江苏
南京市红山路126号，曾经热闹的南汽黑墨营汽车生产基地，正褪去旧生产车间的模样，以纳科・红山工业创新中心的全新身份回归城市视野。记者近日从南京市建委了解到，这片昔日老园区被列入年度更新重点项目，目前已基本完工，进入到运营交接阶段。
红山路126号园区起源于上世纪70年代的地块，承载着南京汽车工业珍贵记忆。纳科・红山工业创新中心的改造，不是简单地推倒重来，而是对以往工业记忆的延续与价值再生。园区原有10幢厂房，过去均用于汽车零部件生产。此次改造最大限度保留红砖外墙、原有建筑结构与厂房风貌，仅对建筑主体加固修缮，守住了独有的印记。
园区转角，由南京依维柯旧门头改造而来的石墙安静伫立，一旁的展示栏细数着地块从1969年南汽齿轮厂到南京依维柯变速箱分公司的工业往事，让城市工业文脉得以延续。
项目秉持“修旧如旧、功能重塑”改造原则，将老厂房内部空间进行系统性现代化升级，适配研发办公、产业孵化、数字直播等多元场景。
生动的变化，藏在昔日的生产车间里。曾经机器轰鸣的厂房，如今变身为24间多元场景汽车直播间，“N个点子”团队从一间办公室起步，打造出流量超万人在线的爆款直播间。园区已形成以智能网联汽车、新媒体营销等为主导的现代汽车服务产业生态。这里集聚了上百家科技企业，形成了显著的产业集群效应，年产值已突破10亿元。
园区空间打通与大壮观路、上林苑绿廊的联系，打破老厂区封闭隔绝的状态，成为衔接社区，连通绿廊，兼顾产业效益与公共服务功能的城市新节点。未来开园后，这里既是科创企业的孵化高地，也是承载城市工业历史、服务片区居民的公共空间。
住房城乡建设部等6部门近日联合印发《关于推进老旧街区厂区改造提升的指导意见》，将老旧街区厂区划分为老旧厂区、老旧商业街区、老旧生活街区、老旧交通枢纽及周边街区四种类型，并将历史文化街区镇区适当列入老旧街区厂区范畴，分类提出更新方向。“十五五”期间，各地要实施1500个老旧街区厂区改造提升重大工程项目。
近年来，南京先后完成D9街区（老烟厂）、金运LIVE・金智里（汉中门老车站）、南湖记忆（南湖东路）、浦口火车站等一批老旧街区、厂区的更新改造。
进入2026年，南京针织内衣厂原闲置空间改造为金陵长乐坊，为老城南文商旅融合注入新业态；南京玻纤院老旧厂区改造结束定名“玻纤里”，着力打造城市森林式办公研发集群与街区式开放商业空间。此外，梅园地块、立力煤矿厂区、军人俱乐部商业街、粮仓π等项目均在实施中。这些实践案例，将为南京持续注入产业活力、文化魅力与民生温度，探索出存量空间高质量发展的全新路径。
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