重庆
前几天，有粉丝给我发了这样一条信息。
有网友路过位于马家岩的几栋写字楼，看起来已经修好有几年了，但一直没见投入使用过，引来很多人的侧目。
马家岩这个地方小树也经常路过，城市面貌平平甚至有点像城中村。好不容易修了几栋现代化的写字楼，却长期处于闲置状态，确实有点可惜。
小树在地图上查了一下，这个地方叫重庆光能广场。
旁边还有个马家岩光能建材大市场，看样子应该是一体的，占地面积还挺大，不过坊间却少有人提起，仿佛一个被人遗忘的角落。
在重庆核心区还有这么大个被遗弃的商业体，还真引起了我的兴趣，必须去现场看个究竟。
01.商业体规模宏大
里面却空无一人
因为路途遥远，小树索性打了个车赶到这里。
马家岩位于沙坪坝和石桥铺两个商圈的中间，由于坡地高低起伏、地形复杂形似马状而得名。
1991年，这里建成了重庆首个规范性的家居建材市场—马家岩建材市场。
随着房地产业的发展，这里的建材生意越来越红火，区域内又开出临江装饰城、大川建博中心等，成为整个重庆建材市场最密集的地方。
小树到马家岩附近下车之后，立马就看到了这几栋高耸的商务楼宇，前面还有一个宽阔的广场，看起来似乎是一体的。
这几栋高楼前面两栋是写字楼，后面两栋像是公寓，造型看起来还是比较现代的，印象中这些房子已经修好很久了。
小树走近一看，只见下面的商业裙楼全部处于空置状态，没看见一家商家开业。
写字楼的大门口也是铁将军把门，里面装修都没弄好，没有任何投用的迹象。
小树感到奇了怪了，于是又往旁边的几栋建筑走去。
它的旁边是两栋巨大的类似商场的建筑，沿街所有的门面同样都是大门紧闭，几处通道入口还被围挡围住，根本无法进入。
围挡上面赫然写着“尚未开放、严禁入内”、“禁止攀爬”等字样。
小树从围挡上面望进去，只见里面居然全是水泥墙面，连涂料装饰都没弄上去，而且地砖一片黢黑，看起来已经搁荒有些年了。
这样一个占地近百亩的城市综合体，还占据着城市核心地段，走了半天居然看不到一个人，着实让人瘆得慌。
是不是有种来到“末日世界”的感觉？
转了半天，终于在一个角落看到一块工程竣工标志牌。
原来这个项目叫做“中国西部装饰材料物流中心”，由重庆光能房地产开发有限公司和重庆市沙坪坝区覃家岗塑料制品有限公司共同建设。
竣工时间是在2021年8月，算下来已经修好四年多了。
这个规模如此巨大的城市综合体，建好之后为啥闲置至今呢，老板一点都不慌嘛？
小树顺藤摸瓜，果然又是一段凄风苦雨的故事。
02.重庆最大家居城
进展拖拉错过风口
重庆光能房地产开发有限公司成立于1998年，是原重庆高速集团的下属企业，一家原汁原味的地方国企。
2012年，这家公司与覃家岗塑料制品公司联合开发了“中国西部装饰材料物流中心”项目，也是这家公司迄今唯一的作品。
项目规模宏大，号称“沙坪坝东部门户标志性建筑、重庆最大家居建材购物中心”，是个集办公酒店、家居市场、休闲娱乐等为一体的大型综合性商业项目。
占地达116亩，总建筑体量约26万平，由9栋单体建筑组成，总投资达10亿元。
不过这个项目从刚开始似乎就不顺，从动工开始进度就非常缓慢，到2017年只有一座大楼的地基才刚刚完工，到2018年更是传出一个重磅新闻：
重庆高速集团将重庆光能公司整体转让，喊价4.5个亿。
转让原因众说纷纭，有观点认为当时国企都在剥离非主业以及低效资产，并逐步退出房地产领域，光能广场转眼就成了被遗弃的对象。
从2018年至今，项目至少四五次挂出均无人接手，成了块烫手的山芋。
2011年底项目正式竣工，命运却又跟它开了个玩笑。
此时多家地产公司相继暴雷，房地产市场剧烈下行，连带建材家居行业都变得不景气，百安居、红星美凯龙等家居企业举步维艰。
这个定位“重庆最大的家居建材市场”，居然找不到公司来运营了。
无奈之下，光能公司与覃家岗塑料制品公司将资产进行了分割。
光能公司拿下南侧的几个大型主体商业，而覃家岗塑料制品公司则分到北边的几栋高楼，形成如今的局面。
随着市场的变化，光能公司也对项目地位进行了调整，准备引入造医疗、康养等大健康产业、并打造步入式临街商业等业态，对外积极招商。
但不管怎么折腾，整个项目始终一潭死水，一直废弃至今。
03.尾声
这个核心区的商业项目，为何转让或者招商都迟迟没有进展呢？
仔细研究一下就可发现，重庆光能广场虽然位于主城核心区，但在区域小位置上却有点具体。
从交通上来看，项目离高庙村和马家岩两个地铁站都有点距离，四五百米的距离步行需要五六分钟，对消费者来说并不舒适。
更重要的是，项目周边除了建材市场和殡仪馆之外，几乎没什么大型小区，还有主干道和山体的阻隔，缺乏消费基本盘。
完全就是一个过路的地方，没有让人留下来的欲望。
它最适合的业态其实是家居建材城，但由于进度拖拉错过了时代的风口，又加上体制问题招商不给力，最终沦为了时代的弃子。
你觉得这个大型商业体，还有没有翻身的那一天呢？
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