为啥总有人说“宁可买4楼、18楼，也不买这5个楼层”，内行：缺点太糟心

即使房价再便宜，也不能闭着眼睛瞎买。特别是现在很多人买房只关注总价位置朝向，但其实楼层的重要性也是不容忽视的。

比方说4楼和18楼，很多人一听就皱眉觉得它不吉利。实际懂行的人才知道，真正要绕开的是这五个楼层，买过住过的人肯定后悔，缺点太糟心。

一，不买靠近儿童游乐场的楼层

一般有孩子的家庭都比较关注这种房子，觉得楼下就是儿童乐园，有活力，看着也热闹。

等到住进去以后才发现，特别是挨着滑滑梯、秋千、蹦床那一片的楼层，那噪音简直就是“持久轰炸”

孩子尽情的玩耍笑声，尖叫声一浪高过一浪，还有滑滑梯秋千蹦床此起彼伏的“蹦蹦”声，还有傍晚时分，家长们聚在一块的聊天噪音，一到周末节假日，整片游乐场就跟集市一样，从早上8点一直到晚上9点，吵得人头疼欲裂。

家里有孩子的，在这种环境下根本没办法静下心来学习，如果家人有上夜班的，那种长时间的噪音干扰，简直会让人崩溃。

所以真正懂行的人，买房一定会特意看看阳台下面是什么区域，如果是儿童乐园的话，销售吹得天花乱坠，他们也不会去接盘。这种房子白天没有一寸安静的区域，晚上更难得清静。

二，不买楼下是停车场入口的楼层

很多人买房时都没有关注到这个问题，结果买到这样的房子入住以后，才发现：停车场入口楼层＝“灰尘+噪音”的重灾区。

车子频繁的进出发动机声，刹车声，倒车提示音此起彼伏，晚上孩子被吵哭，老人也睡不踏实。

还有车子进出时扬起的灰尘远超你想象，特别是地下车库通风不畅的老小区，灰尘尾气顺着风口一直往上飘，窗户常年蒙灰，阳台擦完没两天又黑一层。

更头疼的是，楼下停车场出口常常是“等人区”和“打车点”，司机临时停车、鸣笛催人、深夜开关车门声，一年365天没断过，想象一下：别人家晚上能听到虫鸣，而你家听到的是“嘀——嘀——嘀——”。

所以真正懂行的人，一开始就会去到小区里面转一圈，确定停车场入口位置，并直接将附近的楼层排除在外，即使再便宜，跟长期的噪音灰大幸福度低相比，一点也不值。

三，不买楼下商业餐厅层

很多买房人都觉得住在餐厅楼上会很方便，抬脚下楼就能吃饭，喝咖啡…想买个啥门口就能买到，便利度特别高。

真住进去之后就会发现，这种便利的代价，其实是“噪音+油烟”双重折磨。尤其楼下开的是自助火锅烧烤，这样的餐饮店，白天排油烟机嗡嗡响，晚上人声鼎沸、酒杯碰撞声不断，到了凌晨还有外卖骑手接单的喇叭声。

更糟糕的是油烟问题，很多底商排烟系统做得不规范，油烟管道穿过居民楼，炒菜时的味道就顺着通风口、卫生间窗户钻进屋里，时间一长，窗户上都是油渍，空气里都混杂着油腻味，甚至连家里的沙发，窗帘，地毯都带着一股味儿，根本就不敢把衣服晾到阳台上去。

最大的隐患就是安全问题，燃气、明火、油锅并存，一旦出事甚至波及整栋楼，真正懂行的人，不会把自己架在风险当中，如果楼下有餐厅，再漂亮的房子，他们都不会选。

所以买房时千万不要图热闹，图方便，宁可绕远点买个安静安全的楼层，也不要每天被噪音，油烟安全隐患困扰。

四，不买遮光的高腰线层

开发商为了整栋楼外观看上去有层次，特意在某个楼层设计装饰腰线，表面是好看了，买了腰线层的人家就遭了殃。

高腰线的房子，住进去就后悔，别人家都是明亮的大落地窗，到你这儿变成了一堵60公分高的水泥台，窗户少了差不多一半，采光差的不行，白天家里都得开灯照明。

一旦采光通风不好，家里就更潮湿，空气质量直线下降。如果是在多雨地区，凸出的腰线平台还容易积水渗水，导致家里墙面发黄发黑。

晴天则变成“空中垃圾站”，楼上丢的烟头、纸巾都落在这，清理时得大半个身子探出窗外，看得人心惊胆战。清理不干净，时间一长，就散发一股垃圾恶臭，家里都待不住。

五，不买高楼层没院子的一楼

很多高楼住宅1楼价格确实很便宜，但便宜的代价也不少，比如室内空气不通畅，夏天阳光照不进，客厅蚊子多的受不了，

而且一楼离地面太近，潮湿问题躲都躲不掉，家里被子永远都是潮乎乎的，地面永远是粘嗒嗒的，家里空气还常常闷热的很，尤其是梅雨季节，墙上全是霉斑，住着就心烦。

如果低楼层还靠近小区内部道路，住起来就更痛苦：每天要几百遍忍受来往行人的窥视，常年累月遭受广场舞音乐准时“叫早”，阳台永远不能晾衣服、家里永远不敢开窗通风，因为只要你一开窗，晚上烧烤摊的油烟就直接往家里钻，每天清洗干净挂出去晾晒的衣服永远一股油烟味，甚至白衬衫挂出去一会儿就沾上油点。

很多当初高高兴兴选择这种没有院子的一楼，以为是省钱，实际上买回来的是无尽的折腾，于是最近几年很多人借钱都在搬家。

总之，楼层选择一定不要忽略，选对了，生活舒适，选错了，每天都在“痛苦烦躁”。