四川七旬老人与他人合伙开发房产项目，结果3000万收入不见了？

四川七旬老人李永军倾尽积蓄开发房地产项目，却在合伙人“低价售房”“伪造报销”等操作中陷入资金迷局。

1.49亿元项目收入中，3000余万元流向不明，合伙人被指以每平米3460元的“白菜价”将商铺转给公职人员亲属，更涉近千万元虚假报销。

双方互诉“职务侵占”“私划资金”，一场扑朔迷离的商战罗生门正在上演，李永军也试图为自己讨回公道。

开发的房子 被合伙人“低价、白条”购买

七旬老人李永军攥着泛黄的施工图纸，布满老茧的手指在“青溪兰庭”项目平面图上反复摩挲。这位曾经用铁锤钢钎在山岩上凿出致富路的打石匠，如今却在亲手打造的商业迷局中寸步难行。

现年71岁的李永军，原本是个打石匠，靠着一身过硬的手艺和多年省吃俭用，攒下了人生的第一桶金。2011年1月7日，怀揣着对未来的憧憬，李永军自筹950万元，在激烈的竞拍中脱颖而出，买下了广元市原苍溪县农机二厂的土地和房产，准备大干一场，开发“青溪兰庭”这个房地产项目。

让李永军没想到的是，多位自称能让房地产顺利开发的朋友找上门，李永军了解到他们有的人在政府部门工作，有的人亲属在相关政府部门后，为了项目顺利推进，于是决定一起成立了“四川水木源置业有限公司”，注册资金1000万元。多方约定李永军为公司法人，占公司50%股份，其他人一起占股50%，李永军出了20余万元过桥资金，成立了四川水木源置业有限公司。项目的施工建设则由李永军老婆的施工队伍来承包施工。

2012年，开发的“青溪兰庭”项目顺利施工，作为法人的李永军认为，他来负责好施工建设，主动将财务大权交予“懂行”的伙伴。2014年底，项目顺利建设完成。但是买房的居民却迟迟办不了房产证。“当时办证需要公司的公章和账务信息，但是公司一直不能提供给相关部门。”

了解到该情况的李永军便询问合伙人，但总是被各种理由应付过去，这让李永军也感到有些蹊跷。直到2015年，其中一位合伙人找到了李永军。“她说想退出这个项目，让我把手里的股权收回去。”李永军刚开始还觉着有些蹊跷，好好的项目为何要退出，直到对方告知他，公司都快被“掏空”了。

在听到合伙人的这番话以后，李永军开始调查公司内部的账务。发现财务漏洞的那天，账本上的数字让他彻夜难眠。随着调查，他发现项目的销售金额一共为1.49亿元，但是账务却对不上。其中，一楼至四楼的商铺，共27套房屋，部分房屋只有销售记录，却没有收账记录。

按照李永军提供的资料显示，27套房屋在当时的售价应该是6700万元左右，而公司实际只收到了899万元的购房款，还有1700万元白条。“这1700万是管理财务的合伙人在一张白纸上写了一个收据，但实际上并没有钱进账。”李永军说。

在查看销售合同后，他发现公司另一位合伙人吴某浩购买了17套商铺，该合伙人的公职人员亲属则购买了10套商铺，其中多套房屋仅以每平米3460元的价格购买。“当时商铺的市场价格应该约1.5万元一平米，三千多元的价格明显不合理。”李永军说，目前4800多平米的商铺，被合伙人的公职人员亲属在一楼到四楼开办了“苍溪县康复医院”。

李永军根据公司里的房屋买卖合同和收款记录计算，几千万元的卖房款没有下落。“我现在怀疑是公司的合伙人抽逃售楼的资金，给自己和公职人员亲属垫款买了房子。”李永军说，这是明显的职务侵占，现在公司的销售款缺口刚好和这些商铺售卖的价值重合。

财务章及法人章被伪造 虚假报销近千万元？

除了商铺买卖被侵占的3000多万元，李永军还发现在公司账务上还有一笔近千万元的报销款。经过翻找财务资料发现，该报销款显示为购买项目土地的拍卖款和税费。该报销单显示共有三张单据，金额总共997万余元，报销人是该公司的合伙人冉清华。

“报销单明显有问题，土地是我个人购买的，在购买时合伙的公司还没成立，怎么进行报销。”李永军说，当时购买该地块时，因为溢价较高，在经过申请，并且地块成交后，相关部门决定免除了土地购置税，由对方进行缴纳。

李永军提供的苍溪县社会保险事务中心的资料显示，2011年8月29日，苍溪县社会保险事务中心关于已代征四川水木源置业有限公司竞买房地产双方税款的函，土地款950万元，其中税款384750元，手续费50万元。其拍卖该地块的税费已经由其代缴完成。

“购买土地的费用，是我出资的，即使要报销，也应该是我来申请。”李永军说，合伙人利用管理财务的便利，给自己报销了这笔巨额的费用。并且在报销单上他的签名也是伪造的，他本人就没有签过这样的报销单。

除了这笔高额的报销单以外，在公司的一些财务清单中，一些单据上的财务章也是伪造的。李永军称，因为公司的印章已经被收走，他拿着部分财务资料去银行核实了法人章和财务章，发现财务账单和在银行留下的印章不一样。财务账单上印章数字和银行留下的印章编号数字明显不一样。“我现在已经委托鉴定机构进行了鉴定。”李永军说，他也准备向法院申请司法鉴定。

李永军称，他现在准备针对职务侵占的事情报案，希望警方立案调查，也把公职人员参与合伙开设公司的事情向纪委进行了举报。

反被诉职务侵占 陷维权罗生门

李永军认为，合伙人利用管理漏洞对公司财产进行了职务侵占，而公司的几名合伙人则认为，李永军私自划拨走了公司的资金，也将李永军告上法庭。合伙人要求李永军和妻子支付其一千余万元的利润。

起诉书显示，合伙人发现本应该由李永军老婆承担的施工过程中的电梯款、混土款和来源不明的案件借款将四川水木源账户上的资金约321余万元，通过法院执行被划走，同时还发现李永军私自刻公章，将苍溪县住房保障办处的应付责金约50万元转移给了其老婆的施工单位，严重损害了其他合伙人的利益。

面对合伙人的指控，李永军解释，在房屋建设的过程中，公司欠付电梯工程款，所以由公司进行了划拨。后来因为水木源公司印鉴全部被其他合伙人掌握，无法给购房的业主办理产权证。作为公司的法人和董事长，他在报纸上进行了公示，申明了公章作废，重新刻了一套公章。

面对该诉讼，广元市中级人民法院委托了一家司法鉴定机构对青溪兰庭商住楼项目进行了司法会计鉴定。鉴定意见显示 青溪兰庭商住楼项目的收入1.49亿余元，支出1.1亿余元，约3500余万元流向不明。鉴定书显示，根据现有鉴定材料分析资金流向不完整，如根据合同应收未收房款，因销售合同不全，无法统计。

面对被起诉，李永军站在被合伙人占据的商铺前驻足良久。这个用半辈子学会建造的匠人，此刻正艰难地学习着另一门手艺——如何从层层堆叠的材料中找到被掩盖的真相，为自己讨回公道。

（津云新闻记者 郭强）