震惊！精装95㎡竟然345万起！难怪南京新顶流人气爆了

开盘潮来了。就在这两天，南京2大改善盘领证：

1、江宁百家湖纯新盘象屿华发·铂萃云湾领证，推4、9号楼，共计144套房，主力建面约95、110㎡，优惠后总价345万起，价格太惊喜，刚我去售楼处见证，现场人气爆棚了！

2、南京顶豪颐和·天晟府领证，首开3、5号楼，共87套房，全部六恒科技住宅，精装销许均价73208-74755元/㎡，总价1806万元起，最贵一套3025万元，目前正在报名。

☝象屿华发·铂萃云湾售楼处高人气现场

01.

震惊！优惠后总价345万起

江宁新顶流，人气爆了！

南京百家湖核心，精装最小95㎡，总价345万起！

就在刚刚，江宁百家湖纯新盘象屿华发·铂萃云湾领证，推4、9号楼，共计144套房，主力建面约95、110㎡，优惠后总价345万起，相当于单价3.63万元/㎡起，刚我去售楼处见证，现场人气爆棚了！

☝象屿华发·铂萃云湾售楼处高人气现场

要知道，同板块的在售盘百家臻园，销许均价约43995元/㎡，另外还有2800元/㎡装修包可选，面积135、143㎡。很明显，象屿华发·铂萃云湾单价竞争力很强，并且拥有百家湖唯一在售小户型，起步门槛太友好！

项目咫尺秦淮河，坐拥百家湖，北望南京南，2公里内双商圈、双地铁、全维配套，这是百家湖近10年来，出让的罕见的住宅地块，也是2023年南京最火土地之一。

☝象屿华发·铂萃云湾区位图

更重要的是，象屿华发·铂萃云湾是目前城南、江宁等在售盘中，唯一带会所的新盘，居住质感极高。楼盘花重金带来的百达翡绿奢石及大量石材锻造大门，更精准戳中城市新贵的心。

☝象屿华发·铂萃云湾示范区实景图

本次象屿华发·铂萃云湾推出的建面约95㎡三房两厅两卫产品，在寸土寸金的百家湖极为稀缺，如果你总价预算345万-420多万，象屿华发·铂萃云湾就是最好选择。对项目感兴趣的朋友，可以观看我们专门为铂萃云湾拍摄的原创视频：

南京楼市V

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友情提醒下，这个产品是河西周边包括雨核、南站、百家湖等板块少见的小户型，每一套都是百家湖孤品。未来，随着百家湖地块的出让殆尽，下一个小户型产品，真不知道要等到什么时候了。

目前，建面约95㎡三房两厅两卫户型样板间已公开，设计风格非常符合年轻人需求，户型有独特S型墙设计、巨量收纳空间、全飘窗、一线装修品牌和魔鬼细节等5大王牌，实用性很强。

☆多飘窗赠送

户型无论主卧还是北向次卧跟公卫、主卫，都赠送飘窗，说它是飘窗狂魔不为过。

☆LDK餐客厅一体化

户型通过开放式厨房、岛台、餐厅、客厅相连接，让原本独立的空间整合，这样做不仅优化了采光、通风性能，更消弭了界限感，让家庭成员之间视线交流、语言沟通无阻碍。

☝象屿华发·铂萃云湾样板间实景图

☆独特S型墙+巨量收纳空间

现在很多房子，拿到手是要二次装修的，很多人装修第一件事就是疯狂打柜子，甚至绝大多数家庭二次装修的重点就是补足收纳。

铂萃云湾从用户视角出发，大至独特的S墙设计，小至通顶玄关柜、餐边柜、阳台柜、厨房收纳柜、卫生间镜柜、壁龛、美妆冰箱等，一次性全部设计到位，后期拿房省心省力不是一点点。

☝象屿华发·铂萃云湾样板间实景图

☆一线装修品牌+优质选材

在品牌上，室内采用菲斯曼地暖锅炉、百朗新风系统、日立中央空调、装甲门、西门子四合一电子锁，厨房采用方太灶具、洗碗机、智能手控油烟机，卫生间选用高仪马桶等，定下更具质感的生活基调。

☝象屿华发·铂萃云湾样板间实景图

在质感上，设计者更对标市面上5万+豪宅标准。客厅定制深灰色的600X1200仿石材砖通铺，墙面全部无缝墙布交付，电视背景墙则采用大面宽高级纹理质感岩板打造。

☝象屿华发·铂萃云湾样板间实景图

全屋采用悬浮吊顶、无主灯设计，踢脚线采用内凹式的定制黑色金属踢脚线，款式更新颖、实用。

☆人性化的魔鬼细节

建议大家有时间，都可以现场参观下铂萃云湾的样板间，随处可见的超多魔鬼细节，单看厨房的魔鬼细节就多到爆棚：

不易绊脚的上轨道移门；

更牢固的金属门套和门框；

更美观的长虹玻璃；

厨房无影灯设计；

厨房深色石英石台面；

高光烤漆工艺橱柜门；

黑色花岗岩水槽；

抽拉式水龙头；

直饮水；

定制凉霸；
岛台侧面铺装岩板；

同时，本次首开还会推出建面约110㎡三房两厅两卫户型，现已同步公开样板间，初改的朋友们可以关注：

在尺度上，约11.3米的南向开间，其中餐客厅连通约8米开间大阳台，增强采光面。功能上同样配置独立玄关、双连阳台、LDK一体化公区、独特S墙设计，户型设计时尚灵活，采光通透度极佳。

此外，整体得房率高达80%，性价比极高。

☝象屿华发·铂萃云湾样板间实景图

02.

总价最贵3025万元

南京顶豪正在报名

昨晚，南京顶豪颐和·天晟府领证，首开3、5号楼，共87套房，全部六恒科技住宅，精装销许均价73208-74755元/㎡，总价1806万元起，最贵一套3025万元，目前正在报名。

其中5号楼为30层，户型建面约269㎡。3号楼为28层，户型建面约387㎡，两梯一户，一户一整层，室内层高约3.5米。室内装标包括橱柜中的“劳斯莱斯”西曼帝克、意大利国宝级奢侈品牌斯珑橱柜、当代龙头、全屋劳芬智能一体悬浮式马桶等。

颐和·天晟府位于河西中部，由颐居建设和奥体建设合作开发，占地约4.87万方，共规划10栋楼，剩余约4万方全部为核心景观。此前已公开建面约8500㎡示范区，实景震撼。

近期，上海易居房地产研究综合研究部部长杨红旭发表观点：当下，全国50个主要城市的房价泡沫，基本已经被挤完了。

“根据易居50城房地产市场监测系统数据，目前房价泡沫直属回归到0值，房价再次回到合理水平线以下，房价下跌的内在动能在减弱。这对于宏观经济、房地产行业和个人而言，都是一个利好消息。”

上周，南京新房认购900套，环比上涨6.1%。有一部分买房人，已经行动起来，着手看房、买房。开发商也在拼命卷品牌、卷产品、卷价格，让更多人上车优质板块、优质楼盘。

正如住建部部长倪虹在11月11日发表讲话：解决好新市民住房问题，让人们放开手脚为美好生活去奋斗。