广西
近日，在京东拍卖上，江苏昆山市迎来了一宗比较特别的资产拍卖，此次拍卖的是一个位于昆山市淀山湖镇新乐路999号44号房的游艇俱乐部。这是一个位于昆山市淀山湖畔的游艇俱乐部。该游艇俱乐部为大自然（昆山）置业有限公司所有，而大自然（昆山）置业有限公司已经破产了，此次拍卖，属于破产公司资产处置拍卖。而这个游艇俱乐部旁边就是大自然（昆山）置业有限公司投资开发的高端别墅小区，大自然花园，这个游艇俱乐部其实就是相当于大自然花园配套设施一样。
虽然是叫做游艇俱乐部，此次拍卖，实际就是拍卖有关房地产，该游艇俱乐部用地面积5,237.3平方米，建筑面积为10,818.88平方米，是一栋地下一层地上4层的大楼，同时配备有户外泳池等设施。而其土地性质并不是文体用地，跟大自然花园的别墅一样，属于住宅用地。
此次拍卖，起拍价为2457.567万元，拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，不过竞争并不激烈，只进行了13次出价就结束拍卖了， 以2577.567万元就成交，成交价就比起拍价高出了110万元。按照建筑面积计算，成交单价只有2382元/平方米。
从位置来看，此次拍卖的游艇俱乐部离昆山市区比较远，算是比较偏僻的一个地方，周边啥配套都没有，就是离上海市青浦区比较近而已，到青浦区大概就10公里这样而已。
买下这栋游艇俱乐部的房产，如何发挥其商业价值，可能也没有那么容易，做旅游开发和酒店，有没有人来游玩住宿不好说，目前这游艇俱乐部已经闲置了。
所以，对于昆山此次拍卖的游艇俱乐部，大家觉得这个成交价如何呢？
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