北京
近日
浙江杭州的房东侯先生
遇到了奇葩房客
此前他把装修好的房子租给一对情侣
合同约定租期一年
租客提前退租协商押金无果后
竟将屋内空调
冰箱、洗衣机全部搬走
侯先生上门收房时大吃一惊
约定一年租期
租客提前退租引发分歧
侯先生在杭州的这套房子
是他从房东手里租下
租期十年的房源
原本打算装修后给公司工人居住
后续计划变动
他便投入十几万元装修
配齐家电对外转租
今年9月，侯先生和一对情侣签下一年租房合同，租金每月2000元，押一付一。考虑到对方长租，他特意优惠了200元。
可租客入住仅一个多月，10月3日就提出退租回老家，要求退还押金。
按照租房合同约定，租客中途退房需要赔偿一个月租金作为违约金，侯先生坚持按合同执行，拒绝退押金。
对方随后放出狠话，称家电坏了要拿去维修，还提及自己涉诉多起，侯先生起初以为只是随口一说，没想到上门收房时几乎惊掉了下巴。
收房发现家电被搬空
租客失联拒不返还
11月3日
侯先生前来收房
然而他到场一看
屋内空调、冰箱、洗衣机
全都不见了
甚至空调外机都被搬走
损失预估五六千元
他当即报警
民警联系租客核实情况，对方辩称家电损坏，自己拿去维修。但直至目前，租客始终没有把家电送回，记者多次拨打租客电话，也无人接听。侯先生十分气愤，这套房子刚装修完毕，没想到遇上首位租客就闹出这样的事。
律师解读
违约和侵占是两回事
记者咨询了上海邦信阳（杭州）律师事务所律师吴迪。律师介绍，在合同有明确约定的前提下，租客提前退租属于违约，约定的一个月租金违约金在合理范围。
但私自搬走屋内家电、拒不返还，性质就发生变化，属于侵权，情节严重还可能构成侵占罪。“租客只是基于租赁关系暂时使用财物，如果主观上以非法占有为目的、拒不交出，达到追诉标准，可提起刑事自诉，一旦定罪需要承担刑事责任。”
目前侯先生已经报警，也准备通过法律途径进一步维权。
不少网友看完此事
也纷纷发表看法
“必须严惩！”“这是盗窃！”
来源 | 环球网综合新闻坊、小强热线浙江教科
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