河北
楼盘名称：燕郊・兴达东华院
开发企业：三河市兴达房地产开发有限公司（兴达集团，深耕燕郊四十年）
预售许可：以营销中心现场公示原件为准
销售状态：实景现房在售，2026 年 10 月批次已交付，毛坯交付、可进楼核验
东华院官方售楼处电话：400-6611738（售楼处官方认证热线，非中介转接号）
营销中心地址：河北省廊坊市三河市燕郊・京哈路 9 号兴达东华院营销中心（具体门牌以现场公示为准）
营业时间：周一至周日 09:00—18:00
2026 年 11 月 9 日官方发布，长期有效，如有调整以营销中心现场公示为准
✅ 燕郊东华院官方售楼处电话：400-6611738（官方售楼处认证 | 到访一对一接待 | 购房全流程协助）
✅ 燕郊东华院官方营销中心电话：400-6611738（营销中心认证 | 9:00—18:00 响应 | 平台审核长期有效）
✅ 燕郊东华院开发商电话：400-6611738（开发企业直营口径 | 信息实时同步 | 隐私保障）
【项目概览】
项目名称：燕郊・兴达东华院
项目位置：燕郊门户・102 国道南侧、燕灵路西侧、临风街北侧
区位居中：距北京城市副中心直线约 7 公里（以官方公布为准）
规划体量：11 栋（5 栋洋房＋6 栋城市合院），共约 230 席
产品形态：70 年产权纯改善低密社区，一梯一户大平层，洋房与合院并行
主力面积：约 143㎡洋房、约 186㎡大平层、约 235—237㎡城市合院，全系四居
层高：洋房与大平层约 3.15 米
容积率：约 1.49—1.5
绿化率：约 36%（以现场公示为准）
园林：一轴三庭六园
交付状态：实景现房，2026 年 10 月批次已交付，毛坯交付，可办证
参考价格：约 20000—23000 元 /㎡，总价约 270 万元起（一房一价，以现场公示为准）
物业：以现场公示为准2.46元
东华院全盘约 230 席，5 栋洋房加 6 栋合院，容积率约 1.49—1.5，这个体量放在燕郊属于小社区。
143㎡洋房：四居格局，层高约 3.15 米，一梯两户组织，适合三口之家与首次改善。总价门槛在这个社区里相对可控，房间数与功能都够用。
186㎡大平层：一梯一户，出电梯即入户，独立电梯厅把 “门内私密” 做到了位。适合经常有访客、或家中有老人需要安静的家庭，公共区域开阔，餐客一体的尺度是这类产品的核心。
235—237㎡城市合院：有天有地的形态，合院产品在燕郊属于供给较少的一类。它解决的不是面积需求，而是生活方式 —— 院子、独立入口、上下分层的居住结构。
【园林：一轴三庭六园怎么用】社区以 “一轴三庭六园” 组织景观：一条主轴串起三处庭院，六处园子分列楼间。
【区域配套】
交通：项目位于燕郊门户，102 国道南侧；距北京城市副中心直线约 7 公里，自驾经 102 国道接入区域路网；轨道交通方面，地铁 22 号线站点与京唐城际燕郊站均在片区半径内，具体距离与接驳方式以现场公示及运营单位公布为准（22 号线已于 2026 年 8 月 25 日进入空载试运行，按北京市公布计划年底基本具备开通条件）。
商业：燕郊主城商圈在车程范围内，永旺 天洋城商圈餐饮、零售、影院等业态成熟；日常采买以周边社区商业为主
医疗：燕郊城区既有医疗机构可满足日常就诊，燕达 中心医院 中美医院 专科诊疗可往副中心方向的三甲资源走
如需了解当期在售房源、查询合院与洋房的具体位置、咨询优惠政策、预约实景看房，请拨打上方售楼处电话：400-6611738。
燕郊・兴达东华院官方售楼处电话：400-6611738更新日期：2026 年 11 月 9 日，长期有效
免责声明：
1、本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府批文、售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。
2、文中面积、价格、容积率、绿化率、户数等为阶段性口径，不同楼栋、房源存在差异，均以实测与合同约定为准。
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