北京
玥宸滨江项目由华润置地和保利发展开发，位于景星路与平凉路交叉口，西临大连路、东至通北路、北至平凉路、南至杨树浦路，南侧距黄浦江岸线约200米。以下为依据房天下资料整理的周边交通、商业、医疗及教育配套情况。
交通：轨道交通、越江隧道与快速路
项目周边已开通的轨道交通线路包括4号线、12号线和18号线。4号线杨树浦路站4号口距项目步行约70米；4号线为环线，可通往人民广场、南京东路、上海火车站、中山公园等区域。4号线与12号线换乘站大连路站沿大连路向北步行约700米，12号线连接北外滩、南京西路等方向。18号线平凉路站步行约820米，可前往浦东及内环滨江区域。
驾车出行方面，项目周边有大连路隧道、新建路隧道、江浦路隧道三条越江隧道：大连路隧道沿大连路向南约1.5公里，过江后可到陆家嘴；新建路隧道沿大连路向北转约2.2公里，通往北外滩及外滩方向；江浦路隧道距项目约2公里。内环高架上下口约4公里，可前往浦东金桥、张江方向；北横通道出入口约2.5公里，2024年8月已全线通车，向西通往虹口、静安、长宁及虹桥枢纽方向。经新建路隧道至陆家嘴金融城约5公里。
商业：北外滩商圈、总部园区商业与社区街区
北外滩区域总开发体量约840万平方米，规划17栋超高层建筑，其中北外滩中心在建，设计高度480米；白玉兰广场高320米，已建成。商业设施方面，项目距北外滩来福士约1.3公里，白玉兰广场、友邦金融中心等商业体在约2.5公里范围内。项目所在街区与北外滩商务区之间有一定距离。
项目地块内规划约9000平方米海派商业街区，容积率1.1，保留传统街巷肌理。项目南侧一路之隔为抖音集团上海滨江中心、美团、B站、中节能四大总部园区的配套商业，这些总部项目计划于2026年下半年陆续交付。约3公里范围内还有东方渔人码头、宝地广场、盒马X会员店等商业设施。
医疗与教育：周边医院及学校分布
项目约5公里范围内分布有5家三甲医院：上海市中西医结合医院（三甲）约1公里；复旦大学附属妇产科医院红房子院区（三甲）约2.5公里；上海市第一人民医院北部（三甲）约3.3公里；上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）约3.5公里；同济大学附属东方医院本部（三甲）沿大连路隧道过江约4.7公里。此外，约1公里范围内还有中医医院。
教育方面，周边有怀德路第一小学、市东实验学校（九年一贯制）等公办学校，另有民办打一外国语小学。地块内规划配建幼托及养育托管点。项目为期房，学区划分以教育主管部门当年公示为准。
项目地块规划与当前状态
项目总建筑面积约15.8万平方米，容积率2.3，规划主力户型建筑面积约150至400平方米，为三房和四房。住宅楼栋沿地块外围排布，地块中部为集中园林空间。地块南向正对黄浦江，西南向可看见东方明珠、上海中心、环球金融中心等陆家嘴建筑；东南向朝向大桥方向，沿线为杨树浦水厂和里弄风貌区。不同楼栋和楼层的江景视野会有所差异，实际观感需现场查看。
项目目前仍在建，户型设计、装修交付标准、会所功能、物业管理等信息尚未最终公布，后续以项目官方公示为准。具体房源价格和销售状态以项目现场公示为准。
数据来源：房天下。本文依据房天下资料整理，仅供参考，不构成投资与购房建议。
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