2021年河北老汉砸毁楼梯，让邻居爬云梯、交50万过路费，现在怎样

“不给50万就休想从这里过去！”

2021年，石家庄一处小区的业主找到了河北生活频道的记者，向记者讲述了他们这些人的苦衷。

原来，这些业主居住的小区内有一个非常霸道的大爷。这个大爷愣是将楼房内的公共楼梯当成了自己的私人财产。

他甚至还向所有人放出话称，谁要想从他们家的楼梯上过就得给自己缴纳50万元。不得已之下，这个小区的其他业主只能自行购买云梯，爬梯子回家。

但这么下去终究不是长久之计，最终一些忍无可忍的业主决定向电视台曝光大爷的恶劣行径……

奇葩老汉霸占楼梯

2021年，一群苦不堪言的业主找到了河北生活频道的记者。经过坦诚的交谈，记者得知，这些业主都被同小区的陈大爷（化名）害惨了。

陈大爷是石家庄新乐市紫御花园小区的一名业主。但自从陈大爷一家搬到这个小区之后，他们家的人就闹得整栋楼的住户鸡犬不宁。

陈大爷觉得既然自己花钱买了房子，那么连接自家房子和楼上住户之间的楼梯也应该是属于他们家的私人财产。

陈大爷更是豪横的放出话称，既然楼梯是自家的私有财产，那他想怎么处置就怎么处置。如果有谁要走这条楼梯上楼，那就必须要先给自己家交50万。

陈大爷的这种观点当然没有法理支撑，但这并不妨碍陈大爷一家用实际行动封锁楼梯。几年的时间下来，所有人的生活都因为陈大爷的奇葩行为受到了干扰。

家住新乐市紫御花园小区的周女士告诉记者：自己在这个小区买房已经有5年的时间了。但就是因为陈大爷堵着楼梯不让过，他们家愣是没能给新房装修，直到媒体报道此事时新房依然处于空置状态。

还有一位居住在紫御花园的业主为了对抗陈大爷的无礼行径干脆自购了云梯等登楼设备。这才让她得以住进了自家的房子里。

记者来到新乐市紫御花园小区现场走访时，就拍到了这名住户从云梯上登楼的情景，这样的场面一度让人感到有些哭笑不得。

但正当记者准备去找陈大爷好好讨论一下是非曲直的时候，所有人却被接下来映入眼帘的一幕给惊呆了。

原来，多年来有许多业主都曾跟陈大爷展开过沟通。但陈大爷就是不肯松口，他甚至还干脆亲自动手砸毁了自家门口的楼梯。

艰难的沟通

当记者带着所有楼上的业主找到陈大爷想要评评理的时候，陈大爷一家也摆出了一副严阵以待的架势，双方一见面就吵的难解难分。

为了调解双方的矛盾，记者只得分别向双方的代表了解事情的具体情况。陈大爷这边的观点自不必说。

而紧接着，楼上的业主又向记者透露了一个更加令人吃惊的真相：此前楼上的业主曾经就这件事情与陈大爷进行过协商。

由于陈大爷死活不肯松口，楼上的各位业主同意给陈大爷支付20万元的补偿款。但面对明明双方已经谈妥了的事情，陈大爷却又选择临阵变卦。

最后，陈大爷张口就向所有人索要50万的过路费。其他业主忍无可忍之下便与陈大爷一家爆发了激烈的争吵，陈大爷一家最终也一分钱都没拿到。

但陈大爷面对记者时也给出了一番自己的歪理邪说。陈大爷表示，当初他们搬进房子的时候开发商与他签订的合同上写明“房子的长度为6.5米”。

经过陈大爷的测量，自家屋内的长度加上单元口楼道的长度正好是6.5米。所以他便认定：单元口的楼道也是自家的私有财产。

由于楼上的住户多次与陈大爷协商未果，陈大爷干脆就砸掉了通往楼上的楼梯。当楼上的住户带着记者到达小区的时候，人们只看到了满地的碎石和裸露在外的钢筋。

无奈之下，记者带着业主们找到了物业管理人员。但物业管理人员则表示物业公司不是执法部门。所以，对于这件事情，他们也感到无能为力。

眼看着事情已经发展到了无法解决的地步，记者只得向当地的律师和司法、执法等部门求助。

可律师给出的解释和说法再次让人们产生了一种大跌眼镜的感觉。因为从严格意义上来说，今天在人们面前表现得无比嚣张的陈大爷其实也是一个“受害者”。

加害者成受害者？

针对陈大爷与楼上业主之间的矛盾，记者特意咨询了多位有着多年从业经验的律师。但律师给出的解释却让人大感意外。

首先，根据我国《物权法》和物业管理条例的相关规定，单元口的楼道就是属于房屋内部的公共设施。

陈大爷在没有征得其他业主同意的情况下直接霸占了楼道，甚至还砸毁了楼道这样的行为本身就是不合理的，也是触犯了法律的。

但从严格意义上来说，此前陈大爷与开发商订立的协议又确实也明了房屋的长度，所以陈大爷才会依照协议中的条款来行事。

因此，陈大爷其实也是受到了开发商的欺骗才会对楼道的归属权产生异议。陈大爷面对楼上业主前来讨要说法时做出过激的行为也是在维护自己的权益。

只不过，陈大爷的维权行为明显是错误的，也是不值得提倡的。因为这说到底只是陈大爷和开发商之间的矛盾，陈大爷不应该让其他的住户和自己一起承担矛盾引发的后果。

如果未来陈大爷还要坚持自己的主张，他完全可以拿起法律的武器来替自己维权。而且，面对已经被砸毁的楼道，陈大爷也应该出资对其加以修缮。

房子本应该是一家人幸福的港湾，而不是引发邻里矛盾的导火索。

或许在经历了一系列的争吵和谈判之后，陈大爷和楼上的邻居们最终也能达成一套双方都能接受的协议吧。

此事发展到最后虽然没能得出一个令所有人都感到满意的结果。但这件令人啼笑皆非的事情也的的确确给许多人敲响了警钟。

买房是人们一生中最重要的事情之一。在买房之前人们必须认真审看协议与合同中的每一条条款。否则，类似的闹剧和矛盾只会不断上演。