重磅，复旦大学青浦新城校区地块等征地补偿安置方案公布

内容摘要：青浦发布7则征地补偿安置方案公告，其中6份位于青浦新城核心功能区（含复旦大学青浦新城校区地块）等。

近日，青浦区发布了7则土地征收事情公告，均为征地补偿安置方案公告。

本次土地征收涉及街镇为香花桥、徐泾

本次征收用途分别为教育科研设计用地，道路用地，公共绿地，商业服务业用地，商业、教育科研设计综合用地，幼儿园，社区级公共服务设施用地，道路用地等。

本次征收亮点：

1、青浦新城核心功能区华青路东侧地块，即青浦人俗称的复旦大学青浦新城校区地块公布征地补偿安置方案。

2、本期7份征收公告，青浦新城核心功能区占了6份。

以下为本次征收详情：

一、青浦新城核心功能区

本期青浦新城核心功能区共集中发布了6则征地补偿安置方案公告（详见附图（图面拥挤原因未展示这次征收的公共绿地）），其中，华青路东侧地块就是我们俗称的复旦大学青浦新城校区，其位于新技路、华青路交汇处东南。

另外征收地块主要集中于建设中的盘古云曦楼盘的西侧，主要用途有幼儿园、商业（含菜场）、社区级公共服务设施用地、商业和教育科研设计综合用地等。

这次青浦新城核心功能区共征地面积达37535.13平方米（约56亩），行政区划上均位于香花桥街道。

1、青浦新城核心功能区华青路东侧地块

批次文号：沪（青）征地补告〔2026〕第60号
位置：东至新技路、南至上达河、西至华青路、北至新业路
用途：教育科研设计用地，道路用地，公共绿地

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2026〕第104、107号）及拟征地的权属、地类、面积和财物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区香花桥街道陈桥村,青浦区香花桥街道袁家村 (村组队)；拟征收农用地 23060.33 平方米、建设用地8839.94 平方米、未利用地 1082.98 平方米，合计拟征地面积 32983.25 平方米（约49亩）

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

华青路东侧地块，就是“青浦复旦国际融合创新中心”项目，即青浦人俗称的“复旦大学青浦新城校区”，其板块上隶属于青浦新城核心功能区。本次征地面积约49亩。

近日，青浦复旦未来技术研究院介绍，其位于金泽镇西岑片区，即大家俗称的复旦大学青浦西岑校区，首期约100亩的长期院址预计今年年底开工。

阅读延伸：

重磅，复旦大学青浦西岑校区计划今年年底开工

这里提到了首期约100亩

根据原规划，复旦大学青浦校区规划面积为400亩，其中青浦新城校区约300亩，西岑校区约100亩。

所以，上述的首期100亩说法，说明后续还有二期，这也让大家对静默已久的青浦新城校区又燃起了“希望之火”。

今年发布的《青浦区国土空间布局优化与功能品质提升“十五五”规划（衔接稿）》其提到，强化青浦工业园与核心功能区的“研发-试验-生产-服务”全链条联动布局。重点打造核心功能区复旦创新融合中心-华青路站廊道，促进沿线中试、孵化、生产服务等功能联动布局；核心功能区加快导入创新型企业总部，鼓励与高校、科研机构等合作建设创新创业园，强化技术研发、成果转化、科创服务功能。

再加之，这次的征地补偿安置方案的发布。

都预示着，复旦大学青浦新城校区正在按照自己的节奏正有条不紊的推进中。

重磅，复旦青浦校区项目还在，新城站 TOD 与青浦之芯岛将联动开发

2022年7月，上海市《关于推动向新城导入功能的实施方案》发布，作为当年被导入青浦新城的五大重点项目之一，青浦复旦国际融合创新中心也一同被引入。

2024年6月，关于上海市青浦区土地储备中心收购储备青浦新城中央商务区华青路东侧地块征询规划意见的复函，后续还启动了地块内部分现状房屋拆除工程。

今年2月，青浦新城中央商务区华青路东侧地块建设项目用地预审与选址意见书（沪青书(2026)BA310118202600164）批复。

拟用地面积203596.74平方米（约305亩）。

拟建设规模为397131.45 平方米（以审定的方案为准）。

根据已批复的上位规划，华青路东侧组团地块主要涉及8幅教育科研设计用地。

另外，青浦复旦未来技术研究院近期以市西软件园为研发办公载体，其物质科学实验室项目发起了设计施工招标。

重磅，青浦复旦未来技术研究院物质科学实验室项目设计施工招标

2、中央商务区新达路北侧56-07地块

批次文号：沪（青）征地补告〔2026〕第61号
位置：东至新园路、南至新达路、西至河道、北至56-06地块
用途：社区级公共服务设施用地

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2026〕第103号）及拟征地的权属、地类、面积和财物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区香花桥街道陈桥村 (村组队)；拟征收农用地 0.00 平方米、建设用地 5.47 平方米、未利用地 0.00 平方米，合计拟征地面积 5.47 平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

