停工十年之久，大学城知名烂尾楼正式拆除！接盘方竟是家小作坊？

沉寂已久的大学城楼市，突然传出一个重磅消息。

最近网上传出消息，大学城烂尾十来年的盛豪首港城，那几栋摆了很久的烂尾楼马上要拆掉，未来还要修建四代宅+商业的组合。

经常路过大学城的朋友，应该对这几栋烂尾楼都很有印象，黑黢黢的钢筋水泥已经矗立了很多，实在是大煞风景。

在网友们的历年“重庆著名烂尾楼”评比中，盛豪首港城因其位置显要且年代久远，一直居于重庆烂尾楼TOP榜前列，热度仅次于佳程广场。

这个知名烂尾楼重生的背后，又发生了哪些故事呢？

01.盛豪破产老板跳楼

烂尾多年无人接盘

2006年，盛豪地产在遂宁成立，两个股东为刘明贵与陈碧英夫妇，分别持股80%和20%。

2010年，盛豪地产首进重庆主城，以4.2亿总价拿下了大学城168亩地块，可建体量约28万方，楼面价仅1508元/㎡，这便是后来的盛豪首港城。

盛世首港城共分为ABCD 四个地块，包含高层、公寓及花园洋房等多种物业类型，外立面采用ArtDeco风格，规划户数约3000户。

2012年6月，项目A01、A02号楼正式开盘。

开盘均价仅6000元/平，只要20多万就能买套两房，瞬间引爆大学城楼市，当日便售出约80%的房源。

不过好景不长，2015年盛豪地产因经营管理不善，导致资金链断裂，工地也出现停工。

两个股东先后出质公司股权给工商银行沙坪坝支行，换回贷款5018万，但依然是杯水车薪。

2016年1月1日，刘明贵在遂宁坠楼身亡。

2016年9月，盛豪地产被四川省遂宁市中级人民法院裁定受理破产重整，除了AC区开发完成之外，在建中的二期（D区）直接停工，B区则仍处于未开发状态。

根据遂宁中级人民法院发布的裁判文书，截至2018年6月30日，盛豪地产负债总额为9.7亿元。

盛豪地产旗下共有两个项目，大学城的首港城和合川的上城国际，按照目前的房价和地价来算，总估值超过20个亿。

但让人挠头的是，这个项目却陷入长久的司法拉锯战，期间也多次被端上拍卖席，起拍价从13.3亿一直降到8.52亿，却始终无人接盘。

不知不觉，项目停工已经快超过十年了。

“房子买了10年，贷款马上就要结清了，房子还是一栋烂尾楼”，当年的购房者不由得哀叹。

每年都有人在网上关心这个项目的进度，但始终没有办法得到解决，直到现在才终于露出了曙光。

02.拆楼机进入工地

拆除工作需几个月

小树从汽博出发，在地铁和公交上坐了近两个小时才到达目的地，离陈家桥站差不多有四公里，公共交通还是略有不便。

远远地就能看到这几栋烂尾楼，在整个区域显得非常的醒目。

小树走到工地附近，看到一个“盛豪首港城D区烂尾楼拆除指挥部”，门口还挂着几块公示牌。

“盛豪首港城”经过破产重组，已经进入拆除重建阶段，之前市民在这里种植的蔬菜瓜果必须马上清理，避免造成不必要损失。

小树去D区工地现场看了下，大概有一台拆楼机和三台挖掘机摆在现场，但并没有在施工。

现场人员告诉我，目前先要将工地周边清理干净，然后用拆楼机将烂尾楼拆到十几层高，再向中间集中放倒。

“整个过程要几个月，不会采用爆破拆楼”。

相关文件显示，D地块共有4幢建筑物，设计用途为酒店、办公、住宅和商业，其中住宅33490平方米、商业9665平方米、酒店14840平方米。

目前这四栋楼主体施工已经完成，烂尾十年至今。

值得一提的是，这些烂尾楼里面有48套高层已经卖掉，这么多年一直未接房，这些购房者确实很悲催。

小树又来到B区工地，这里已经进驻了一家“重庆绿浪建设有限公司”，现场已经平完场地，貌似正在钻孔地质取样。

相关文件显示，B地块占地面积 26599 平方米，土地用途为城镇混合住宅用地，总建筑面积 80710平方米。

据了解，B区和D区未来都将全新规划，很可能是修建四代宅。

03.房源清仓大甩卖

单价仅5000一平

更让人惊讶的是，盛豪首港城的商业街上还开起了一个“首港城租售中心”，写着“盛豪首港城洋房高层清盘特惠”的字样，单价只要4999元/㎡起。

原来之前已经交付的一期（A、C区）还有21084.15㎡的住宅、16594.95 ㎡的商业和1055 个车位未销售，操盘方干脆来了个清仓大甩卖。

其中高层面积在70~90平之间，价格5000元/㎡左右；洋房100~290平之间，价格在6000元/㎡左右。

这个价格跟周边二手房相比，甚至还略有点优势，吸引了不少购房者过来看房。

兜兜转转十多年，房价居然还低于开盘价，不晓得业主是啥感受。

在销售中心的墙上，还贴着相关的情况说明。

四川省遂宁市中级人民法院于2026年3月5日作出(2016)川09破1号之三《民事定书》，依法裁定批准《四川盛豪房地产开发投资有限公司重整计划(变更方案》：

一、西部资源(重庆)建设发展有限公司为四川盛豪房地产开发投资有限公司重整投资人。

二、西部资源公司依法享有盛豪公司名下“大学城项目”和“合川项目”的开发建设、销售及经营管理权。具体范围如下:

(一)大学城项目(原“盛豪·首港城”项目)

项目地点:位于重庆市西永大学城板块南部

项目范围：A、C区已形成的存量资产；B、D区在建工程及未开发地

(二)合川项目(原“盛豪·上城国际”项目)

项目地点：位于重庆市合川区上什字西路东北侧

项目范围：在建工程及未开发地块。

04.操盘方背景神秘

小公司啃下硬骨头

能啃下这块硬骨头，这个接盘侠究竟是何方神圣呢？

小树在网上查了一下，西部资源(重庆)建设发展有限公司成立于2023年4月，注册资金5000万元，是一家以从事商务服务业为主的企业，老板叫李玥。

公司名字听起来很霸气，但2024年员工仅有4人，且其关联公司均为小微企业；更意外的是，2025年10月还将注册资金由5000万减少到1000万。

这样一家处于收缩状态的“小作坊”，居然能啃下这么大一块硬骨头，着实让人啧啧称奇，背后似乎隐藏着一股非同寻常的能量。

不管怎么说，大学城这个烂尾十多年的项目，如今终于有了实质性的转机，都是件大好事；那些买房十年依然无家可归的购房者，也终于有了盼头。

愿世上再无烂尾楼！