墙窗柜床折叠秒变！一间房整体吊装，“像造车一样造房”来了

一百多年前，柯布西耶在《走向新建筑》中预言，住宅应当像汽车一样被成批生产。今天，这个设想正从图纸走进现实。

2026年10月27日，2026国际（武汉）智能建造产业博览会开幕，中建三局亮出“像造汽车一样造房子”的完整体系。

房子不再只是盖出来的，而是被制造出来的——这条曾被汽车、手机验证过的智造逻辑，正在中国建筑业落地成真。

智造浪潮从消费制造转向建筑智造

1913年，福特的移动装配线让汽车从手工制品变成工业产品；十年之后，柯布西耶在《走向新建筑》中预言——住宅也应当这样被成批生产。

过去一百年间，现代意义的汽车智能制造自2010年后加速落地，手机智造在2014年前后开启大规模自动化改造，并自2017年后进入规模化智能制造阶段。而住宅的智造化历程，则显得相对艰辛。

2026年10月27日，在2026国际（武汉）智能建造产业博览会期间，中建三局旗下天工数智研究院创作的《筑基未来》正式发布。该书系统梳理了中建三局20多年来在管理数字化、建造智能化与产业互联网融合发展方面的探索与实践。

不同于汽车、手机在可封闭厂房内完成全流程组装，建筑产品体量大、场景分散、项目个性化强，智造落地难度更高。基于此，除了结合公司实践外，近六年，中建三局还与华为在流程变革、数据治理、IPD变革、AI规划以及AIDC业务拓展等领域展开深度合作。

《筑基未来》从六个维度记录了中建三局的转型历程。书中记录的“五化一体”智能建造体系，本质上是把建筑产品拆解为可预制、可集成、可复用的工业模块。

同时，中建三局联合湖北省建筑事业发展中心、住建部数字建造与孪生重点实验室，发布智能建造产业发展指数。经过20多年的实践，中建三局在好房子建设、城市更新、“六网”建设、极端环境人居建设中，已探索出智能建造解决方案。

是的，柯布西耶在1923年提出的“像造汽车一样造房子”设想，在103年后的今天，已由中建三局落地兑现。

中建三局：像造汽车一样造房子

今年10月13日，中建三局自主研发的EI-MC结构体系多层建筑产品模块，在武汉中建壹品·光谷元著项目完成首次吊装。这是湖北省首次实现混凝土模块化“一间房”整体吊装，也是“像造汽车一样造房子”最具象的注脚。

所谓EI-MC多层产品，全称“高效工业化混凝土模块化多层建筑”，单个箱体由6块预制混凝土构件拼装而成，可拆分出房间、楼梯、走道等标准模块，在工厂集成90%的水电精装施工工序，出厂即达精装交付标准。

以该项目建筑面积155平方米住宅为例，主卧、两个次卧、书房、厨房及三个卫生间由4个模块拼装而成；单个箱体建筑面积约20平方米、重约40吨，箱体内集成承重墙体、隔墙、窗户、水电管线及室内装修。现场仅需完成箱体吊装和少量管线接驳、装饰拼缝处理，湿作业减少60%以上，工期节省20%至30%，精度控制在毫米级。

颠覆以往的建造方式，智造化建房就像“搭积木”。单个模块从起吊、对位、钢筋连接到坐浆就位，约1小时即可完成，就像“搭积木”一样轻松装配成楼。据悉，除了武汉，目前中建三局的建筑智造已在北京、上海、深圳、广州等城市应用落地。

这种建造方式的改变带来的是可感知的品质跃升。中建三局旗下中建壹品投资公司在“壹品好房”产品体系中指出，相比传统施工中渗漏、开裂、隔音效果差等后续报修的常见问题，“壹品好房”以智能建造3.0体系重构建造逻辑，以数字化贯穿生产全链路，像造汽车一样造房子，应用30余条智能产线、构建9大工业化产品体系，建筑部件在精密的生产线上完成装配，建造精度由厘米级跃升到毫米级，从源头上规避传统施工墙体开裂、地板漏水等质量通病。

上百个标准化模块在智能化厂房里一次性完成结构浇筑、管线预埋，机电与精装同步预制，再到施工现场进行“搭积木”式快速拼接，建筑集成度高达80%。让业主拥有更稳定的房屋品质、更精密的居住空间、更舒适的居住感受。