新达路北侧56-07地块，位于新达路、新园路交汇处西北，板块上隶属于青浦新城核心功能区。

用地面积5569平方米（约8亩），用地性质为社区级公共服务设施用地，容积率1.5，建筑高度24米。要求建一处3000平方米的社区养老院，1处200平方米的卫生服务站，1处200平方米的老年活动室（三处配套设施均为建筑面积）。

3、核心功能区新达路北侧道路绿化地块

批次文号：沪（青）征地补告〔2026〕第62号
位置：东至新园路、南至新达路、西至外青松公路、北至新业路
用途：道路用地，公共绿地

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2026〕第108号）及拟征地的权属、地类、面积和财物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区香花桥街道陈桥村 (村组队)；拟征收农用地 0.00 平方米、建设用地 155.20 平方米、未利用地 8.74 平方米，合计拟征地面积 163.94 平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

新达路北侧道路绿化地块，四至范围为东至新园路、南至新达路、西至外青松公路、北至新业路，我们将该范围内的公共绿地绘制在附图上，仅供参考。

该范围内共规划了8幅公共绿地，分别为：

50-01地块1965平方米
50-03地块2533平方米
51-01地块3455平方米
51-03地块1241平方米
51-04地块5325平方米
52-01地块6126平方米
52-03地块2420平方米
56-01地块1647平方米
56-03地块1242平方米
56-05地块2097平方米

上述征收绿地总用地面积25954平方米（约39亩）。

4、核心功能区新达路北侧56-06地块

批次文号：沪（青）征地补告〔2026〕第63号
位置：东至新园路、南至56-07地块、西至河道、北至翰泰路
用途：幼托用地

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2026〕第102号）及拟征地的权属、地类、面积和财物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区香花桥街道陈桥村 (村组队)；拟征收农用地 0.00 平方米、建设用地 471.77 平方米、未利用地3208.77 平方米，合计拟征地面积 3680.54 平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

新达路北侧56-06地块，位于新达路、新园路交汇处西北，用地面积7690平方米（约12亩），为幼儿园，容积率1.5，建筑高度20米。

5、核心功能区新园路西侧51-05地块

批次文号：沪（青）征地补告〔2026〕第64号
位置：东至新园路、南至翰泰路、西至河道、北至河道
用途：商业服务业用地

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2026〕第105号）及拟征地的权属、地类、面积和财物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区香花桥街道陈桥村 (村组队)；拟征收农用地 0.00 平方米、建设用地 17.05 平方米、未利用地 0.00 平方米，合计拟征地面积 17.05 平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

新园路西侧51-05地块，位于新园路、翰泰路（规划），交汇处西北，板块上隶属于青浦新城核心功能区，用地面积4969平方米（约7亩），用地性质为商业服务业用地，容积率1.5，建筑高度24米。含一处建筑面积1500平方米的室内菜场。

6、核心功能区外青松公路东侧50-04地块

批次文号：沪（青）征地补告〔2026〕第65号
位置：东至昭盛路、南至翰泰路、西至外青松公路、北至河道
用途：商业服务业和教育科研设计综合用地

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2026〕第101号）及拟征地的权属、地类、面积和财物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区香花桥街道陈桥村 (村组队)；拟征收农用地 0.00 平方米、建设用地 684.88 平方米、未利用地 0.00 平方米，合计拟征地面积 684.88 平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

外青松公路东侧50-04地块，位于翰泰路（规划）、外青松公路交汇处东北，用地面积11482平方米（约17亩），用地性质商业服务业（20%）、教育科研设计综合用地（80%），容积率3.0，60米。

二、虹桥海纳湾片区（徐泾）

7、冠博路（明珠路-翰创路）道路新建工程

批次文号：沪（青）征地补告〔2026〕第66号
位置：青浦区徐泾镇，西至明珠路，东至翰创路
用途：道路广场用地

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2026〕第112、113号）及拟征地的权属、地类、面积和财物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区徐泾镇,青浦区徐泾镇蟠龙村,青浦区徐泾镇蟠龙村10组 (村组队)；拟征收农用地 126.92 平方米、建设用地 1411.37 平方米、未利用地 0.00 平方米，合计拟征地面积 1538.29 平方米。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

冠博路（明珠路-翰创路）道路新建工程，位于徐泾镇明珠路与崧泽大道交汇处东北，隶属于虹桥海纳湾片区。

今年9月，建设项目用地预审与选址意见书批复，拟用地面积3173.79平方米（约5亩），道路全长约181.75米，道路等级城市支路，红线宽度16米。

本次土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：

土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，标准 按徐泾镇185.10元/平方米 ，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。

财物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：

财物补偿标准按《上海市征地财物补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。

青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，标准为粮棉地4.95元/平方米，蔬菜地8.70元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。

（以上内容解读仅供参考，一切请以官方规划为准。）

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资料：上海市政府网、青浦区政府网等
编辑：青浦城观