北京
城投公司前些年靠着“地产热”、“基建热”，很是过了一段时间的好日子。
但如今，房地产深陷困境、 基建放缓、土地出让收入急速下滑、债务监管趋严、“退平台”倒计时趋近，
不同地区的城投公司，生存现状也出现了巨大分化。
数据来源：A股上市公司2025年年报。
备注：人均薪酬=上市公司年报中“应付职工薪酬”的“本期增加值”/ 在职员工总数，
包含五险一金的公司缴纳部分及工会经费、职工教育经费，以及离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利等，与“员工到手薪酬”有较大差异。
城投控股
上海城投控股股份有限公司是上海城投（集团）旗下，以成片土地开发、城市更新、保障房、园区/不动产投资为主业的城市开发运营上市平台。
2025年，城投控股员工总人数为525 人，较上年增加34人，
实现 营业总收入144.57亿元，房产项目竣工交付结转推动营收大增53.27%；
归母的利润为 2.89 亿元，同比增长 19.19%，净利润率约2%.
2025年，城投控股人均创收 2753.66 万元，人均创利55.1万元。
根据年报中 "应付职工薪酬"的本期增加值 / 员工总数计算，城投控股 2025年人均薪酬为50.35 万元，同比增长 1.23%.
津投城开
天津津投城市开发股份有限公司实控人为天津市国资委，原主业为房地产开发、销售，
2025年底完成重大资产重组后，主营业务变更为物业管理、资产管理与运营等轻资产业务。
2025年，津投城开员工总人数为177 人，较上年减少247人，减员幅度达58.25%，
实现 营业总收入9.66亿元，同比减少64.38%；归母净利润-13.63亿元，亏损在上一年基础上显著扩大。
2025年，津投城开人均创收为545.7万元，人均创利-769.9万元。
根据年报中 "应付职工薪酬"的本期增加值 / 员工总数计算，津投城开 2025年人均薪酬 为67.83 万元，同比增长189.50%——
这一惊人的“涨幅”主要是由于“重组异动”， 重大资产重组+合并报表砍掉大量地产板块基层员工+ 计提大额辞退补偿，直接推高报表口径人均薪酬。
实际人均薪酬口径应落在23-25万元左右。
云南城投（ST云城）
云南城投置业股份有限公司是云南省康旅控股集团旗下的国有控股上市公司，
近年业务转向商业管理与经营、物业管理服务、酒店管理服务等轻资产运营。
2025年，公司员工总人数为 1215人，较上年减少89人，减员6.83%，
实现 营业总收入17.54亿元，同比减少9.06%；归母净利润−2.85亿元，同比下滑 476.24%.
2025年，云南城投人均创收144.4万元，人均创利−23.64万元。
根据年报中 "应付职工薪酬"的本期增加值 / 员工总数计算，云南城投 2025年人均薪酬为18.04万元，同比微增2.09%.
渝开发
重庆渝开发股份有限公司是重庆市城市建设投资（集团）有限公司旗下的上市平台，聚焦城市开发与物业服务两大主业。
2025年，公司员工总人数为 590人，较上年减少108人，减员15.47%，
实现 营业总收入7.28亿元，同比增长87.34%；归母净利润 675.68 万元，扣非净利润为 -1.36 亿元，盈利主要来自股权转让等非经常性损益。
2025年，渝开发人均创收123.34万元，人均创利1.15万元。
根据年报中 "应付职工薪酬"的本期增加值 / 员工总数计算，渝开发 2025年人均薪酬为15.82万元，同比增长12.06%，人均提升主要来自人员精简。
城投控股、津投城开、云南城投、渝开发2025年核心数据对比：
结论：
城投的黄金时代已经结束，现在是“化债求生+转型洗牌“阶段。
对于从业者来说，缩编劝退、管理人员待岗、降薪欠薪，也早已经不是什么新鲜事。
未来，城投公司，特别是区县级、弱地市、财政自给率低的城投公司，转型压力巨大，甚至面临“生存挑战”。
注：本文“人均薪酬”包含五险一金的公司缴纳部分、工会经费、职工教育经费 等，与“员工到手薪酬”差异较大。
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