3.23亿起拍！定远县核心区251亩优质宅地即将开拍！

2026年开年之际，安徽省滁州市土地市场迎来一轮重磅供应。1月15日，定远县自然资源和规划局发布《定自然资源公告字〔2026〕1号》文件，正式宣布暂定于2月5日公开拍卖出让3宗住宅用地，总面积达251亩，起始价合计3.23亿元。这一举动不仅为滁州市新一年的土地市场拉开序幕，更预示着定远县城市发展进入新一轮加速期。

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地块详情：3宗优质住宅用地解析

本次出让的3宗住宅用地位于定远县定城镇核心区域，编号分别为CR2020-11、CR2020-12和CR2020-13，总面积251亩（约167,341.67平方米），规划用途均为住宅用地，出让年限70年。这三宗地块的推出，充分体现了定远县优化土地资源配置、推进城市建设的决心。

CR2020-11号地块面积105亩，是本次出让面积最大的宗地，位于定城镇岱山路与规划支路交叉口西南角，四至范围东至岱山路道路红线，西至规划支路道路红线，南至规划支路道路红线，北至规划支路道路红线。该地块起始价13500万元，竞买保证金13500万元。

CR2020-12号地块面积69.58亩，位于定城镇岱山路与东兴路交叉口西北角，四至范围东至岱山路道路红线，西至空地，南至东兴路道路红线，北至规划支路道路红线。起始价9000万元，竞买保证金9000万元。

CR2020-13号地块面积76.44亩，位于定城镇东兴路与规划支路交叉口东北角，四至范围东至空地，西至规划支路道路红线，南至东兴路道路红线，北至规划支路道路红线。起始价9800万元，竞买保证金9800万元。

三宗地块的规划指标基本一致，容积率均为1.2-2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不低于35%，建筑限高60米。这样的规划指标既保证了开发强度，又确保了居住品质，为建设高品质住宅社区奠定了良好基础。

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区位优势：定远城市发展的战略要地

从城市发展格局看，本次出让的3宗住宅用地位于定远县定城镇核心区域，地处城市发展的重要节点。定城镇作为定远县的政治、经济、文化中心，基础设施完善，公共服务配套齐全，是县城人口集聚和城市扩张的主要承载地。

地块周边路网发达，岱山路、东兴路等主干道构筑了便捷的交通体系。随着定远县城镇化进程加快，城市框架不断拉大，这些地块的区位优势将更加凸显。根据出让文件要求，地块及周边市政配套均为现状交付，宗地内地形高程、宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准，这为开发商提供了清晰的开发条件。

定远县作为滁州市的重要组成部分，近年来经济社会发展迅速。随着长三角一体化发展战略深入推进，滁州市作为长三角城市群的重要节点，正在加速融入南京、合肥都市圈。定远县地处滁州市北部，是滁州对接合肥都市圈的重要门户，区位优势明显。本次住宅用地的推出，正是定远县积极融入区域发展战略的具体体现。

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发展前景：滁州北翼的价值重构机遇

本次土地出让不仅是一次简单的市场行为，更是定远县城市发展的重要里程碑。随着长三角一体化走向深入，以定远为代表的滁州县域城市，正通过科学规划、有序开发，不断提升土地资源利用效率，实现经济社会高质量发展。

定远县近年来大力发展现代农业、新能源等特色产业，经济保持较快增长。产业扩张带来就业人口增加，进而产生大量住房需求，为房地产市场提供坚实支撑。同时，定远县持续加大基础设施建设投入，教育、医疗、文化等公共服务水平不断提升，城市吸引力不断增强。

从滁州市整体发展格局看，定远县作为市域北部的重要节点，正在迎来前所未有的发展机遇。随着滁州市国土空间总体规划（2021-2035年）的实施，定远县的城市定位和发展方向更加清晰。本次住宅用地的成功出让和开发，将为定远县城市发展注入新的活力，也为滁州市北部区域的发展提供有力支撑。

值得一提的是，本次出让地块所在的定城镇区域，是定远县传统的人口集聚区，周边配套设施相对完善，开发风险较低。对于有意进入县城市场的开发商而言，这些地块提供了良好的投资机会。起始价3.23亿元的总价水平，相对于251亩的土地规模，具有较高的性价比，预计将吸引多家开发企业参与竞买。

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结语

定远县本次3宗251亩住宅用地的推出，体现了当地政府优化土地供应、促进房地产市场平稳健康发展的决心。在滁州市国土空间总体规划的指引下，定远县正朝着建设宜居宜业现代化城市的目标迈进。

这些土地的开发利用，将直接推动定远县城市功能提升和空间结构优化，为市民提供更多优质住房选择。同时，作为2026年滁州市的首批重要土地供应，本次出让的市场表现也将为全年土地市场定下基调。

业内专家指出，在新型城镇化背景下，县城房地产市场迎来新的发展机遇。定远县作为滁州市的重要县域，通过科学规划、有序供地，正在走出一条特色发展之路。这片热土的开发建设，将不仅构筑建筑实体，更将承载定远人民对美好生活的向往，书写城市现代化建设的崭新篇章。

随着2月5日拍卖日的临近，市场目光正聚焦定远。这3宗优质住宅用地最终花落谁家，将直接影响定远县未来几年的城市发展格局，让我们拭目以待。