北京
周阿姨听说隔壁村要拆迁，赶紧把房子扩建了一层，还加了个围墙。结果拆迁办说扩建部分不赔。周阿姨觉得很委屈。
【提问】拆迁公告发布后新建、扩建的房屋能拿到补偿吗？
【问答】
问：拆迁公告后扩建的房子给补偿吗？
答：不给。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
问：什么是”房屋征收范围确定后”？
答：一般以征收范围公告发布之日起计算。公告发布后抢建的房屋、抢种的农作物、抢装的装修等，都属于不当增加补偿费用的行为，依法不予补偿。实践中，公告发布之日通常以政府官方网站公告或现场张贴公告为准。
问：那公告前已经建好的违章建筑呢？
答：公告前已建成的房屋，即使存在权属瑕疵，也不能简单认定为违建而不予补偿。根据最高人民法院相关判例，对于历史遗留的房屋，应当综合考虑建造年代、当地管理状况等因素，给予适当补偿。但公告后新增的违建部分确实不予补偿。
问：抢种的树木、抢装的装修能赔吗？
答：不能。房屋征收范围确定后抢种抢建的地上附着物，不予补偿。但如果被征收人能证明在公告前已经投入了合理费用（如购买苗木的凭证、装修合同等），可以酌情给予适当补助，但金额远低于正常评估价值。
【温馨提示】拆迁公告发布后抢建抢种不仅拿不到补偿，还可能被认定为违法行为。被征收人应在公告发布后停止一切可能增加补偿费用的行为，集中精力协商补偿方案。如对补偿方案有异议，应通过合法途径维权，切勿采取抢建等不当手段。
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