重庆中央公园某楼盘，总价从140万打骨折到70万+，老业主不让买！

重庆楼市最近发生了一件非常大的事情，二手房相关平台，关闭了成交价格的查询。

所以很多的朋友特别的苦恼，现在买房完全是拆盲盒了，如果对市场不够了解的情况下，完全不知道自己买的房子是贵了还是便宜了。

然后有一些博主却偏偏在这个时候要发出一些非常影响大家判断的讯息，比如挂牌价和法拍价，可以相差40多万。

也就是说挂牌的价格和整体的市场价格相差了50%以上，重庆看上去房价很低，但是泡沫不比省会城市少。

其实你真的不用纠结这个问题了，一直以来我都叫你关注楼市，要有自己的研究和自己的数据，而不是参考这个平台那个平台。

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而现在你也不用担心买二手房没有具体的参考价格，不知道买的划不划算，因为新房也很嗨。

最近这两天我在重庆市场里面去看了一圈，也不说大家都没有买房的信心，其实呢有些人还是在买房，还是在看房。

然后我看到了一个特别神奇的现象，在重庆的中央公园有一个项目，又开始排队疯狂的买房了。

排队的队伍已经上百米了，而且非常的热闹，非常的振奋人心，关键是还引发了一个个神奇的现象。

先来说一说这一个让人排队买房的项目吧，具体名字我们就不说了，大家自己科普一下就知道了。

因为我们不推项目，不团购，所以为了避免这一点，给大家分析现象，自己做决定。

这个项目以前的房子总价大概是140万元，现在直接打骨折，5折起，也就是70多万元就能够全款买房了。

而且这个项目还是中央公园北的央企打造的，关键还是一个现房社区，买不了吃亏，买不了上当，买了就能拎包入住的那种。

完全不用担心楼盘停工或者烂尾，关键是价格便宜啊，70来万元，直接干翻全场。都没有房贷压力的。

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然后呢，有一些现象就发生了，各种现象都有，大家自己来品尝一下。

有人说，这绝对是开发商在演戏，又是那种200块钱一天，请了一群托在那里排队，然后管盒饭，送什么菜籽油，送大米，送纸巾。

也许吧，我只能说楼市里面这样的现象的的确确是有非常多的，而且时不时的就会上演一下。

但是静下心来用脚趾头想一下，好像又不大可能，从140万直接打骨折了，现在70来万元就能全款买了，还有必要花200块钱去请那么多托吗？

另外还有一个现象就很神奇了，以前的业主买的房子差不多都是140万元左右，特别的贵。

当然这个贵是相对现在的打骨折，比起之前重庆的房价还是挺香的，挺便宜的，所以他们才敢冲进去买。

然后现在这些业主呢，就特别的气愤了，凭什么你们能买70万的房子，我要花140万元买。

于是老业主就开车到了售楼部的门口，不让这些前来捡便宜排队的人买房。

所以还是应验了那句话，人真的太可怕了，好坏呀。

想让你捡漏的是开发商，想让你70万元就能买好房的也是开发商，但偏偏你的邻居不让你买呀。

都说远亲不如近邻，你看看即将和你成为近邻的这些人，一个个的嘴脸让人真的恶心。

你心里不平衡，自己找开发商去赔偿啊，如果你能有那个本事的话，为什么要阻止我们来买70多万元的房子呢？

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那关于这样的房子我们到底能不能买，是很多朋友的疑惑了。

就像我说的，重庆的二手房平台已经不能看参考的成考均价了，大家不知道买这个房子到底是贵了还是便宜了。

虽然我觉得70多万元很便宜，但是有人觉得房价还会继续下跌，还有很大的泡沫，所以他有可能觉得买贵了。

当每个人所处的位置，认知和三观不一样的时候，对同一个事物的判断就不太一样了，

有人觉得特别划算，有人觉得有可能买贵，是圈套，是陷阱。

所以想要知道到底能不能买。

那么我们就看一看中央公园整体的布局，或者简单的了解一下，你就知道能不能买了。

这个项目处于中央公园北，从整体的配套上来看呢，的确是有点坑，而且之前被称为了重庆土拍历史遗留下来的大坑。

因为这个板块距离中央公园商圈都还有4~5km左右，配套完全是属于那种隔离的，没办法沾光的那种状态。

就等同于我们去五里店买一套房子，但别人老说你是在观音桥买的房子，实际上两者相差了四五km。

那么了解重庆的人就知道了，五里店就是五里店，观音桥就是观音桥，只有不了解的人才会被销售忽悠，你买的是观音桥的房子。

同样这个项目呢，有点这种感觉，自己找一下。

但是大家可以看一下，在2021年4月份的时候，重庆首次集中土拍，中央公园北也推出了大量的地块，平均的楼面价都已经突破万元大关了，平均溢价率超过了40%。

其中中交石园雅集有两块地，楼面价分别是9682元和10,868元。

这也算是中央公园最辉煌的时候了，因为当时所有的次新房都上涨了至少50%有的甚至翻倍了。

从土地的价格和当时的溢价率来看，我觉得现在总价70来万元，完全可以闭眼入，如果你不介意它距离中央公园商圈有4~5km。

对于这个房子，我们就不要太过怀疑了，我觉得如果你是一个刚需，想要解决自己的居住，完全是可以买的。

反正重庆楼市如果还有机会大幅上涨的话，像这种距离商圈4~5km的房子也会快速翻倍，你也能够快速的变现。

只是用于居住的心态去买，就更能够承受它的平凡，但记住，千万不要得罪前业主，小心他们戾气太重。