北京
自此以后，郁亮也许就成为地产江湖的传说了。
近日，万科完成工商变更，郁亮正式卸任法定代表人，由公司董事长黄力平接任。
这一程序性变更，标志着万科长达三十余年的职业经理人主导时代，在法律层面彻底落幕。
此次工商调整并非突发，而是前期人事安排的最终落地。
今年1月8日，万科已发布公告，郁亮因到龄退休，辞去公司董事、执行副总裁职务，退出全部管理岗位。
如今，法定代表人更迭完成后，郁亮在万科的职业生涯画上完整句号。
自1990年加入万科，郁亮陪伴这家房企走过行业黄金周期与深度调整期，历经三十六年耕耘，成为中国地产市场化进程的标志性人物。
继任者黄力平身兼深圳地铁集团党委副书记、董事、总经理与万科董事长，是深铁派驻万科的核心掌舵者。
2025年10月，黄力平接替辛杰出任万科董事长，此番兼任法定代表人，进一步巩固国资对万科的全面管控。
回望万科股权变迁，深铁集团自2017年成为第一大股东，持股比例达27.18%。
从早期不干预经营，到近年深度参与治理，再到如今全面掌舵，深圳国资完成对这家龙头房企的平稳接管。
过去数年，房地产行业经历前所未有的下行压力，万科亦陷入流动性紧张、业绩承压的困境。
2025年，深铁集团多次向万科提供资金支持，年内累计输血近260亿元，为企业化解债务、保障交付筑牢底线。
郁亮执掌万科期间，曾以“活下去”的警示预判行业拐点，推动企业转向稳健经营。
面对市场收缩、债务到期、项目周转放缓等多重挑战，郁亮主导资产处置、优化债务结构，尽力维持企业基本盘稳定。
行业周期更迭之下，万科从高速扩张转向风险出清，市场化职业经理人制度的主导地位逐步弱化。
深铁系全面接掌，既是大股东责任的体现，也是行业国资化趋势的缩影。
新掌舵者黄力平接掌法定代表人后，将统筹万科债务化解、保交楼、业务转型等核心工作。
当前房地产市场仍处底部修复阶段，信用修复与现金流稳定，仍是万科面临的首要任务。
市场普遍关注，在国资全面主导下，万科能否依托股东资源优化负债结构、重塑市场信心。作为行业标杆，其走向也将影响市场对优质民营房企转型的预期。
郁亮的离场，不仅是个人职业生涯的转折，更是一个行业时代的告别。
曾经依靠市场化机制领跑的万科，正式进入国资赋能、稳健经营的全新发展阶段。
从王石到郁亮，万科以职业经理人制度塑造行业标杆，引领产品创新与管理标准化。
随着工商登记变更完成，这一经典治理模式，在行业深度调整中完成历史使命。
黄力平执掌下的万科，将更强调风险可控、责任落实与长期稳健。轨道+物业的协同优势，也有望在新治理框架下进一步释放，为企业开辟新增长路径。
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