上海
随着城市半径的不断外扩，商业成为城市拓荒成功的关键因素。济南一路向东进阶发展，开拓城市版图。而龙湖布局济南的第二座天街——北宸天街，于今日（2023年12月1日）强势开业，宣告着魅力泉城正式迈入“双天街时代”。
双线轨交、立体路网
TOD商业新样板
济南新东站区域作为城市次中心，地铁规划最为密集。位于新东站板块核心位置的济南北宸天街，是名副其实的TOD综合体，城市核心线路地铁3号线和正在修建的6号线双地铁在此交汇，王舍人站&凤凰路站直达商场，预计未来年度总客流超500万人次。
两条主干道工业北路与凤凰北路分置两侧，从济南新东站出发，30min内即可通达济南东西。便捷立体的交通路网，让北宸天街全方位链接城市核心。
北宸天街既是新东站片区首个TOD商业项目，也是TOD商业新样板。
魅力泉城，心灵绿洲
城市乐活新空间
北宸天街定位“乐活你的生活”，围绕商业定位和业态规划，派沃设计为项目呈现了自然、生态而又时尚的商业空间。
主中庭创造性地打造纵向交错的挑台，提供良好的垂直拉动空间，使人们拥有从底层向上与高层向下两种不同的视觉体验。
挑台设计不仅作为主要空间的记忆亮点，也作为多经点位（目前四层挑台空间已全部租出），提高坪效，让高层也拥有居高不下的热度。
▲开业现场实拍
项目整体呈现简洁的一字型动线，为了避免主中庭两侧直街形成人流快速通过的冷区，我们为直街中庭打造极具动感和富有韵律的天花造型，同时以简洁通透的玻璃拦河提升两侧品牌曝光度，汇聚人气。
特色连桥不仅让动线更加通达，也能丰富空间层次，化解原建筑空间的单一枯燥。
为吸引人群进入并均衡客流，地下餐饮街除了常规美食区位，还设计特色美食区域与中岛商铺，并将户外元素充分利用，用店铺的内推外摆来化解地下空间的压抑沉闷。打开商户与公区的界面，使人自然融入商业氛围中，配合轻餐业态，打造休闲社交场所，聚集人群，提升转化率。
100%招商率，超60%区域首进
区域消费新中心
北宸天街作为济南新东站片区的“C位选手”，此次开业一次性为区域带来210+品牌，以100%的招商率解锁区域消费新中心成就。
多元化的业态组合，超60%的区域首店（含12家山东首店，13家济南首店），引领性的品牌矩阵，在新东站商圈掀起一轮新的风暴。
永辉超市，沃美影城等主力店首次入驻新东站片区；餐饮方面，引进了火焰里自助山东首店以及逾60家首次入驻商圈的新面孔，其中包括小菜园、周大厨、西塔老太太等实力品牌。基于体验式消费趋势，北宸天街还引入了华为智能生活馆旗舰店，网红潮流零售新巨头KKV新东站片区首店，同时引入会飞的哈林、小象动悟公园、seven colors、巨好玩盒子等多种儿童体验类项目，满足多年龄层亲子家庭的游逛需求。
济南北宸天街的落成，不仅满足周边客群对美好生活的持续追求，为他们开启探索乐活生活的全新旅程，也奠定了新东站商圈这一城市次中心的发展格局。未来，派沃设计也将继续携手龙湖，紧密合作开拓商业版图，打造更多精彩的标杆项目。
End
派沃（中国）商业设计机构是一家以商业地产项目规划设计、建筑设计、空间设计为主的大型设计服务机构。服务领域涉及城 市综合体、购物中心、商业步行街、百货商场、专业市场、超市卖场等
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