北京
上海杨浦区新房供应近几年主要集中在内环滨江和东外滩沿线。东外滩板块的缦云上海、保利·江上印等楼盘以滨江景观和大体量综合体开发为特点，起步面积和总价相对较高；黄兴板块则更偏重成熟居住氛围与现有城市配套，翎翠滨江是当前在售项目之一，由北京城建与越秀地产联合开发，开发主体为上海城樾置业有限公司，项目位于杨浦区周家嘴路3433弄。
项目整体规划为小高层与花园洋房的组合形态，容积率约2.3，绿化率约35%，总户数约262户，车位配比约1:1.27，地下车位均为产权车位并预留充电设施。与项目一街之隔为杨浦公园，步行约30米。杨浦公园始建于1958年，面积约22万平方米，园内有樱花林约3200平方米、草坪约4000平方米以及3.2公顷湖面，24小时开放。周边约200米处为杨浦体育中心，约300米处为宝龙旭辉广场，约500米处为控江路商业街，日常购物和运动需求在步行范围内可满足。
交通方面，项目靠近8号线黄兴路站和12号线隆昌路站，步行约10分钟，属于双轨交覆盖范围。自驾方面，距内环线约800米，车行约300米可达北横通道入口，前往陆家嘴、北外滩等商务区较为方便。轨道交通及道路通行时间以实际出行为准。
在售产品方面，项目主力户型为约143平方米四房两厅两卫小高层，位于社区中轴，南向面宽约13.5米，客餐厅与南向次卧之间采用非承重墙设计，保留隔墙为四房格局，打通后可形成约6.9米横向宽厅。该户型为类一梯一户设计，主卧配备定制拼花地板，北次卧设有270度飘窗。另一款在售产品为约105平方米三房两厅两卫，南向三开间面宽约9.4米，配置约5.05米曲面双阳台，客餐厅面积约23.22平方米。项目为全屋精装交付，装标约8000元/平方米，配置日立中央空调、威能地暖、新风系统、博世厨电、西门子双开门冰箱、科勒与高仪卫浴、康丽根末端直饮机、飞利浦智能锁。
价格方面，项目宣传参考均价约10.93万元/平方米，其中105平方米户型总价约960万元起。杨浦滨江沿线规划总建筑面积约796万平方米，美团、B站、字节跳动、得物等企业总部项目沿江布局，对区域人口导入和居住需求有一定影响。具体可售户型、房源价格及交付标准以案场一房一价公示和正式合同约定为准。
数据来源：房天下。
本文依据房天下资料整理，仅供参考，不构成购房建议。
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