在深圳，到底哪栋楼才是真正的地标？

每座城市都有自己的建筑名片。纽约有帝国大厦，巴黎有埃菲尔铁塔，但这些建筑凭什么能代表一座城市？

高度与外形赋予建筑一时的辨识度，内容与文化则为地标注入长久的生命力。帝国大厦如果没有无数好莱坞电影和围绕它而发生的故事，它就只是曼哈顿一栋上了年纪的写字楼，而非人们心中纽约精神的象征。

国内过去二十年盖了全世界最多的超高层，但绝大多数楼的故事，在封顶那天就讲完了。

深圳也一样，天际线上高楼林立。要说哪一栋最能代表深圳，不能只看吸睛的高度或外形，更要从内容展示、公众体验等文化层面上，去审视它能否吸引不同背景的人走进去、参与其中、留下记忆。

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深圳第一高楼，做起了云上策展人

说起深圳地标，深圳平安金融中心会是大多数人最先想到的名字。

但如果你对它的认知还停留在“深圳最高的楼”，你或许错过了这几年发生在它身上那些有意思的变化。

最显而易见的就是云际观光层。

几年前，这个空间和全国大部分超高层观光层没什么本质区别。但一个547米高的观景空间，它的价值天花板不应该这么低！

而改变仅需两年！当文化、艺术与科技在高空交汇绽放，云际观光层从城市观光景点生长为有影响力的内容平台，成为了名副其实的“城市文化会客厅”。

听起来很不可思议，关键就在于与时俱进的运营思路。

过去两年，云际观光层举办了一连串高规格的展览。比如2025年12月，联合艺术深圳、香格纳画廊，推出的第12届艺术深圳平行项目——“隙语浮步”平安云际艺术展暨香格纳三十周年特展。展览汇聚了中国当代艺术领域极具代表性的艺术家与新锐力量，展出涵盖绘画、装置及影像等多种媒介。

更有意思的是，展览开幕之后，深圳平安金融中心还策划了一场平安艺术珍飨之夜。参展艺术家和各业态的嘉宾坐到一起，深圳柏悦酒店、木南春晓、远洋私厨等高端餐饮品牌的顶级主厨联袂出手，艺术与美食碰了杯。

这种玩法和体验，放在全国的超高层里实在罕见，成效更是直接可观的。

2025年和2026年，云际观光层连续两年入选文博会分会场。这意味着深圳已经把这个空间当作城市文化地标的重要组成部分。

且今年文博会期间，观光层在举办规格和内容层面更上一层楼。曾为APEC峰会创作的旅美画家马欣乐在这里办了个展；中国平安的公益项目选择在这里首发，把多民族传统刺绣纹样与防火材料技术做了结合，线上商城同步上线，绣娘可以从销售中直接获得收入。

文化展览、城市合作、公益创新、非遗活化，不同类型的内容在同一个空间里同时发生，不同领域的机构都愿意把自己的项目放到这里，云际观光层的分量不言而喻。

除了高品质的活动，另一个细节更能说明云际观光层的实力。

如今想进云际观光层办展的机构越来越多，展览档期已经排满了。马欣乐"驰骋万里·马到平安"主题画展正迎来观展热潮。

从物理空间来看，云际观光层还是那个547米高的观景平台。但几年精细化的内容运营带来的价值跃升，让它在全国超高层观光空间赛道中一骑绝尘。

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搜爆犬成新晋顶流，用心运营看得见

尽管云际观光层以文化出圈，但真正让深圳平安金融中心被人们看见的，是四只搜爆犬。

2026年初，深圳平安金融中心上了一次热搜。不是因为什么商业大事件，而是四只充满安全感与治愈力的狗狗大堂经理。它们接受特训，经公安系统备案，在这栋楼里值班巡逻，是正儿八经的安保力量。

