天津
比预期好很多。
9月，滨海二手房的成交量价都稳住了。
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数据显示，9月，滨海二手房成交21.6万平米，环比上涨0.3%，一举止住了7月以来的下行行情。
而且同比表现也不差，上涨了3.9%。
成交均价为6841元/平米，环比上涨2.6%，成功守住了6800元/平米大关。
量价均微涨，滨海二手房表现真不差。
与新房相比，9月，滨海二手房仍是成交主力，占比达70%。
二手房成交占比高，关键在于价格。
9月，滨海一二手房的价差达到124%，且已连续三个月在100%以上。
也就是说，滨海二手房很难卖到新房一半的价格了。
滨海二手房成交套均总价保持在低位，仅有59万。
可以说，相比新房，滨海二手房能够稳住量，全靠价格的吸引力。
02
分区域来看，9月，滨海二手房各个区域的成交占比变化不大。
塘沽与大港仍是成交主力，占比分别为37%和30%。
开发区也占据一席之地，占比12%。
成交套均总价方面，生态城竟然高过开发区，成为全滨海最高的区域，达116万。
很明显，随着生态城基础设施不断完善，滨海的部分改善需求持续在往北走。
分总价来看，滨海低价房源仍是成交的主力军。
总价150万以下的房子，成交占比达94%。
其中，面积在120平米以下且总价不超150万的，成交2069套，占比达83%。
要知道，10月1日起执行的房贷贴息政策，滨海可参照公积金中心区域划分标准，可细分为15个区域认定首套。
可以说，滨海二手房是这次房贷贴息政策的大赢家。
*文章内提到的所有户型面积均为建筑面积。
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