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撤销江北区渝北区,设立全新两江新区!哪个板块将成为大赢家?

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今天上午,重庆召开了一场重磅级新闻发布会,宣布撤销江北区渝北区,设立全新的两江新区,传闻已久的“三区合一”正式到来了。

消息传来,不少市民冒雨跑到江北区办公地门口合影留念,记录这一重大时刻,个个欢天喜地。



这次行政区划,到底调整了哪些内容呢?

第一项调整,依托两江新区国家级新区,撤销江北区、渝北区,设立两江新区

管辖原江北区、原渝北区(不含大湾镇、统景镇、大盛镇、兴隆镇、茨竹镇)和北碚区的水土街道、复兴街道、蔡家岗街道、施家梁镇、童家溪镇的行政区域。

区人民政府驻地位金山街道金渝大道66号,也就是在大家常说的汽博中心。



调整后,两江新区将着力打造支撑全市承接落实国家重大战略、培育壮大新质生产力、进一步全面深化改革、持续扩大高水平对外开放、推进超大城市现代化治理等主阵地,加快在全国高质量发展版图中塑造新优势、争创新地位。

简单的说,两江新区将成为未来重庆经济发展的主阵地,核心中的核心。

第二项调整,将与北碚区国土空间定位趋同的原渝北区北部大湾镇、统景镇、大盛镇、兴隆镇、茨竹镇5镇划归北碚区管辖。

通过调整,北碚区增加华蓥山、御临河、统景温泉等生态资源,区位优势与生态文化功能更聚焦,将推动北碚区在更大范围统筹历史文化、生态资源,将积极探索文旅康养融合发展新路径,建设中心城区“生态花园”、生态屏障。

一句话概括,北碚区的主要定位就是主城区的“后花园”。



经过本次调整,重庆辖25个区、8个县、4个自治县。

其中,两江新区辖31个街道、11个镇,面积约1360平方公里、人口约352万;北碚区辖6个街道、11个镇,面积约1100平方公里,人口约60万。

调整后的行政地图,大概就是这个样子(仅供参考,以官宣为准)



这次行政调整之后,对哪些板块影响较大呢。

首先,影响较大的应该是蔡家板块。



众所周知,当年两江新区的总体规划里面,蔡家是被纳入了新区规划的,但在行政上又属于北碚,种种因素之下导致蔡家的整体发展受限。

“费心费力把地开垦出来了,种的果子到底算谁的?”

前段时间,蔡家桥头由“蔡家欢迎你”改成了“北碚经开区欢迎你”,还引来了很多网友的猜测,蔡家是不是要脱离两江新区回到北碚。

如今答案出来了,蔡家正式纳入了两江新区,从“干儿子”变成了“亲儿子”,未来各种规划和资源的导入也就更加顺畅,重新焕发生机。



北碚经开区的牌子被拆下

另一个影响较大的,则是中央公园。

众所周知,虽然中央公园是由渝北区主导的,但整个区域其实由渝北区和两江新区交织在一起,重视程度不一,导致不能形成合力。



像中央公园北区域,由于渝北区的高度重视,导入了重庆八中、几个大商场和众多行政机构,整个区域活力十射,成为购房者的香饽饽。

但在中央公园南区,学校商业等配套均乏善可陈,一度还被众多断头路阻隔,差点成了被遗忘的角落。

随和江渝北的合并,这些问题也将迎刃而解,“中央公园难”成为历史。



最后一个影响较大的,应该是汽博。

之前两江新区管委会搬到了龙兴,很多人以为汽博中心将会没落,没想到最后迎来了一个王炸,管辖范围也比以前更大了,整个区域也将更有活力。

对于新房市场来说,影响应该会更大。

相信周边园博园以及花沟路的大片土地,立马便能成为开发商争抢的香饽饽,或许还能创下新高。



为什么这次会出现行政区划调整呢?

个人认为,以前城市开发就是摊大饼,当年设立两江新区的目的,就是为了开发江渝北老城区之外的大片未开发土地,拉动经济增长和快速城市化。

但随着城镇化率的逐年攀高,城市发展已经进入到高质量发展的新阶段,由增量时代逐渐迈入到存量时代,对核心区的精耕细作也就显得更为重要了。

随着全新两江新区的到来,相信整个北区还会迎来更大的发展!

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