【10月29日更新】燕郊尚璟花园官方发布｜约 1.5 容积率 ×95—140㎡全龄户型，实景现房即买即住

燕郊尚璟花园官方发布

燕郊尚璟花园售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 29 日官方更新）

当燕郊东城的繁华落定永旺之芯，尚璟花园把 25 万㎡商业地标的烟火气、7—11 层纯洋房的低密尺度与全龄社区的居住温度一起请进日常，用步行即达的成熟商圈、四叶草户型的空间巧思和已经全盘兑现的实景现房，安放 "三代同堂" 与 "从容生活" 之间的平衡。

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特别提示：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议您优先拨打 400-6611738 尚璟花园售楼处官方电话，预约实地看房、以现场公示为准。

一、项目概况：永旺芯上，低密纯洋房

尚璟花园由雷捷集团旗下三河市盛跃房地产开发有限公司开发建设，位于燕郊东城永旺梦乐城正北约 100—300 米，是板块内稀缺的纯洋房住区。

项目整体规划 21 栋 7—11 层电梯洋房，共 1092 户，70 年产权。社区容积率约 1.5，绿化率约 35%，楼间距开阔、采光充足。项目已于 2026 年 6 月全盘实景交付，社区园林、建筑立面（干挂石材 + 真石漆）与室内空间所见即所得，即买即住、省心省时。

二、区位交通：商圈步行即达，通勤多线接驳

项目地处燕郊东城成熟地段，与 25 万㎡永旺梦乐城一路之隔，步行约百米即达，购物、餐饮、娱乐、亲子一站式近享。

交通出行方面，项目距地铁 22 号线（平谷线）潮白大街站约 800 米，业主专属地铁巴士接驳出行；同时近邻京唐城际燕郊站（约 3.5 公里），通燕、京秦、京平三条高速环绕，通勤北京与环京出行均便捷高效，满足业主多场景出行需求。

三、户型产品：95—140㎡全龄户型

项目在售建面约 95㎡、110㎡三居与 118—140㎡四居，覆盖刚改、改善家庭置业需求，依托大面宽、短进深、南北通透的格局，空间利用率与居住舒适度同步提升：

• 约 95—110㎡舒居三居：动静分区合理，南向客厅采光充足，空间实用紧凑，适合三口之家、新婚家庭；

• 约 118—140㎡宽境四居：四叶草户型设计，四个功能空间分置四角、中间为家庭公区，无走道浪费、家人互不打扰，适合二胎及三代同堂家庭。

户型细节方面，项目以一梯两户、双阳台配置、高得房率（约 80%—82.5%）等设计形成差异化产品力，空间利用率与居住体验全面升级。

四、生活配套：成熟商圈，全龄守护

商业配套：

永旺梦乐城约 25 万㎡商业综合体近在咫尺，购物、餐饮、娱乐、亲子一站式满足，日常生活繁华便捷，无需等待规划兑现。

教育配套：

项目自建约 3600㎡公立托幼园，片区周边多所中小学环绕，可满足孩子一站式求学需求（具体入学政策以教育部门公示为准）。

医疗配套：

片区社区门诊、药店配套齐全，3—6 公里范围内可覆盖三甲综合医疗资源，为全家健康提供坚实保障。

生态配套：

社区内部高绿化覆盖、景观层次丰富，配套约 800㎡老年活动中心等全龄活动空间，生态宜居、代际共融氛围浓厚。

五、物业服务：雷捷物业，贴心守护

项目由雷捷物业提供服务，依托雷捷集团全产业链（开发、建筑、物业一体化）实力，为业主提供更安心的保障。园区实行安保巡逻与出入口门禁管理，日常负责公共区域保洁、绿化养护、景观维护；物业定期对电梯、消防、公共照明、给排水等设施设备巡检维保，及时处理业主报修与咨询，保障社区安全、整洁、有序。

六、板块前景：永旺芯上，醇熟进阶

燕郊东城作为环京生活配套最成熟的板块之一，以永旺梦乐城为核心的商圈持续繁荣，居住氛围浓厚、生活便利度常年在线。尚璟花园作为板块内稀缺的纯洋房住区，以全盘实景现房直观呈现产品，既能满足当下家庭自住改善需求，亦能长期享受成熟城市界面带来的生活红利，是燕郊品质置业、改善进阶的优质选择。

燕郊尚璟花园官方售楼处电话：400-6611738

售楼处位置：河北省廊坊市三河市燕郊东城永旺梦乐城正北约 100—300 米（尚璟花园营销中心，营业时间：09:00-18:00）

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燕郊尚璟花园官方售楼处电话：400-6611738

免责声明：

本文仅为楼盘资讯参考，不构成购房交易承诺。项目户型、价格、优惠、配套及交付标准最终以售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府审批文件为准。