但打工人不管这些。大家只知道，每天走进大堂，有四只毛茸茸的家伙摇着尾巴在那儿执勤，治愈感拉满。

工作人员敏锐地洞察到了这种情绪需求，为它们开通了社交账号，分享狗狗的上班日常，更开发一系列与相关文创。2025年的大堂经理定制玩偶就曾被作为租户的专属福利并在观光层售卖，实现多元业态联动。

2026年元旦前后，深圳平安金融中心的大堂推出了以四只狗狗为原型的巨型毛绒塑像，造型憨态可掬，直接火遍社交平台。

更有意思的是，如果把狗狗大堂经理的火爆出圈，与云际观光层的蜕变放在一起看，就能发现：深圳平安金融中心的运营团队，一直在琢磨怎么让这栋楼变得有人味儿。

一个做高度，一个做温度。方向不同，思路一脉相承。

云际观光层用艺术和文化让人愿意反复来，写字楼大堂用四只搜爆犬让每天在这里上班的人会心一笑。深圳甲级写字楼空置率有多高，市场有目共睹。但深圳平安金融中心北塔出租率已经连续17个月维持在90%以上，这是无法靠短期让利取得的成绩，而是靠租户忠诚度。稳住客户的秘诀就在于四只狗狗大堂经理，就在于对楼宇用心运营。

而当你放眼于整栋大楼的业态时，就会知道这种用心的运营无处不在。

深圳柏悦酒店2025年全年每房收益刷新开业以来最高，同年拿下米其林钥匙一星认证。米其林星钥评的是酒店综合水平，标准极其严苛，空间设计、服务品质、入住体验缺一不可。这一认证代表团队用心经营出的美好而独特的住宿体验，赢得了大众口碑与行业认可。

截至2026年5月，深圳柏悦综合运营指标再创同期新高，位列凯悦集团大中华区奢华酒店第一名。收益创纪录，还有权威认证加持，再次说明了客人认对深圳平安金融中心酒店业态的运营的认可，愿意为优质品质付费。

同样能留得住人的还有商业配套。

过去两年，PA Mall从商务配套定位转向精英风尚地标，焕新开业时，60%的高能级首店阵容高度适配目标客群，商业氛围日益浓厚。

商业调整后的效果也十分明显。2025年PA Mall整体出租率达到95%，全年销售额创开业以来最高。可见，只有用心的运营团队，才能对自己的客群画像了如指掌，知道该引进什么，也清楚往哪走才是进步。

从云端的艺术展，到大堂里摇尾巴的搜爆犬，再到各个业态不断刷新的数据，十年深耕同一栋楼积累下来的运营经验与协调能力，不是短期内可以复制的。

这才是深圳平安金融中心作为深圳地标的根本底气。

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APEC在即，谁来代表深圳？

从数据上看，深圳平安金融中心的运营能力已无需多言。更值得思考的是，深圳也从来不缺经营出色的商业项目，为什么每当我们讨论城市名片的时候，目光总会落到深圳平安金融中心上？

2026年11月，APEC盛会将在深圳举办，这是深圳第一次承接如此高规格的国际会议。亚太各经济体的政商人士将在这座城市停留、交流，并在短时间内形成对深圳的直观认知。

深圳需要真实空间，供来宾走进去，去切身感受这座城市的水准和气质。

放眼深圳天际线上的各色漂亮建筑，能将文化展示、外事接待、商务交流、休闲生活等多元维度融合到一起，并且各个板块运营都经得起审视的，深圳平安金融中心当属其一。

十年深耕，深圳平安金融中心逐步集聚高端文化阵地、完善星级接待配套、培育成熟商务圈层、打造活力商业场景，成长为复合型城市文化地标。

它用十年时间证明了一件事：一栋建筑的价值上限，不取决于图纸，而取决于运营。

APEC将至，深圳需要向世界递出一张城市名片。而谁能代表深圳，答案就在每个深圳人心里。

在你看来，能代表深圳的，会是哪一栋？欢迎在评论区留下你的答案。

PS：小声告诉大家，踊跃留言，有机会获得PAFC大堂经理盲盒一端（4只）哦！

咱们评论区见！

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