顶流地段+顶配资源，南京新一代豪宅爆火！

这两天，大校场纯新盘伟星誉璟府爆火，疯狂霸屏朋友圈，成为南京新一代豪宅。大批买房人、地产人慕名而来，一致给出高度评价。

这是伟星南京首个高端盘，公开短短1天，成功让人刮目相看，到底凭什么？

原因无他，就是顶流地段+顶配资源。

☝伟星誉璟府示范区实景

论地段，伟星誉璟府是大校场最好的。这是近几年，大校场忍痛拿出的极个别核心土地，地块密度、体量综合素质极高，是少数中的极少数。

论配置，伟星誉璟府拥有最好的设计和最好的产品。ta有千万级造价的大门、1600㎡酒店式会所、160㎡下沉式庭院。ta还有柏丽橱柜、嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代龙头和朗绿科技系统，装修标准对标海玥万物。

讲到这儿，或许你已发现，无论土地稀缺性又或产品高度，南京，都只此一座誉璟府。

☝伟星誉璟府示范区实景

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顶流地段+低密产品

南京只此一座誉璟府

在高手如云的南京，任何一个顶流的诞生，都不会是偶然，而是占据行业顶配的一种必然，比如伟星誉璟府。

伟星誉璟府位于大校场，地处跑道边、南外旁、地铁口，拥有最好的地段、最好的土地，这个天生的基因，直接决定了ta已经赢在起跑线（看房18251842712）。

☝伟星誉璟府区位航拍实景

我们先看地段。

今年大校场有22家楼盘，说是神仙打架，但真正能让买房人完全满意的，其实不多。要么周边老小区、特殊用地众多，几乎没有发展空间。要么靠近沪蓉高速、绕城高架、宁芜铁路，多少受噪音影响。

真正核心的是少数，集中在机场跑道以南。而伟星誉璟府是少数中的极少数，北临机场河，西侧就是南外高中本部，距离跑道直线约300米，距离地铁5号线神机营站约200米，秒杀大校场一大批楼盘。

从宜居角度看，伟星誉璟府所在的，是南部新城重点打造的低密度住区，最适合居住。但从近两年拍地节奏看，政府对于这个区域土地极为惜售。

接着，再来看土地基本素质。

伟星誉璟府的土地面积够大，且是低密度，在小区规划的9栋楼中，有3栋是8层的洋房，这在南京土地市场上太难见到了。

同样属于秦淮区的翰锦院洋房，单价能批到8万/㎡，仍有众多富人前赴后继地买单。而誉璟府这批洋房，建面约143㎡，总价友好程度和稀缺性，不言自明。

虽说条条大路通罗马，但伟星誉璟府，一出生就在罗马。

☝伟星誉璟府鸟瞰图

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3大顶流团队设计

示范区实景公开，一炮而红

在这样一块极为稀缺、低密宜居的土地上，从未在南京打造过改善盘的伟星，到底要如何做产品？

对于伟星誉璟府，伟星内部极为谨慎，甚至早已上升到伟星南京战略级地位，ta的口碑直接关乎河西南G03项目的成败。G03必须是顶配之上的顶配，所以伟星誉璟府一定要先做成顶配。

在设计之初，伟星聘请御用建筑设计上海拓观、海玥花园的室内设计团队丹健国际、景观营造专家顺景园林联合操刀。

以景观示范区为例，设计图纸特地邀约北京顺景园林的赵卓毅院长亲自操刀，期间开了无数次会、方案调整多轮，最终打磨成眼前实景。

☝伟星誉璟府示范区实景

下面这扇就是伟星誉璟府的大门，门厅长约40米，门楣高约5.5米，在大门两侧，你会看见2棵百年朴树、巨幅的葡萄牙进口深海切割原石和宝格丽绿大理石景墙，豪宅价值感拉满。

☝伟星誉璟府示范区实景

进入大门，穿过极具自然森林感的下沉式庭院，映入眼帘地便是1600㎡的酒店式会所。配置恒温泳池、健身房、行政酒廊、大师茶室、瑜伽室。

☝伟星誉璟府24小时会所实景

我认为，这是为数不多能运营得好的会所。去年我在芜湖参观伟星玖樟台，对这个已交付3年的小区会所印象深刻。因为它的使用率极高，业主们健身、喝咖啡、买柴米油盐，都要来这儿，来了还总要跟物业闲扯几句家常。

