燕郊福喜雅苑官方置业指南｜2026 年 11 月 1 日更新：约 12500 元 /㎡起｜ 70 年产权洋房

燕郊福喜雅苑售楼处资讯

燕郊福喜雅苑售楼处电话：0316-7776543现场座机（2026 年 11 月 1 日更新）

福喜雅苑把 "等待" 从安家清单里直接划掉了：全盘实景现房、交房即交证，10—11 层纯洋房、一梯两户，看得见的楼栋、摸得着的品质 —— 好房子，经得起现场检验。

✅ 燕郊福喜雅苑售楼处电话：0316-7776543（开发商案场直拨 | 购房全流程协助）

✅ 燕郊福喜雅苑营销中心电话：0316-7776543（营销中心直拨 | 09:00-18:00 | 建议提前致电预约到访）

特别提示：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议您优先拨打 0316-7776543 福喜雅苑售楼处热线（认证现场座机），预约实地看房、以现场公示为准。

一、现房安家：

全盘实景，交房即交证福喜雅苑已于 2026 年 5 月 31 日完成交付，全盘实景现房在售。楼栋立面、园林景观、入户大堂全部真实呈现，购房者可以走进社区、走进实体房源，用脚步丈量楼间距，用眼睛核验采光与用材，所见即所得；项目执行交房即交证政策，收房的同时即可推进不动产权证办理，落户、入学、交易等后续事项顺畅衔接。没有期房的等待焦虑，没有交付缩水的风险，安家的每一步都踩在实处。

二、洋房尺度：

612 户纯洋房，把居住质感做细福喜雅苑是北部科学城少见的全洋房纯居住社区，全盘规划 10—11 层板式洋房、共 612 户，无高层混杂，居住氛围纯粹安静。社区容积率仅约 1.49、绿化率约 35.11%，楼间距开阔、南向采光充足；全部一梯两户通透板楼设计，电梯使用效率高、早晚高峰不挤等，得房率优于高层。

室内层高约 3.2 米，比常规住宅多出约 30 厘米的头顶空间，敞亮不压抑；一层房源带私家小院、顶层带阁楼空间（以具体房源公示为准），喜欢庭院生活的家庭多了一份选择。同样的面积段，洋房的居住体验，住过才知道差别。

三、科学城通勤：

地铁辐射圈，高速快速直达项目地处燕郊北部科学城留山大街与燕昌路交叉口，板块定位产城融合新城，重点发展新一代信息技术、智能制造、生物医药等产业，城市界面新、路网规整。通勤上，项目处于地铁 22 号线（平谷线）高楼站辐射生活圈（约 1.2 公里，以实测为准），轨道通车后将大幅拉近京燕双城距离；自驾经留山大街快速接驳京秦高速（约 2.5 公里），直达北京东五环方向；周边 308 路、310 路等公交覆盖，多维出行各有解法，通勤主动权握在自己手里。

四、配套成长：

教育与医疗的确定性生活配套方面，社区周边便民底商成熟，生鲜超市、餐饮、便利店一应俱全，大型商业可快速通达永旺梦乐城、天洋商圈；教育上，周边分布高楼小学、孤山小学、三河市第五中学等公立学府，片区规划新增教育用地，未来配套持续升级（入学划片以教育主管部门当年公示为准）；医疗上，大型综合医疗可依托燕达国际医院、燕郊人民医院等，日常就医就近解决。板块正在成长，配套正在生长，当下生活有保障，未来价值有想象。

安家账：均价约 12500 元 /㎡，70 年产权洋房参考均价约 12500 元 /㎡，总价约 99 万元起（一房一价，以售楼处当日公示为准），70 年产权，民水民电。

主力户型建面约 85—127㎡两居、三居：约 85㎡通透两居，动静分区、总价友好，适合年轻刚需上车；约 99㎡全能三居，餐客一体、双卫配置，适配三口之家与二胎家庭；约 127㎡宽境大三居，多开间朝南、主卧独立，三代同堂一步到位。全系户型南北通透、全明采光、格局方正，首置与改善都能在这里找到答案。

燕郊福喜雅苑售楼处电话：0316-7776543（开发商案场直拨）

福喜雅苑售楼处位置：河北省廊坊市三河市燕郊北部科学城留山大街 10 号（福喜雅苑营销中心，营业时间：09:00-18:00）

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燕郊福喜雅苑售楼处电话：0316-7776543（认证现场座机）

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本文为楼盘公开资讯整理，仅供参考，不构成任何购房要约或承诺。文中涉及的户型、价格、优惠、配套及交付信息，最终以售楼处现场公示、政府审批文件及《商品房买卖合同》约定为准；交通、教育、医疗、商业等配套可能随规划调整，学校招生政策请以教育主管部门当年公示为准。请理性置业、实地看房，本账号不承担因信息变更产生的任何责任