广东
手握房产证，房子被两度撬锁，还被他人出租20年，天下还有比这更荒唐的事吗？贵阳息烽县的龙女士就碰上了，对方还说这是误会！这是怎么回事呢？
2007年，贵州省贵阳市息烽县的龙女士在息烽县永阳街道的阳光地带小区，买下了一套位于8号楼的房子。
因为要长期在乡镇照顾老人，这房就一直空着，闲置18年都未入住，甚至连去看看都很少。
谁能想到，这套“闲房”成了“肥肉”，被人盯上了，这个人就是小区房地产开发公司里一个叫龙王的工作人员。
2015年，龙女士第一次发现不对劲。
房子居然被龙王私自抵押给了别人！她被迫走法律程序，打了官司才拿回本属于自己的房。之后这套房子继续闲置。
本以为风平浪静了，谁知十年之后，悲剧重演。
十年后的2025年10月21日，龙女士又去瞧自己的房子。
她从包里摸出钥匙，插进锁孔，拧不动，很明显锁换了。
她在门口站了一阵，抬手又敲了几下门，屋里静得很。她明明通过窗户看见客厅里摆着别人的沙发和电视柜，就是没人应声。
一打听，房子居然又被龙王“处理”了，现在住着一位姓张的先生。
张先生一家也挺无奈。
他说，龙王是自己的朋友，当初龙王告诉他，手上有几套“空房”要卖。他一查，发现这房过不了户，买不成，就改成了租赁，还签了个长达20年的租约。
张先生说，他为此花了8万元装修和租赁费用，自己也是个“受害者”。因此他的态度很明确：龙王不赔这笔钱，他绝不搬走。
可这跟房主龙女士有什么关系？她拿出不动产权证，但张先生还是不让她进屋，于是她报了警。
民警来了，看了她的产权证，也看了对方的租赁合同，最后只能无奈地表示：这属于民事纠纷，建议走法律程序。
自己证件齐全的新房，竟然被同一个人两次撬锁处置，龙女士气愤不已。
她还发现，房子已经被张先生住了一年多，里面的结构也都改了，自己好好的新房直接变成了二手房，就找到龙王谈赔偿。
龙王称，这房子一直空着，他“以为”是没人要的，就把房子租给了朋友，不是卖房，只是租赁，属于“误会”！他会先想办法筹钱，赔偿张先生的损失。
一开始他愿意赔偿35万给龙女士，后面又变卦了，龙女士要求龙王至少得赔偿18万元，他也没同意。
息烽县相关街道和居委会组织过多次协调，赔偿金额谈过好几次，到头来都是空头支票，一分钱没兑现。如今龙王人在重庆，口口声声说在筹钱，可龙女士至今两手空空。
难道房主只能干瞪眼？律师给出的路径很实用：可以先向龙王以及房开公司主张房屋被占用、结构改动造成的损失；协商无果，直接走司法程序，通过诉讼拿回房产。张先生的装修损失是他和龙王之间的事，无权赖着不走，更不能成为霸占房屋的理由。
整件事也给大家提了醒：闲置的房产，不要长期放任不管，尽量定期查看；租房的时候，一定要核验对方的房产证，确认产权归属，避免卷入这种复杂的纠纷。
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