因铁路建设土地被征收，可村委会却在从中作梗，变相克扣征地补偿？看律师如何帮助村民

　　李某的土地因铁路建设被征收。但是在征地补偿款发放的过程中，村委会却从中作梗，以欺骗、胁迫的方式要求李某等人接受“以租代征、重新分地”的补偿安置方案。针对该补偿安置方案，李某等人最终委托了凯诺律师。凯诺律师随即针对这种情况，先向有关部门邮寄了请求履行审计职责申请书，请求对县政府管理发放铁路征地补偿款一事进行审计。但有关部门在收到申请书之后却无动于衷。凯诺律师随后又针对有关部门的行为，指导李某提起了行政复议，最终，县政府责令有关部门履行自己的法定职责。

　　根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》中的规定，因公共利益需要征收农村集体土地时，需要给予被征收人土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补助费、农村村民住宅费以及被征地农民社会保障费等。其中，土地补偿费和安置补助费一般会先发放给村委会或者是农村集体经济组织，村委会或农村集体经济组织在收到土地补偿费和安置补助费后，应当要将百分之八十以上的分配给被征地农民，剩余的则可以留在村里用于公共事业的发展，村委会或农村集体经济组织，不能以各种理由或者是借口擅自侵害这部分补偿。

　　然而实践过程中，有的村委会或者是农村集体经济组织，却会利用自己的这层身份，擅自违反法律法规，政策文件要求，截留征地补偿款，甚至是安置补助费，极个别的还会直接要求被征收人接受不公平、不合理的补偿安置方案。前面我们提到的案件中，李某就遇到了类似这样的情况，村委会强迫被征收人接受以租代征、重新分地的补偿方案，李某等人为了维护自己的权益，便启动了法律程序。下面我们就一起来了解一下本案的具体情况。

　　李某等人是河北省某市某村的村民，其在所在村庄内拥有合法的承包地，一直以来李某等人也均以耕地为生。但是随着社会的不断发展，城镇化不断的建设，当地因修建铁路将李某等人的部分承包地纳入在了征收范围内。对于征收，李某等人并没有异议，其也想着，征收是利国利民的事，所以，在得知土地被征收时，李某等人也是积极地响应号召，配合前期的征收工作。

　　然而让李某等人没有想到的是，在补偿安置阶段，村委会却开始从中作梗，其利用自己的这层身份，恶意违反《土地管理法》《土地管理法实施条例》等规定，以欺骗、胁迫的方式要求李某等人接受“以租代征、重新分地”的补偿安置方案，且在该补偿安置方案中明确了具体的土地租赁费，即以每年一千元的标准发放土地租赁费，支付期限是十一年，同时也明确会把村里所有的耕地进行重新发包调整。

　　对于村委会的这种操作，李某等人并没有同意，所以也就没有与村委会签订补偿安置协议。可村委会为了让李某等人同意这样的补偿安置方案，在李某等人拒绝签订协议后，便开始不断的骚扰李某等人。李某等人最终不堪其扰走上了维权之路。但由于李某等人均是普通的老百姓，所以，几人便通过网络等方式联系到了专门办理征地拆迁案件的凯诺律师，凯诺律师在电话中就李某等人的情况进行了分析，并且也结合自己的经验，提供的维权策略。而李某等人在深思熟虑之后，最终委托了凯诺律师全权处理此案。

　　凯诺律师介入本案之后，又结合自己的办案经验以及李某等人提供的相关材料，又把本案进行了详细地分析，并制定了具体的维权方案。按照该维权方案，凯诺律师在巩固了证据之后，便指导李某等人向有关部门邮寄了《请求履行审计职责申请书》，请求对县政府管理发放铁路征地补偿款专项财政资金一事进行审计。

　　凯诺律师认为，根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》以及其他相关的政策规定，征地补偿款应当要足额到位，专户储存、专款专用。但是本案中，村委会竟然利用自己的身份，公然“挑衅”法律，变相的克扣村民的补偿款，侵害村民的合法权益。

　　在邮寄了申请书之后，本以为有关部门会履行自己的法定职责，可让李某等人没有想到的是，有关部门竟然在收到申请书之后，无动于衷，既没有按照规定作出书面的处理，也没有对李某等人的申请进行答复。针对有关部门的行政不作为，凯诺律师在搜集了证据材料后，又马上指导李某等人向县政府提起了行政复议，请求县政府责令有关部门履行自己的法定职责。在复议过程中，有关部门试图推脱自己的责任，但是，凯诺律师并没有给有关部门这个机会，并明确指出了有关部门的违法行为。

　　最终，复议机关作出复议决定，责令有关部门在十日内履行自己的法定职责。

　　对此凯诺律师认为，根据《土地管理法》中的规定，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。本案中，村委会的行为显然已经违反了法律法规，侵害了当事人的合法利益。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，实践过程中，如果遇到了村委会试图以重新分地等方式克扣征地补偿款，或者是征收方以各种理由降低征收成本，违法占用土地等，那么，建议一定要尽快向有关部门反映，并收集相关的证据材料，对于有必要的，可以在专业律师的指导下，启动法律程序。