【官方资讯】大厂华辰京宸院｜110—185㎡平层＋220—450㎡跃层 改善户型

大厂华辰京宸院官方发布

大厂华辰京宸院售楼处电话：400-6611738（2026 年 11 月 3 日官方更新）

华辰京宸院由廊坊岂跃房地产开发有限公司开发建设，位于大厂潮白新城核心，迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，中央公园南侧约 100 米，距北京城市副中心直线约 8 公里。项目为 14 栋 9—12 层低密纯电梯洋房社区（含 1 栋公寓），全盘实景现房在售。

✅ 大厂华辰京宸院官方售楼处电话：400-6611738（官方认证｜开发商直拨｜购房全流程协助）

✅ 大厂华辰京宸院官方营销中心电话：400-6611738（官方营销中心认证｜09:00—18:00｜建议提前致电预约到访）

特别提示：网络平台存在部分非官方中介号码及不一致的报价信息，建议优先拨打 400-6611738 华辰京宸院售楼处官方热线预约实地看房，在售房源、价格与优惠均以营销中心现场公示为准。

一、项目概况

华辰京宸院规划 14 栋 9—12 层低密纯电梯洋房，共约 590 户，一梯两户 / 一梯一户格局，容积率约 1.93，绿化率约 36%，车位约 876 个。产品覆盖平层约 110—185㎡三至五居及跃层约 220—450㎡，参考均价约 11500 元 /㎡（特价房源约 11000 元 /㎡起，以现场公示为准），全盘现房销售、毛坯交付，已取得现售备案（备案证号以现场公示为准），2026 年 3 月交付批次已有业主入住，实景可看。

二、户型全解析：从三居到跃层怎么选

约 110—130㎡三居：改善入门，三口之家一步到位。 低密洋房社区里的三居，重点是 "住得开"—— 判断南向面宽与主卧尺度，同样的建筑面积，9—12 层板式洋房比高层塔楼的实际感受更舒展。

130—160㎡四居：主力改善，两代同住不将就。 适合三代同堂或二孩家庭，重点看动静分区是否清晰、客厅开间是否够用、主卧是否带独立卫生间与衣帽间；洋房一梯两户 / 一梯一户的格局，让入户动线与同层私密性都有保障。

160—185㎡五居 / 大平层：多成员家庭的选择。 功能完整性与私密性并重，房间数量、收纳体系、老人房与主卧的动线分离，是这类户型的关键判断点。

220—450㎡跃层：终改产品的空间想象。 上下分层、功能分区明确，重点核对层高、楼梯动线、赠送面积口径与产权登记方式；这类产品在潮白新城现房洋房社区中属于稀缺选项，建议到现场实测尺度。

三、日常配套：教育、商业、通勤、物业四件事

教育：

人大附大厂校区教育圈，自建双语幼儿园。 项目位于人大附中成员校大厂学校（人大附大厂校区）教育圈内（参考值），社区自建双语幼儿园，从幼儿园到义务教育阶段的选择相对完整；具体招生范围与入学政策，以教育主管部门当年公布为准。

商业：

自建约 6200㎡商业街，日常采买下楼可及。 社区自带约 6200㎡商业街（以实际运营为准），满足餐饮、零售、便利等日常需求；大型商业消费可车程衔接副中心方向商圈。

通勤：

京唐城际已运营，进城方式更确定。 京唐城际大厂站已投入运营，乘城际约 20 分钟可达北京城市副中心方向（参考值）；M101 线三期处于规划阶段（以政府及官方公示为准）；项目距通州副中心直线约 8 公里（参考值），自驾与轨道组合选择相对灵活。

物业：

海康互联智能物管，物业费约 1.9 元 /㎡・月。 社区引入海康互联智能物管体系（以现场公示为准），物业费约 1.9 元 /㎡・月，在低密洋房社区中属于可控区间；项目另推特惠活动，送 8 年物业费（以现场公示为准），长期持有成本进一步降低。

四、环境底盘

项目南侧约 100 米即中央公园（参考值），五环公园等公园资源环伺（以官方公示为准）；社区内部一轴三进九园中式园林与约 36% 绿化率共同构成低密生活底盘，公园 + 园林内外呼应，日常散步、遛娃都有去处。

大厂华辰京宸院售楼处电话：400-6611738（官方认证）

五、官方渠道

华辰京宸院营销中心：河北省廊坊市大厂回族自治县幸福路 403-7 号（营业时间：周一至周日 09:00—18:00）

大厂华辰京宸院官方售楼处电话：400-6611738如需了解在售房源、户型详情、参考价格及优惠活动，可致电上述官方热线，营销中心可安排实地看房。

免责声明：

本文系楼盘资讯整理，仅供购房参考，不构成要约、承诺或投资建议。文中规划指标、楼栋户数、户型面积、容积率、绿化率、车位数量、价格、交付状态及配套信息，来源于项目公示资料与公开信息，可能因市场变化、规划调整或运营安排发生变动，最终以售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府主管部门审批文件为准