云南
6月24日，正义路和南屏街交汇处东北角的一宗18.14亩商业地块落槌成交，唯一的买家是云南正义之星服务管理有限公司。
这宗商业地块命运坎坷，最早被规划为东盟国际商城项目，2016年就已出让，但拿地企业荣成南屏新天地公司长期拖欠土地款，导致地块被收回。两年前，地块调整规划大幅度降低容积率，本月初重新挂牌出让，被新成立的正义之星服务管理公司拿下。
正义之星服务管理公司去年12月才注册成立，很显然是专门为拿地而成立的企业。大股东是昆明云悦盛泽文旅产业公司，成立时间也不长，2024年8月才注册，同样没有多少经营业绩，其股东是两个自然人，也看不出过往经营历史。
正义之星公司还有另外一个持股20%的自然人股东，倒是在多家企业担任过高管，还是两家公司的股东，公开资料显示，这位名叫娄江威的人士，属于云南三和春控股集团。
巧合的是云南三和春控股集团，和正义之星服务管理公司，以及正义之星公司的大股东昆明悦盛文旅产业公司，注册地都在南屏街49-50号4楼，说明三和春集团和正义之星公司的大股东昆明悦盛公司关系非同一般。
南屏街49-50号是南屏L66大厦，4楼是建新园总部
南屏街49-50号4楼，其实就是南屏L66大厦4楼，该地址还有一家大名鼎鼎的企业——昆明建新园餐饮管理有限公司。建新园是云南老字号，也是知名餐饮品牌，目前昆明众多建新园连锁店都是由昆明建新园餐饮管理公司负责管理、运营，公开资料显示，如今昆明建新园餐饮管理公司经营的建新园连锁店有20多家，其中许多家分店的负责人，正是6月24日拿地企业正义之星公司的股东娄江威。
这也就是说，开连锁餐饮店建新园的昆明建新园餐饮管理公司，至少是拿地企业正义之星公司的幕后主导者之一。这样的话，正义之星公司另一位股东娄江威所属的三和春控股集团，与建新园的关系也就说的通了，因为建新园的前身，名字就叫“三和春”。据说三和春始创于1906年，1956年公私合营后改名为“建新园”，经过半个多世纪的发展，建新园成为昆明老字号，三和春反倒不为人知。
建新园的前身是成立于1906年的三合春
建新园在昆明有20多家店，位置都比较好，大多数也经营不错，对南屏街这块商业宝地感兴趣并投资开发，经验、实力也都成立。调规后的这宗土地，限高只有16米，只能建盖多层商业街，云南房网几年前曾认为有可能参照旁边昆明老街的模式，开发仿古商业街，这和建新园的风格也非常吻合。
南屏街这块地价格不低，虽然地段很好，但如今商业地产开发风险大，有些人怀疑建新园是否具备参与开发的实力，因为绝大多数昆明人对建新园的认识，就是20多家连锁店，但实际上建新园还有食品加工厂，厂址在富民，规模不小，每天为建新园、福华园、端仕小锅、篆新农贸市场等70余家分布在昆明市区的大街小巷的餐饮门店、农贸市场开展原物料的代采、代工、代仓、代送业务。2022年还投资4000万成立了建新园预制菜产业基地。
建新园食品加工厂还生产预制菜
2023年，三和春集团成立后，又孵化运作了其他商业品牌，比如南来盛咖啡。南来盛咖啡据说是昆明最早的咖啡馆，创立于1923年，如今的南来盛不仅有咖啡馆，还开发其他云南咖啡产品。
加上南来盛，三和春和建新园运营的昆明老字号品牌至少有五六个，开了几十家店，有这么多资源，想借助南屏街黄金商业地段开辟商业地产新天地，其实也蛮说得通。
祝建新园好运。
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