房子可以定制，空间可以秒变

很多人可能还记得，十年前，首入中国的特斯拉Model X新车，以鹰翼电动门带来的科技舞蹈秀。那样会变形的科技酷炫感，给人以极强的视觉冲击。

不输汽车的智造化进程，中国的建筑在经历漫长的智造实践后，室外和室内的智造几乎同频登场。以“壹品好房”而言，整套房子亦堪称一个科技魔方。

在武汉市壹品好房体验中心，样板间用到10款核心模块化产品。天地墙、水电管线全部在工厂预制，现场直接组装。

进到客厅，一句“小壹小壹，我回来了”，灯光、窗帘、背景音乐全部自动打开。客厅一侧，一键指令下，看似普通的一面柜体墙移动，书桌展开，墨菲床降下，几十秒内，客厅就变身书房或客房。

同样，宽敞的儿童房在一键操作下，房间一分为二，变成两个独立睡眠区。在老人房，起夜模式下，下床时床底通往卫生间路径自动亮灯，卫生间同步开灯；而智能分体适老化床具备独立起身翻转功能，床头紧急呼叫器一键直达物管或子女手机。

在不换房子的情况下，“壹品好房”同时可以做到二人世界、三口之家、四代同堂的空间格局随心调整切换。其收纳面积占套内面积的10%至12%。

“壹品好房”的居家智能体，还能帮业主智慧监测、精准检修房屋。在深圳雲海元境项目，每套房屋均有数字化档案，将水电管线、设备位置全部“搬”上云端。在传统住宅，遇到漏水，维修时可能需要“砸墙盲找”，如今只需在屏幕上查看三维模型，就能直接定位问题点。

此外，中建壹品研发的壹品定制家装修系统，可以像点菜一样挑选自己喜欢的风格、材质和配置，3分钟就可预览装修后的3D效果，有70%的签约买家选择了定制化。以武汉汉韵公馆为例，同一个171平方米的户型，有3种主导风格、19大品类、160个选项，自由组合480种方案可选。

房地产进入智造时代，市场用成交投票

就像广交会上，美国采购商豪买中国模块化集成房屋。在国内，中建三局旗下中建壹品打造的智能住宅等，也已有大批粉丝买单。

在北京，海宸元境斩获海淀区2026年上半年网签套数销冠；未来元著今年9月首开售罄，2小时热销288套。在上海，外滩元境斩获2026年1—7月上海风貌洋房面积、套数、金额全维销冠。在深圳，智能建造3.0的集大成之作雲海元境即将开盘。项目部分楼栋将应用EI-MC模块化建造技术，配以约4200平方米的多重立体会所、超高得房率与全屋黑科技智享吸引公众关注。在武汉，光谷元著正将“BIM+装配式”一体化设计施工与智慧社区体系落地……

当房地产行业进入智能建造时代，更多的应用场景也在落地开花。

中建三局的智能建造解决方案不止探索好房子建设，在城市更新、“六网”建设、极端环境人居建设也成果斐然。

在城市更新智造方面，湖北襄阳古城采用“一栋一策”的量身定制修复方案，实现“原拆原建”“精拆智用”；广州白云区三元里村城中村改造项目，则在主体施工阶段后应用模块化建筑，以“搭积木”方式拼装楼栋主体，落地智能建造技术。

在六网建设中，亦将IT设备、供配电、液冷等多种功能系统集成为模块化单元，宁夏中卫数据中心项目仅施工147天就实现交付。

哪怕在海拔4000米以上的极端环境，中建三局的“零海拔屋”单舱亦能在2小时完成安装投用。其以室内增压还原平原级大气环境，类似舱体已在南极昆仑站、珠峰大本营、新疆火烧云铅锌矿落地。同时，极地移动式建筑已曾三次随“雪龙号”出征南极，抵御极寒工况。

房子不再只是“盖”出来的，而是被“制造”出来的。从模块化“一间房”整体吊装到空间可变的智慧住宅，中建三局用20余年实践证明：柯布西耶百年前的工业化住宅设想，正在中国落地兑现。房地产的智造时代，已经到来。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