扒一扒石家庄城发投

“城发投”三个字的份量，对于石家庄来说，到底有多重？
有人说，它是楼市的定盘星；有人说，它是城市的稳定器。而我说，它是全国各城市要学习的：
神。
各位庄主好，庄里事，庄里叨，我是庄里周一叨。
神，除了需要膜拜，更需要敬仰。神，不但能调动各种资源，更能让鬼怪妖孽为之让路。
而城发投的成神之路，也就四年！这相当于，大本毕业直接成专家；硕博毕业直接称王霸。
这样的成绩，是天纵奇才之伟力，更是世袭王者之雄图。
2026年1月5日，正值开年的第五天，天气依然寒冷，牛马已归槽卖命。然，石家庄土地市场，在不声不响中，偷偷放出：
一记大招。
是的，2026年的土拍1号文件，即石家庄公共资源交易网发布国有建设用地使用权公开出让结果公告石公资交〔2026〕1号：7宗宅地成功出让，揽金171650万元。另外，5宗商服用地共拍出17710万元，1宗社会福利用地1550万元成交。

这场无硝烟，也无对手的土拍，均属于旧城改造用地，均由城发投下属子公司摘得。
看公司名字，个个寓意美好，也很有料，分别是“裕惠”“裕晟”“裕德”三兄弟。叨主给它简称为：
会胜的。
于市场之中，会胜的；于民心之中，会胜的；于城市之中，会胜的。
仅2025年，它不但纵横捭阖于国际庄，更是名列全国之雄榜。
2025年1-12月石家庄房地产企业销售金额TOP10共成交432.68亿元，TOP10门槛值7.07亿元。

其中，石家庄城发投集团以164.80亿元的销售业绩荣膺销售榜首位，保利发展以91.01亿元位居榜单第二，绿城中国以72.83亿元位列第三。
看看，城发投牛到什么程度？
一家之业绩，占前十房企总和的三分之一还多；是第二和第三名的：
总和。
再看成交面积。2025年1-12月石家庄房地产企业销售面积TOP10共成交273.16万平米，石家庄城发投集团以121.42万平米的业绩夺得面积榜冠军，保利发展以47.12万平米位居第二，绿城中国以39.72万平米位列第三。
这是什么概念？
如果按古代的土地规模论品级，城发投已是半壁江山在握，妥妥的王侯霸主。
当然，这还不够！
2025年，石家庄城发投在全国房地产公司品牌价值100强中，排名第30位。同时还连续3年，蝉联国企品牌价值Top10的荣誉。
在全国城投公司总资产排名100强中，2025年，石家庄城发投以2750.18亿元：
排名第16位。
当然，这仍不够。
2025年，石家庄城发投拿地面积341万平，仅次于保利发展，排名全国第二位。甚至超过了中海，绿城，华润，建发、金茂、滨江等一众知名国央企。

这简直可以称为超级巨型“推土机”。要知道，这个成绩还仅限于聚焦石家庄本土，如果城发投的战略是全国，那又将是何等的庞然大物。
这等巨无霸与神级存在，让隔壁的兄弟省会郑州，太原和济南，神伤又艳羡。
而从新增货值来看，2025年石家庄城发投新增货值385亿。也就是说，如果按前面提到的年销164亿来算，足可持续销售：
两年多！
这么大的体量和存货，对整个城市的楼市稳定来说，不可谓不举足轻重，不可谓不生死依重，不可谓不扛鼎锁钥。
而这一切的一切，也就是四年而已。
石家庄城发投的全称是，石家庄国控城市发展投资集团。因为城市发展需要，2021年10月，城发投重组整合了石家庄市地产集团、城投集团等四大平台及多家国企，打造全产业链，并成为：
河北省首家双AAA市属国企。
而就在这一年的8月，也就是2021年8月，恒大传出爆雷。自此，地产行业一路跌跌撞撞，沉沉降降，忽忽悠悠，逐渐走入深谷，也让很多家庭损失惨重。
而城发投的适时成立，显然，对石家庄楼市起到了非常妙的托底作用和护航效果，当然，也为城市居民贡献了一些可托付的产品。
尽管这4年来，有些产品并不完美，有些项目存在减配，有些楼盘仍待提高，但对于一个刚4岁的幼企来说，这或是它必经的路。
今天，适逢城发投举行“4周年战略发布会”，看完整场发布会，叨主还是忍不住吐槽两句。

先不说发布会的意义是什么，单说这场发布会的商业味和形式味，就已令人感叹良多。
要知道，品牌的品，是人口皆碑的品，是口口相传的品，是众口铄金的品。而不是一个视频或一个VI或一个PPT的完美出品，更不是自我喊出的口号良品。
城发投的“投”，是投资城市未来，更是投资市民信任。其战略核心，应聚焦于如何更高效、更透明、更负责任地兑现每一个承诺，修复因信息不对称造成的市场疑虑。
对于城发投来说，四周年是一个回顾与展望的节点，更应是一个校准航向、重塑信任的契机。
对于普通百姓来说，我们期待听到的不是泛泛而谈，而是针对具体问题的具体解决方案；不是对未来十年的遥远构想，而是对接下来十二个月的可验证承诺。
或者说，一家国企的责任，不是给我们看一场完美的秀，而是给我们一次真正的让利：
与其花钱请专家，不如把房价给到家。