对于伟星而言，做出好东西，并且能物尽其用，是一种从用户出发的重要思维，这个理念在设计之初就贯彻其中。

☝伟星玖璋台会所泳池实景

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嘉格纳厨电、劳芬卫浴、朗绿系统

装修对标海玥万物

就像爱马仕的包、百达翡丽的表、劳斯莱斯的车，这些标签化的品牌，成为一种身份的象征，身份背后代表的是圈层。

在伟星誉璟府的样板间，你能深切感知到高端品牌所创造出的卓越质感，而这种质感极为平等，196㎡大平层业主跟119㎡家庭，都同样可以享受。

顶流的地段、顶级的设计、顶级的装标，一定会吸引来这座城市极具影响力的一批人。而建面约119㎡产品，不仅是市面上能看到的最高装修标准，更是融入南京高端圈层的入场券。

☝伟星誉璟府建面约196㎡样板房实景

关于样板间里的硬货，非常多。建议大家现场参观了解，我这里简单拎几个点：

★海玥万物同品牌入户门

伟星誉璟府入户设计感很强，单户门牌号为LED背打光，下方放置悬浮花台，大门选用梵蒂斯高级定制的德式装甲子母门，跟海玥万物是同品牌，并配置德国KFV电子智能锁。

☝伟星誉璟府建面约196㎡样板房实景

★一个厨房装标30万

伟星誉璟府选用德国原装进口的柏丽橱柜，柜面质感强，看下面这张图，柜体的线条感让人极度舒适。

☝伟星誉璟府建面约196㎡样板房实景

厨电选用称为厨电界的劳斯莱斯：嘉格纳Gaggenau，并且是德国原装进口的三头灶具和抽油烟机。市面上海玥万物、星叶云墅、金陵玖园都用这个品牌。

☝伟星誉璟府建面约196㎡样板房实景

★选用卫浴中的爱马仕、劳斯莱斯

以196㎡主卫为例，独立浴缸、双台盆、壁挂马桶，用的都是顶奢卫浴品牌劳芬，并且是全系欧洲原装进口，被称为“洁具中的爱马仕”。龙头、花洒用的是德国当代，被称为“龙头界的劳斯莱斯”。

☝伟星誉璟府建面约196㎡样板房实景

★朗绿最新六恒科技系统

誉璟府采用朗绿科技旗下的六恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，并采用最新整体式+底送风设计，能耗更低，这也是海玥万物同品牌。

☝伟星誉璟府建面约196㎡样板房实景

当然，示范区还只是伟星誉璟府的冰山一角，未来小区将打造独特的非对称双L立面，选材干挂铝板、天幕玻璃，并最大限度造景园林，打造六大主题花园。入户还将配置约6.2米挑高入户大堂（15-17F小高层）、现代精奢地库大堂，双大堂智能感应入户等。

☝伟星誉璟府建筑效果图

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伟星30年磨一剑

兑现品牌力、产品力、服务力

说实话，伟星能在产品上卷到这个地步，我一点不意外。这本就是一个值得托付的开发商。

伟星是一家沉淀了30年改善基因的房企。在外地曾打造众多改善经典，被称为豪宅教科书。尤其是伟星深耕的城市，品质最好的楼盘，通常由伟星打造。城市里最顶尖的一批人，往往都住伟星的房子。

今年初，南京楼市微信平台策划『南京新晋房企巡盘品鉴之旅』，我们深度考察伟星代表性的3家楼盘，对这家房企的品牌力、兑现力、服务力，留下深刻印象。

尤其是，伟星物业。

我发现一个现象，每当谈论起伟星的物业服务，每个伟星人脸上，都散发着自豪的光。伟星懂得，一家真正的改善盘，不仅要做到在销售期的引领，更要在时间中继续跑赢。

▲伟星物业常规清理水池时的现场照片

▲伟星平湖秋月，已经交付15年，小区维护非常到位

最后，这样一家用心的房企，打造出的品质楼盘一定要好好珍惜。

最快本月，伟星誉璟府就要首开6、11、12号楼，共计约166套房，建面约196、143、119㎡，8F洋房面积全部143㎡，放风价约5.6-5.8万/㎡；15-17F小高层户型196、119㎡，放风价约5.5万/㎡。

户型图：

聚光灯下，伟星实现从超级黑马，到新晋顶流的进阶。这一次，伟星更是通过誉璟府的实景，向南京人交出一张满分答卷。伟星南京的豪宅之路，也就此启程。