广东
说到房子这个事情，相信很多人都是头疼的，现如今的房价难道还不便宜吗？相对来说还真的挺贵的。
毕竟对于当下的整个房地产市场价格便宜吗，有些人说便宜，有些人说还是很贵的我看到一条评论是这样说的，深圳的房价应该要回归到2008年的水平才正常的，深圳的房价不可能回归到2008年的水平的，这是市场所决定的一个价值点所在。
要是深圳的房价真的回归到2008年的情况，那全国很多地方的房价甚至回归到了2022年的状况了，相对来说并没有这么大的一个幻想。而对于在大城市高房价这方面的问题，又该如何解决呢？成为了大家心中的一根刺！
1、高房价，普通人买不起房的真实写照
深圳说实在话，房价最便宜的都需2万多，那些都已经靠近惠州去了。
这种状态下肯定就是不可能买的房的，即便购买一套70平米的房子，总房价140万，每天通勤时间一个半小时，一天来回时间就已经去到了整整三个小时，这样的状态下不可能长时间维持得了的，所以这个房子宁愿是选择不买的。
或者说想买靠近近郊这些地方，整体的房价都要35000，甚至是4万多一平米，对于普通家庭来说，购买一套50平米都200万了，整个月的月供都已经占到家庭收入的一大半以上了，所以还是非常具有压力性的对于买房这个问题呢，还得要慎重的考虑考虑。
随着时代的发展，我们不仅限于商品房这个方面了，还有其他可选择的，比如说保障性住房、公租房、共有产权房，这些都是有效的，可以解决当前的一个事情问题状况。
目前一般像保障性住房仅为周边商品房价格一半的，假设刚刚所提到的近郊这些地方，就是未来会建设大量的保障性住房的。整体的单价就假设按照4万元每平米，一半的价格销售就是2万元，而保障性住房一般面积都是3000~50多平米的为主，假设购买一套55平米，总房价大概就是110万，每个月的月供就变成了4000元出头，相对来说还是很多家庭能够接受这一点的，毕竟两夫妻。在深圳工作一个月14,000、15,000还是可以的。
2、保障性住房的整体权益与商品房差不多
保障性住房整体的权益与商品房其实大差不差的，这点毋庸置疑，也不需要质疑。毕竟市场就是通用性的，不过最明显的差异就是在居住属性，目前来说可以分为四个档次去看待整个市场！
第一个档次就是我们现在所经常提到的超级豪宅，整体的价格都是7位数一平米的，对于普通人来说压根是购买不起的，中产家庭也不可能买得起的，所以这种就不需要任何的幻想了。
第2个档次就是普通的一些商品房，但是整体的面积主要都是集中120~140平米，以置换人群为主调，而这些房子呢，相对来说总价也需要500万到800万区间，占比的是非常非常的多的。
三个就是普通的刚需住宅，更多的都是以70平米以内的占比，市场比较多，这一点只有经历过的人才懂得这个价值的含金量所在。毕竟，有一点，目前绝大部分在大城市打拼的，他们购买的都是300万以内、70平米以内的房子。
第4档就是我刚刚提到的这些保障性住房，相对来说就价格便宜很多，比这些普通住宅都要便宜，不过绝大部分地方都是在近郊或者是。临近郊区的地方，一方面有大量的土地开发，另外一方面就是整体的价格确实是便宜的。
3、商品房最大的不同
一个整体的面积主要都是以小为主，比如说两个人的情况下，申请的房子更多的都是给30多百四十平米的，三个人给50多平米的为主调。
另外一个就是整体的小区容积率是比较高的，目前我们现在看到的最新规划小区容积率都是1.5以内。我在5年前规划的小区，一般都是容积率在2.5以内，即便是很高的那一批，容积率也仅为3.0以内。
保障性住房相对来说整体的容积率是比较高的，比普通住宅要高0.5-1，这些居住并不会简单的两梯4户、6户这么简单的，而是变成了三梯8户或者是4梯12户等等这样的情况出现。
既然在大城市有一套属于自己的房子，相对来说就非常的幸福美满了，也不一定说肯定，只不过是有部分地方会涨。
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