北京
上海进深 严明会 近日，华润置地旗下上海余庆里淮海路8号住宅项目近日首度公开外立面效果图，接待中心将于近期开放。
项目总计100套房源，其中超塔大宅51套，面积约350至1000㎡，风貌别墅49套，面积约300至700㎡。
建筑设计由美国SHoP Architects担纲，联合国内头部设计公司gad共同完成，这是SHoP在中国落地的第一个作品。
SHoP此前的代表项目包括纽约布鲁克林最高塔楼9 DeKalb及曼哈顿111 West 57th Street等超高层住宅，在全球顶级住宅塔楼领域有较强的作品积累。
此次选择淮海路8号作为中国首秀，项目本身的地段稀缺性是核心因素。
从效果图来看，塔楼立面以大量竖向线条构成主体语言，自下而上层层缩进渐次收束，整体呈挺拔的上升姿态。
侧面塔尖线条向外延展，360度各面形态不同，与外滩百年天际线形成对话关系。
立面材料采用曲面定制陶板，这是上海首次大规模使用该工艺，陶板通过烧制与釉变工艺处理，每一处竖向构件存在细微的色泽和纹理差异，避免了工业化表皮的均质感。
产品设计上，塔楼采用层层退台处理，每一户带有天然露台，朝向和面积随楼层变化而不同，平面多元化意味着51套房源中几乎不存在完全相同的户型。
面积段从约350㎡起步，最大约1000㎡，定位收藏级大平层。
风貌别墅49套，面积约300至700㎡，与超塔形成高低搭配的产品组合，整个项目仅100套的体量，在淮海路核心段属于极小规模供应。
项目立于淮海路核心地段，与人民广场、外滩、陆家嘴三极构成三角关系，城市资源的聚合度在上海住宅项目中处于顶级序列。
退台露台的设计使高区住户可同时收纳浦江两岸天际线，这在产品层面构成了不可复制的景观资源绑定。
华润置地在顶级住宅开发上有较完整的产品线经验，从深圳湾悦府到上海瑞虹系列，操盘逻辑偏向在核心地段做高完成度产品。
淮海路8号选择将建筑设计主导权交给SHoP这样的国际事务所，同时由gad负责本土化落地，这种合作模式在上海顶豪项目中正变得越来越常见，核心目的是在产品辨识度上拉开与同类竞品的距离。
相关公司：华润置地hk01109,华润股份
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