广西
五千多一平就可以在北海市区买到一栋独栋大别墅，这么便宜的别墅都没有人要，难道是在等降价才考虑出手？
11月11日，在阿里拍卖上，北海市迎来了一宗非常不错的豪宅拍卖，一栋位于北海市四川路以西、西南大道以南鸿福花园小区B1栋不动产第一次被拍卖。这是一栋独栋豪宅别墅，别墅建筑面积合计高达521.23平方米， 一共是3层，不过土地使用权面积不大，房屋规划占地面积为124.80平方米，目前这栋别墅已经空置没有人居住了，室内还有一些不值钱的家具家电，此次拍卖，是连室内的家具家电都一起拍卖了。而这次拍卖，是因为房东与他人的一起民间借贷纠纷。
此次拍卖，起拍价为228.8万元，折合单价只有4396元/平方米，非常低的价格了，可惜，不知道是不是第一次拍卖的原因，想买的人坐等第二次降价拍卖才出手，最终没有人报名竞拍而流拍了。
从位置来看的话，此次拍卖的别墅在北海市，只能说一般般，所在小区鸿福花园，位于北海市西南大道以南，四川路以西，但不属于靠近两条主干道的小区的，还是通过小路进出，目前只能经四川路一侧进出。
接下来，这栋别墅会降价进行第二次拍卖，到时起拍价可能就200万元这样了，不知道会不会有人考虑买下来呢？我们拭目以待。
不过，这栋别墅存在不小瑕疵，第一个瑕疵就是别墅违规加盖问题，这别墅实际上算是私人自建的别墅，规划的建筑面积只有400.18平方米而已，实际多建了121.05平方米了。，第二个瑕疵就是别墅现在都还没有办理不动产登记，没有取得房产证、土地证，暂不具备办理初始登记和转移登记的条件。拍卖成交或以物抵债后，权利人有义务自行完善相关初始登记手续，再行向房屋登记机构申请办理转移登记，法院不负办理转移登记的义务。而别墅现状是存在超规划建设情况，能不能顺利办理不动产就不好说了，即使能办，估计也是要额外缴纳有关费用的。这个对于考虑竞拍的人来说，这方面需要考虑进去的。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
