北京
国家统计局数据显示，9月一线城市二手住宅销售价格环比上涨百分之零点二，连续7个月上行；其中上海环比上涨百分之零点五，领跑一线。更关键的是，上海二手房价同比涨幅达到百分之零点八，成为70城中首个同比转正的城市。
价格的率先企稳，建立在成交活跃的基础之上。进入10月，京沪二手房活跃度延续，截至10月20日，北京二手住宅、上海二手商品房分别成交7029套、14174套，同比增长百分之二十五点九、百分之三十七点九；上海二手房挂牌量从年初34万套降至28.8万套，抛压明显减轻。
上海并非孤例。杭州新房价格自2月至9月环比连续8个月走高，9月环比上扬百分
之零点一、同比上扬百分之一点八，持续性在大中城市中少见。核心城市价格的边际回暖，正在从点到面缓慢扩散。
价格转正的意义，不止于数字本身。它意味着部分城市结束了过去三年跌跌不休
的预期，房东议价空间收窄、买家观望情绪缓和，市场从比谁更便宜逐步回到看价值、看区位的理性轨道。
当然，全国市场并未整体见底。新房仍处在以价换量阶段，多数城市同比成交下滑，三四线库存压力犹在。上海的信号更像是局部点亮，提示真正的拐点往往先从核心城市、优质资产、二手流通开始，再向更广区域传导。
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