江西
沉寂闲置好几年的老厂区，又要热闹起来了！
赣州经开区人才集团立足老旧工业闲置资产盘活，以金岭万象·文商荟产业园（原华坚国际鞋城）项目为试点，探索“国企牵头+社会资本”投建运一体化城市更新模式，让工业遗存与城市生活双向奔赴。
2002年华坚国际鞋城落户赣州经开区，高峰时期，近10万人在此生产生活，机器轰鸣、人流如织。然而，却因产业转移逐渐闲置，近九成商户陆续迁出。
2024年12月该地块被收回，2025年11月，赣州经开区人才集团获25年特许经营权，在保留鞋城厂区骨架的前提下，一期投入8000万元为老厂区“美容”：修缮外立面、实施道路“白改黑”、夜景亮化和公共空间提升，将原本的封闭厂区变成了开放式产业园。
产业园以“非标商业”理念布局社区商业、教育培训、商务办公、特色餐饮、运动健身、文创潮玩六大板块，住宿、餐饮、休闲等业态相继落地，相互带动、彼此赋能。
截至目前，园区整体招商去化率达55%，底商去化率超70%，临街店铺基本租罄。
在老厂区西侧，一块面积101.7亩的长期闲置文体用地上，挖掘机、平整机来回作业，机械声轰鸣不断。
这里将规划建成占地6.78万平方米的体育休闲公园，包含开放式大草坪、标准田径场和儿童乐园，配套网红集装箱商业街，汇聚特色餐饮、宠物互动、体育竞技等业态。
依托田径场和足球场等设施，该公园还计划打造赣南体考模拟测试中心、民间足球培训基地，并借助现场直播重大赛事，让“大草坪+大屏幕+集装箱商业街”持续聚集人气，预计2026年底全面建成，目前已基本完成相关业态预招商。
体育休闲公园建成后，预计年租金收入可突破400万元，带动年消费总额超3000万元。
产业园区与体育休闲公园形成“双园联动”，让这里既是创新创业的主场，也是市民家门口的运动场、亲子乐园和城市会客厅。
产教融合区在老厂区原有学校的基础上建成，将技能培训、岗位对接、就业服务和生活配套连成一体，让居民在家门口就能学技能、找工作、享便利。
新金岭就业街、OPC社区次第铺开，全省首家蓝领主题就业之家落户，产教融合的“生态圈”逐渐形成。
如今，昔日的老厂区已融入城市烟火。
傍晚的体育公园人声鼎沸，集装箱商业街点亮了夜经济。老鞋厂经过“美容”，正实实在在地转化为周边百姓触手可及的民生福祉。
来源：欧潭融媒
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