河北
十年前，房价没有最高，只有更高；十年后，房价没有最低，只有更低。
年终岁末，收关打烊。万科像把屠刀，一次次用价格击穿楼市的底裤。
各位庄主好，庄里事，庄里叨，我是庄里周一叨。
上月，当万科的首个新规产品公园隐秀，在开盘后40天，每平亏血3000元，以13000的价格打响石家庄楼市价格战的第一枪后，整个楼市似乎陷入了：
价格诅咒。
此后，二环外的龙湖青云阙祭出9900元/平的自宫式杀招；保利阅云台带书包+纯现房，喊出10500元/平，比同一小区的二手房挂牌价13000元还要低出：
2500元/平。
一时间，期房频降，现房直斩，成为了石家庄各楼盘进攻对手的主线任务。
于是，自媒体狗子们开始喊出“石家庄的房价底限，就是毫无底限！”
说的多好啊。
回顾过去五年，房地产从多事之秋，到今天的生死存亡，要底限的显然是不懂岁月风情。
要了底限，就进入了命限。
所以，为了活下去，活的好，就得像范曾老哥娶娇妻，张纪种老儿晒萌宝，还得有释无信，宗永后们的面上风光与里子肮脏。
这不是个体的追求错位，这是时代的价值错配。
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近期，裕华区的万科紫院，作为万科进入石家庄的第三个时代性产品，再次刷爆了朋友圈。
刷爆的理由，是万科真的开始价格裸奔。
万科紫院，作为当年继万科翡翠公园之后的又一高端盘，现在正以“纯现房，直接过户，无中介费，无过户费”的名义，价格爆出：
12000元/平。
价格一出，惊遍四野。让周边一众开发商，都整不会了。
要知道，万科紫院可以是在众区之首的裕华区，隔壁小学是建通路小学。该价更是比当年19000元的开盘价：
直斩7000元。
之所以如此“大甩快上”，叨主认为无外乎三个原因。
一是，在新规产品的不断冲击下，二手房，次新房，均已呈现退役之势，就像新时代下的靓男俊女的着装都开始了“裸露透”，你还在杀马特或喇叭裤，显然是：
不合时宜的。
二是，万科紫院的隔壁就是紫钥观宸，该项目无论从户型配置，还是景观打造；无论从外立面的硬装标准，还是内部配套，都已是全新物种，完全吊打万科紫院。
目前，该项目售价也才14000-15000元之间。所以，万科紫院要想快速回笼资金，只能以：
更低价格重塑认知。
三是，万科近两年来持续受集团亏损和高管频繁出事的影响，导致人们对万科的信任持续被掏空。
甚至，坊间一度传闻，万科有暴雷的可能，这就更加剧了人们购买万科的谨慎心理。
所以，用“所见即所得，买房即办本”的现房产品，去赢得现金的策略成为必然。
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当然，必须承认，万科用现房低价反扑，尽管对整个市场不太有底限，但对购买方来说，还是：
相当有良心的。
毕竟，一方面能实打实地惠及客户，让客户分分钟省下几十万；一方面也能让客户不用担心项目后期变相降成本的补刀阴招。
这相比于，上月万科公园隐秀的大期房降价，是有绝逼可控的品质保障的。
大家也都知道，当下买期房最大的担心除了交房的风险，更怕的是即便交了房，收到的版本可能已是：
王子变青蛙的低配。
这就像两人恋爱时可以尽情的你侬我侬、山盟海誓、天长地久，而一旦结婚，就会演变成你哭我闹、满嘴放炮、一地鸡毛。
要知道，万科的翡翠公园二期就是减配的活案例；中海的峯叁号院，也因减配成了有钱人的“折子戏”。
著名管理大师德鲁克曾说，企业存在的惟一目的就是赚钱，不赚钱的企业是不道德的。
所以，为了道德下去，也为了万科喊过的“活下去”，开发商个个学会了大变活人、隔空取物、倒挂金钩的高超幻术。
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所以，随着万科紫院现房的降价刷爆，石家庄楼市再度被锁进了“降价诅咒”的牢笼，致使人们对楼市的期待，从“”一等再等”来到了“一降再降”的全新界面。
而这也让石家庄楼市，硬生生分成了：
三层格局。
一层是，以老旧二手房为代表的极度亏血贬值层。
二层是，以新房为代表的“快降速上”的价格冲击层。
三层是，以城发投一家独大为代表的“高端+学区+高价”的造梦层。
无论哪一层，其核心目的都是“买我的，才是好阶层”。
祝你，再上一层！
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写在最后：
咱这号是以地产评论为主，以城市变化、民生热点为辅，但近期庄里频发的“大事”，硬生生把叨主逼成了“不稳定分子”。
上篇文章写“某英中学”，得到了很多人的关注和评论，但因“影响太大”，被所有你能想象到的部门接连“沟通”，这也让叨主内心常怀不甚惶恐的愧意。
所以，还是按要求做个好人吧，就像房子降价打折不涉廉耻，不关道德，都是为了活着。
毕竟，人生百事，打折是常事。
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