社会“又一怪象”！大量商铺倒闭，街上这三个行业却越来越多？

早上遛弯回来，想顺路去巷口那家小药店配盒降压药，走到门口才看到卷帘门拉着，上面贴了张停业告示。以前的老板娘记得哪家老人吃什么药，现在得换个地方买了。

往前走两百米，马路对面新开了一家连锁药房，灯很亮，货架也整齐，门口摆着张桌子，可以免费量血压。旁边原来那家服装店换成了房产中介，再往前，去年那家米粉店已经改成了麻辣烫。

很多城市的老街都是这个样子。卖衣服、卖鞋、卖首饰的店一家接一家搬走，接手的大多是药店、中介和小饭馆。

可是翻开这三个行业今年的账，它们自己也在成片关店。街上的店并不是简单地越开越多，而是在悄悄换人。先看哪些店在往外撤。

国家统计局10月19日公布的数据里，1-9月份，限额以上零售业单位中便利店、超市零售额同比分别增长5.2%、4.1%；专业店、百货店、品牌专卖店零售额分别下降2.2%、2.9%、10.3%。

开在家门口、卖日用品的店还在涨，品牌专卖店却少了一成生意。不光是街边小店，大牌子也在收缩。

9月份，麦丝玛拉、菲拉格慕、周仰杰同月关闭上海浦东机场店（这几个都是国外奢侈品牌），在这之前，路易威登也关了成都天府国际机场店和北京首都机场店。连机场里卖高价货的店都在撤，商业街上的服装店日子难过也就不奇怪了。

整个消费大盘涨得很慢。1—9月份，社会消费品零售总额370001亿元，同比增长1.1%，其中商品零售额328032亿元，同比增长1.0%；餐饮收入41969亿元，增长2.4%。

买东西的钱几乎没多花，吃饭的钱涨得稍快一点。网上的份额也还在往上走。

同一时期网上商品零售额95060亿元，增长3.8%，粗算下来，全国每卖出100块钱的商品，有25块多是在网上成交的。衣服鞋帽在网上挑起来方便，实体店最先受影响。

腾出来的铺面，为什么偏偏被药店、中介和饭馆接手？这三门生意都离不开人到现场。

急着要的一盒药，要实地看一看的房子，刚出锅的一碗热汤面，手机都替代不了。可是它们自己过得怎么样？先从药店说起。

中康数据显示，全国药店总量从高点70.6万家逐步回落，2026年二季度末降至66.5万家。和2025年底相比，今年上半年全国零售药店门店数量减少约1.55万家。

关门的主要是小店。中康统计过，2024年四季度至2025年三季度净减少的近2万家门店中，中小连锁(前30以外的连锁药店)和单体药店占比84.5%。

巷口那家夫妻店，就是这里面的一家。大连锁的做法正好相反。

根据10月底陆续公布的三季报，头部连锁药店中，前三季度一心堂关店数量最多，大参林净增门店最多，超过2000家。小店退出去，大店开进来，街上的药店招牌没少，背后的老板换了。

小药店为什么撑不住？医保监管越来越严，进货压价拼不过大连锁，网上下单、送药上门的生意又在分走客人。

2025年药品O2O市场规模达384亿元，渠道占比升至10.5%，这里的O2O就是网上下单、门店送药到家。店少了，留下来的店客人反而多了。

2026年上半年店月均订单量同比增长5%、其中第二季度增速进一步扩大至6%。照这个趋势，药店还会继续减少，中康预测药店数量预计未来3~5年回落至50万家以下。

房产中介走的是另一条路。今年二手房买卖明显活跃了，贝壳8月21日发布的二季度业绩显示，贝壳平台二手房成交单量同比增长25%。

照常理，生意好了就该多开店、多招人，贝壳偏偏没这么做。截至2026年6月30日，门店数量约6.03万家，同比仅下降0.4%，经纪人数量54.06万名，同比下降3.1%。

店数基本没变，人还少了一些，成交量却多了。财报里写得清楚，贝联人店数量同比基本稳定，而店均二手房交易单量同比增长26%，直营的链家活跃经纪人人均二手房交易单量同比增长50%。

那为什么每个小区门口还要留一家中介店？原因在二手房上。

中指的数据是，2026年上半年，30城二手住宅成交套数占新房及二手房合计成交量的比重为68%。买新房可以去售楼处，买二手房得一套一套上门看，还要有人陪着办过户。

租房也一样。截至2026年第二季度末，贝壳在管房源量超过79万套，同比增长约34%。

管着这么多房子，钥匙要有人保管，看房要有人带，出了问题要有人去修，中介店自然离不开小区门口。三个行业里，饭馆变化最大。

极海品牌监测数据显示，2026年上半年中国餐饮行业闭店数量达205.52万家，同期新开门店数量仅165万家，净减少41万家门店。半年里有两百多万家饭馆关门，又有一百六十多万家开张。

开开关关这么频繁，街上的饭馆招牌换得勤，看上去就格外多。实际总数在往下走，红餐产业研究院统计，截至2026年8月全国餐饮门店约754万家，同比下降3.1%、环比下降1.6%；2026年1—8月餐饮企业新注册142万家，同比下降16.9%。

去饭馆吃饭的人没少，每顿花得少了。8月全国餐饮人均消费32.6元，同比下降2%。

火锅这类人均较高的品类受影响最大，今年上半年火锅门店从51.1万家骤降到42.4万家，净减少约8.7万家。连锁大品牌也在收缩。

9月份西贝关闭4家门店，是本月闭店最多的餐饮品牌。不过关店不一定就是坏事，九毛九今年上半年收入23.91亿元，同比下降13.2%，但期内溢利却从去年同期的5870万元增加到7820万元，把亏钱的店关掉以后，赚得反而多了。

三个行业放在一起，路子是一样的：小的、弱的退出，大的、会经营的留下，比的不再是开了多少家店，而是每家店能做多少生意。药店拼服务和配送，中介拼每家店的成交量，饭馆拼回头客和实惠的价格。

这和普通人家的花钱习惯也对得上。看病吃药、买房租房、一日三餐，这些钱省不掉；新衣服、新首饰这类可买可不买的就先放一放；就算出去吃饭，也会挑便宜实在的。

店铺的变化，说到底是跟着老百姓的钱包走的。想在街边开店的人，也能从这里看出点东西。这三门生意门槛看着不高，竞争却比几年前激烈得多。

单打独斗的小药店、靠多开店撑规模的中介、跟风开的网红饭馆，都是这一轮先被淘汰的。回到开头那家关了门的小药店。

它的铺面也许很快会有人接手，可能又是一家药店，也可能是别的生意。下次看到"旺铺转让"的红纸，可以留意一下最后搬进来的是什么店。