云南
西山区又有2所学校在推进中，这次是在滇池路片区。
近日，西山区连发多条招标公告，计划投资3亿在滇池路沿线新建2所小学。
其中，金牛小区旁最牛配售房地块将改建18班小学，杨家中心学校也要拆除重建。
这2所学校建成后，将有效补充滇池路片区的教育资源。
杨家中心学校将拆除
原址新建30班小学
先来看西山区城改29号片区A2地块新建小学， 目前已启动项目可行性研究、方案设计以及勘察服务等招标。
根据公告，这所学校所在位置，正是当前的杨家中心学校，占地约23.7亩。
招标公告｜图源全国招投标公共平台
杨家中心学校始建于2000年，校舍整体结构、消防安全性、抗震设防等均无法满足现有规范要求，且加固难度极大。
因此，官方计划整体拆除现有校舍，并进行原址重建，新建学校总建面约1.97万平，总投资约1.4亿。
建成后，新增学校规模将不低于30班。
新校建设期间，杨家中心学校将整体搬迁至草海5号片区A10地块新建小学过渡，过渡期至新校舍建设完成。
｜昆明楼市一线制
值得一提的是，杨家中心学校即将用于过渡的新学校，正是云师大附中即将在草海落地的9年一贯制学校小学部。
这一举措，是否意味着云师大附中未来有望将杨家中心学校纳入新校统一管理，楼市君将持续关注。
签约仪式｜图源西山发布官微
不管怎么说，杨家中心学校推倒重建，对于周边业主来说都是一个难得的好消息。
毕竟，这所学校周边本身就分布有海康温泉花园、凯旋花园、滇池泊屋等大型社区。
近两年，随着邦泰观云的落地，再加上华夏阳光今年拿下的2宗低密宅地和即将上新的阳光城檀境等，周边的高净值人群也将越来越多，对优质教育的需求也将逐步增加。
新学校建成后，不仅能改善学生的就学环境，还能容纳更多的生源，让更多业主子女能就近入学。
若学校未来引入更加优质的教育资源，还能进一步提升片区的教育质量。
邦泰观云实景｜昆明楼市一线摄
原金牛小区旁配售房地块调规
拟建18班小学
另一所小学位于金牛小区旁。
根据公告，这所学校位于西山区永昌街道KCXS2024-1号地块，占地约12.13亩，总建面约1.69万平。
学校规模最大可达18班，预计总投资约1.62亿。
招标公告｜图源全国招投标平台
提到这所学校所在的KCXS2024-1号地块，不少关注楼市的网友可能会有印象。
没错，它就是此前备受关注的金牛小区旁配售房地块。
2024年初，昆明住建局披露的首批配售房地块中，就包含这一宗土地。
当时，因为该地块地处二环边滇池路沿线，容积率低至3.1，且紧邻机关直属单位房金牛小区，一度被称为昆明最牛配售房。
｜昆明楼市一线制
不过，随着其他配售房相继启动建设，这个地块却始终没有动静。
去年3月，该地块突然调整规划，将容积率降至1.2，建筑限高降至27米。
虽然当时并未明确该地块是否还将用于配售房建设，但依旧是纯宅地性质。
按照规划条件来看，当时很多人都推测可能会建成低密洋房等高品质产品，这也进一步拉高了市场对这一地块的期待值。
地块调规公示｜图源昆明自规局
如今，该地块用途风向急转，由住宅用地转为教育用地，意味着配售房应该是不建设了。
回溯近期西山区教体局的一系列动作，这一转变其实早已有迹可循。
上个月，西山区教体局发布了一则招标公告，拟对金兰小区东侧约188亩空地及部分教育用地调规，范围正好覆盖这宗原配售房地块。
此次相当于是进一步明确了教育用地范围。
｜图源全国招投标公共平台
当然，相对于建设配售房或高品质住宅，这个地块用来建设新学校，对于周边居民来说，更加利好。
毕竟，金牛小区、金兰小区、金坤尚城等多个大型社区都分布在侧，但教育资源却相对有限，仅有云师大附属金牛校区、书林一小文安校区等。
新学校建成投用后，若能引入优质教育资源，将有效片区义务教育资源，让更多业主子女就近享受优质教育。
昆明城市实景｜昆明楼市一线摄
关于滇池路片区即将新建的2所小学，你怎么看？
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