诸翟城中村改造项目迎来首批签约

“这次运气挺好！抽到一号签，意外之喜，可选择范围就大了，回家赶紧把房源过了一遍，今天过来签。”11月15日上午9:00，诸翟城中村改造项目集中签约开始。在101签约室，侯先生在安置协议上签下了自己的名字。

“前天抽到1号，他就跟我打了电话，很开心。我们也为他开心，前期沟通中他们家都很积极，我们祝贺有这样的好运气，希望越来越好。”与侯先生对接的第七组组长也很欣慰。

位于诸翟村南街新村53号的签约现场，人头攒动，或在动迁房的沙盘前驻足，或讨论着各家的动迁情况。4间签约室同步开启，工作人员材料齐备，门口屏幕陆续叫号，动迁工作组组长们迎候着签约的村居民，按序进入选房、签约。

群众理解支持

是动迁工作的最大助力

诸翟城中村改造项目东至沪杭铁路、南抵兴虹西路、西临小涞港、北达平乐路，区域面积约298.98亩，计划分四批次实施。在历史长河中，诸翟集镇一度成为商贾辐辏、贸易兴旺的繁华市集和乡邻们汇聚往来的核心之地。“曾经这里生活设施完备、日常起居便利，是本地人心中公认的核心集镇。”镇规建办相关负责人介绍。

“我是土生土长的本地人，虽然从小长大的地方要拆了有点不舍，但还是希望家园建设的更好。”侯先生表示。这次侯先生选择了期房搭配馨昌佳苑的现房。现房给原本居住在诸翟村的母亲住，“一个是馨昌离‘老家’最近，另外我妈在那边也有很多老朋友，给她选了一套小区中心一点的房子，环境也安静。”

随着城市的发展，项目内建成年代较早的房屋暴露出各种安全隐患，基础设施薄弱、公共空间不足等问题也越来越明显，不仅难以满足居民对现代生活的期待，也逐渐与华漕“国际化未来之城”整体发展步伐不相匹配。动迁，也成为很多居住在这里的村民和居民的期望。

选好心怡的房子，大家出来都喜气洋洋。赵先生开玩笑说，本来两层楼任小孩子“摊玩具”，之后能“摊”的地方要小了，“收拾起来倒是方便了”。

签约前期，有孩子特地请假陪同80岁老人从新疆坐飞机赶回来，只为不错过签约选房的关键节点；有大家庭提前一周聚齐商议，反复沟通房源选择。

全过程公正公开

流程在“阳光”下运行

“我还有一刻钟到，能不能等下。”11月13日五点是签约号抽签日的截止时间。小张因家人最后一刻协调一致，想来签约，但超过时间最终失去了本次的抽签机会。“为了公平公开公正，我们特邀新虹公证处作现场公证，前期也充分告知了所有的动迁对象。”工作人员感到非常惋惜。本次选房签约顺序号抽签分为两轮，先摸抽签的顺序，再摸签约的顺序，都采用“摸乒乓球”方式确定。村居民抽取序号后，工作人员现场录入公证处系统，一到5点钟，系统就立即关闭。而公示环节也高效快速，上午完成第一轮顺序抽签，中午立即公示结果，下午的则在当晚便在各地块进行公示。

除了抽签公示，信息公开透明也始终贯穿项目。在位于诸翟城中村改造项目指挥部外，公告栏中张贴着《告知书》《分户初步评估结果公示》等十几份文件。据悉，自项目启动以来，类似公告已累计发布十余次，涵盖权证认定、房屋评估、户型面积认定、补偿结果等各个环节。

这些公告不仅在指挥部、签约点、诸翟村委、诸翟居委公示栏张贴，还在村内主要道路进行公示，保障村居民知情权的同时也接受全体居民、村民及相关监督部门的共同检验。在最近张贴的公告中，详细列出了每户姓名、有证建筑面积及评估价格等关键信息，居民一旦有异议，就能随时到签约点咨询核实。

据悉，为确保价格认定的公信力，评估机构由居民代表共同协商选定，入户评估时，实施单位闵一公司也全程陪同，从房屋结构、建材材质、层高尺寸等细节逐一测量记录。相关负责人介绍，诸翟城中村房屋建成年代不一、产权情况复杂，评估人员不仅关注主体建筑及装修，也对类似水井、树木等细节进行反复核实。“有时初评会漏掉窗框、橱柜或者看不到的加强地基等，复评时跟居村民逐项核对，尽量不漏一项。”相关负责人介绍表示。

为让居民对未来新家有更直观的了解，项目启动以来，诸翟村和诸翟居委多次组织实地到项目工地看房屋效果。此外，在项目签约点和指挥部，动迁安置房“云栖华庭”“云悦华庭”的沙盘模型向群众开放参观。居村民还可以通过“左邻右舍”APP线上查看房源内部平面图及周边配套。华漕镇、村、居微信公众号也持续更新房源信息与配套进展，实现信息多渠道、全方位公开。

全力服务保障

托起群众“安居宜居”心愿

诸翟城中村改造项目是华漕镇当前体量最大、任务最重、涉及面最广的民生工程，改造范围涵盖集体土地宅基地居民、国有土地居民、集资房住户及非居户等不同群体，各类对象适用的动迁政策不仅各不相同，更因历史背景、产权性质、安置诉求等多重因素交织而错综复杂。

为高效推进改造工作，华漕镇成立动迁指挥部，镇领导包干，首批成立10个大组、39个群众工作小组，成员以居村及机关部门科级干部为主，协同规建办、属地村居等多方力量，实行“一包到底”责任制。据悉，这些科级干部工作经验丰富，协调能力强，其中更有多数参与过华漕以往的南虹桥动迁等项目，具备一定实战经验，又经过闵一公司多轮专题培训，能精准把握此次动迁政策，有效与群众沟通。

“多子女”家庭动迁补偿等条款旨在让符合条件的家庭切实享受政策红利，但也对资格核验提出更高要求。为确保资源公平分配，由规建办、闵一公司及属地村居委等组成的联合外调小组，多次赴崇明、徐汇、长宁、青浦等地开展实地核查。在一次核查过程中，对象在外镇的动迁时间和子女出生时间先后是关键问题，该镇动迁办与档案馆均未查到有效记录，最终通过走访当地村委，形成详细笔录并由几方签字，收集证据最终确认其符合政策条件。

除了政策执行的刚性，动迁工作也充满“人情温度”。有一户居民中的老人因房屋分配额度产生家庭矛盾，双方一度准备对簿公堂。动迁组了解情况后，联合律师多次前往长宁区一敬老院与该户居民沟通。“两位老人都六七十岁了，因为动迁伤了和气，我们看着也不忍心，就一边讲清法理，一边维系亲情，让大家都冷静下来，心平气和地谈。”动迁小组工作人员表示，他们还发动亲友共同劝说，最终促成了双方的和解。

从为虹桥交通枢纽建设的“腾地”搬迁，到如今为打造“国际化未来之城”的漫长坚守，地区的每一次飞跃，都得到了广大群众的支持和奉献。华漕镇也始终践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念，把优质的资源留下来。无论是“四馨”等现房小区、还是“云栖华庭”“云悦华庭”等在建项目，安置房选址都在前湾区域，地理位置优越，未来发展可期。

来源：聚力华漕