重庆
前几天，小树路过沙坪坝的时候，突然发现一个庞大的钢筋水泥建筑物。
对沙区有所了解的粉丝应该能看出，这个建筑就是华宇城的大型集中商业，从动工到现在已经有好几年了，却迟迟未能建成。
众所周知，沙坪坝商圈作为重庆传统五大商圈之一，在新兴商圈的冲击之下，近些年已经颇显疲态，急需新鲜血液的补充。
这个华宇城为啥进度如此迟缓，何时才能正式开业呢？
01.西区百万方大盘
集中商业是亮点
华宇城也算是沙区知名的百万方大盘了，不过它的拿地时间，却要追溯到十多年前。
2009年9月，华宇集团以10.308亿元总价摘取沙坪坝区M组团地块，总用地面积为188722平方米，容积率为4.0，成交楼面价只有1366元/平米。
10年后的2019年10月，华宇又以6.5亿总价，楼面价9375元/平米重仓沙区凤天大道，进一步拓展华宇城的版图。
它位置位于沙坪坝凤天大道，是一座规划建设囊括酒店、写字楼、自持购物中心、主题商业街、住宅、LOFT等多种物业形态的城市综合体。
项目总共规划商业约33万方、并自持一个约14万方的大型购物中心，也是凤鸣山周边区域内唯一的大型商业。
随着住宅的陆续交付，这个购物中心何时开业，成为了市民关注的焦点。
在2021年华宇集团公布的发展战略上，宣称“项目规划的约48万方旗舰商业，预计将于2022年正式亮相”。
到了2022年，开发商又搞了个“华宇城商业旗舰暨华宇城金街首发仪式”，宣布华宇城商业MALL将于2023年末开业。
显然，这个开业时间已经无限期跳票了。
2024年4月的时候，小树还去现场看了一圈，只见工地空空无人，哪有半点动工建设的迹象。
摄于2024年4月
如今又时隔一年多，这个商业到底有没有起死回生呢？
02.周边商业渐成型
集中商业仍在沉睡
从地铁环线凤鸣山站出来之后，就能看到这个华宇城。
可以看到前面已经成型了一排商业，名字叫做华宇金街，其实就是对外散售的临街商业，据说价格还是华宇老板挨个视察后亲自定的，可见其重视程度。
从现状来看，这条金街的经营状况似乎还算不错。
一楼已经开满了各种餐饮和奶茶店，楼上也是酒店健身房KTV啥子都有，整体开业率大概有60%左右，还是算可以的了。
而它的几栋写字楼，则搞成了华宇城生命科技园，总体量约12万方。
公开资料显示，项目依托周边医学人才优势，引入器官智能生物制造工程研究中心、医药基础研究创新中心、语言智能脑机接口实验室、天然药物创新中心等产业技术创新平台，入驻团队近20来个、人员超百人。
与其他街区欣欣向荣相比，这个集中商业却显得颇为落寞。
小树围绕这个商业转了一圈，只见工地上空空无人，这些裸露的钢筋混凝土已经显得很陈旧了，不晓得停工多久了。
再换一个角度看，除了前面栽了几颗树子稍微遮挡建筑之外，其余没有任何变化。
因此可以很肯定地说，这一年多来这个商业没有任何进展。
这个商业到底何时才能竣工投用呢？
小树来到项目的营销中心，询问这个商业的进度和具体的开业时间，工作人员回答称：
“据说开业时间定在明年年底，但具体复工时间还不晓得”，“为啥子停工，可能还是跟资金紧张有一定关系吧”
在重庆网络问政平台上，小树找到了一则关于华宇城商业的回复：
“尊敬的网民：您好，您反映的问题已收悉。经核实，华宇城配套商业系开发企业华宇集团自持商业资产，开发建设进度受集团资金计划影响。”
“目前开发企业资金压力大，正通过招商引资、商业合作等形式筹集资金。经开发企业反馈，计划2025年全面恢复现场施工。我委将持续督促开发企业做好筹资工作，争取项目早日复工建设。”
翻译成大白话就是，修这个商业我暂时没钱，需要找个有钱的大哥跟我一起搞，如果不得行的话，只能继续拖着呗。
03.华宇迎来接班人
未来走向仍是谜
华宇地产成立于1995年，是一家以房地产开发为主，集金融、物业于一体的大型多元化运营集团，昔日渝派地产“五朵金花”之一。
创始人，则是大名鼎鼎的山城富豪蒋业华。
华宇创始人蒋业生
2023年8月9日，重庆华宇集团发布了《关于董事长、董事发生变动的公告》，蒋业华卸任董事长、法定代表人职位，由蒋杰接任重庆华宇集团董事长、法定代表人职位。
而蒋宇则是蒋业华的儿子。华宇集团，便是在蒋业华和蒋宇当中各取了一个字，传递出的是父亲对于儿子的期待，但最后并没有给予重任。
华宇现任董事长蒋杰
不过受行业大势影响，蒋杰的接班之路并非一番坦途，甚至可以说是挑战重重。
2024 年上半年年报显示，华宇实现营业收入 44.47 亿元，同比下降40.89%，主要原因是新房销售明显下滑；
而净利润的下滑就更惊人了。
2024 年上半年公司净利润 0.58 亿元，同比下降超过90%，离亏损仅有一步之遥，如果拉通全年来看，很可能将出现实质性亏损。
目前华宇在主城仍有华宇城、御景首玺、星城原麓等近十个楼盘在售，但基本都是尾盘状态，市场上几无音讯；
而去年底推出的春江明月，号称打造大渡口首个第四代住宅项目，但目前销售情况只能用一般来形容，而且由于地价太高，处于“卖一套亏一套”的尴尬状态。
你们觉得，华宇城到底何时才能正式完工呢？
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