唏嘘！无锡2大地标商业，即将拍卖！

近日，无锡商业传来重磅消息：两大商业地标——锡东新城的中隆・喜悦天地与市中心的阳光城市广场，相继登上拍卖平台。

一个是苦等13年仍未建成的"遗憾之作"，一个是运营20年终陷债务困局的 "老牌商业"，具体情况一起来看！

中隆·喜悦天地位于无锡市锡山区锡沪路与润锡北路交叉口，近无锡东站安镇地铁站（未开通）近在咫尺，位置十分优越，曾是锡东新城的超级地标。

2012年，中农企业投资集团有限公司以34740万元竞得该地块，案名确定为怡东城市广场

2014年，项目规划升级，正式更名为中隆广场，规划体量扩容至70万方，跃升为锡东高铁商务区唯一地铁上盖的大型城市商业综合体项目，“无锡东首席城市综合体”的高定位，让项目成为当之无愧的"流量焦点"。

翻看昔日宣传，中隆广场的蓝图不可谓不宏大：集国际购物中心、城市休闲广场、五星级酒店、高端商务酒店、5A甲级写字楼、SOHO办公、时尚潮流天街、水岸风情商街、臻品人文华宅九大高端业态于一体，堪称锡东商业版图上的“理想之城”。

2018年，新城控股接手运营，规划打造全国第66座、江苏第22座、无锡第1座吾悦广场，再度点燃大众期待！

然而好景不长，因资金链断裂等原因，项目未能如期推进，工程于2022年彻底停工

如今，项目开发商破产重整，这个停滞多年的项目，终究以拍卖的形式重新回到公众视野，能否找到新的投资人重新启动建设，成为各方关注的焦点。

一方面，吾悦广场地块停工，与之深度捆绑的地铁2号线安镇站也停工受阻多年；另一方面，其地理位置优越，地处无锡东站东北面，周边交通便利，商业开发潜力巨大，却陷入停滞状态，实在让人唏嘘

值得关注的是，该项目已经历三次流拍，起拍价从最初的7.4927亿元降至4.327亿元，降幅近3亿。

根据阿里资产网站显示，本次拍卖标的物为捷运公司重整投资人资格，评估价约7.49亿，起拍价约4.33亿，相当于打了6折起拍。

项目总占地14.15万㎡，分为A、B两大地块：

其中B地块（怡东雅园）已完成竣工验收并交付；

A地块根据规划要求，应建造1-6号楼，部分已封顶，详情如下：

纳入重整范围的资产如下：

拍卖成交后，买受人需在拍卖成交之日起十日内向管理人提交书面的重整意向，明确重整模式。重整模式：可采用“股权让渡式”或“资产出售式”或其他可行的模式。

12月16日10:00，第四次拍卖即将开启。这一次，能否迎来破局者？是继续沉寂，还是涅槃重生？我们一起期待。

除此之外，承载了无数市民回忆的市中心阳光城市广场，也即将进行司法拍卖。

阳光城市广场，位于梁溪区红星路与建筑路交叉口东南侧，紧邻在建中的地铁5号线红星路站，作为无锡最早的大型社区商业体之一，也是无锡真正意义上的首家奥特莱斯，20年来见证了市中心的商业变迁，成为无数市民的青春回忆。

今年6月，无锡公共资源交易平台发布了无锡阳光城市广场资产改造提升项目招标计划，计划投资2500万元，提升包括场地内智慧停车场改造，公益图书馆改造（含消防改造、水电暖通改造、装修改造等），局部外立面改造、室外修缮改造等整体方案设计及相关服务。

原本是期待着商业体能够重焕生机，却不曾想先收到了项目即将进行拍卖的信息。

根据京东拍卖，无锡市红星路207（梁溪区阳光城市广场）非住宅房地产及无证车库（含装潢及附属设施）已被江阴市人民法院查封，将于12月28日开拍，评估价1.63亿，起拍价1.14亿，目前已有2037人围观。

需要注意的是，目前还有少量店铺在营业中，地面房产和地下停车场，均存在不同程度的租赁情况：

更多标的物详情，请戳→：https://paimai.jd.com/309782792

一个是停摆13年的"潜力股"，一个是承载20年记忆的"老牌地标"，两场拍卖不仅关乎两个商业体的未来，更折射出无锡商业地产在转型中的挑战与机遇。

它们能否在新的投资方手中摆脱困局、重焕生机？这场牵动全城目光的"商业重生战"，值得我们持续关注。

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