房屋被纳入征收后，因补偿不合理未达成协议，后房屋被强制拆除，法院判决相关部门违法

　　高某在厂进行房改时，缴纳了相应的购房款，后建有房屋并一直居住在此。之后又因公共利益需要被征收人。但对于此次征收补偿标准，高某却十分的不认同，认为补偿明显偏低，于是便没有与征收方签订补偿安置协议。区政府为了推进征收工作，在高某拒绝签订协议后对其作出了征收补偿安置决定，后又直接组织对高某的房屋实施了强制拆除。高某对此不服，向法院提起了诉讼，最终省高院判决区政府强拆行为违法。

　　房屋被强制拆除在土地征收、房屋征收中特别的常见，而且强拆也似乎成了征收方推进征收工作的最要手段之一。但是在征收中，对被征收房屋实施强制拆除有着很严格的法律规定，不是想怎么拆就能怎么拆除的，换句话来说就是，法律上并没有赋予相关部门有对老百姓合法房屋实施强制拆除的行为，若其未遵守法律法规，直接对被征收人的房屋实施强制拆除，那么毋庸置疑，最后肯定是被法院判决违法的。下面我们就一起一来看一下高某这个案件的具体情况

　　高某是甘肃省某市某区某厂的一个职工，后该厂进行房改，而高某在厂进行房改时也缴纳了相应的购房款，并长期居住在此，但是厂房在房改时只是向高某出具了《购房凭据》，并未办理产权变更登记的手续。随后，当地相关部门因公共利益需要，征收了高某房屋所在内的部分国有土地上房屋及其附属物，并且制定并作出了房屋征收补偿安置方案。

　　对于此次征收，高某本就没有任何的异议，其想着征收是利国利民的事情，所以在前期高某是十分的积极且配合征收方的工作。然而在看到补偿安置方案之后，高某却对此次征收产生了异议，其认为补偿安置方案中的补偿标准不符合法律法规，无法保障自己以后的生活水平，而且还有可能会让自己越来越穷，介于此，高某对征收方后来提出的签订补偿安置协议的要求也便没有答应，即没有与征收方签订补偿安置协议。

　　本以为只要自己拒绝签订补偿安置协议，征收方便能提高补偿标准，然而让高某没有想到的是，在拒绝签订补偿安置协议后，征收方便迫不及待地对自己作出了征收补偿安置决定，并且在该决定中还要求自己尽快签订补偿安置协议，并腾空房屋。收到征收补偿安置决定的高某十分的不可思议，就在其准备针对该文件启动法律程序时，征收方便又迫不及待的组织相关人员对自己家的房屋实施了强制拆除。

　　房屋被相关部门带人实施了强制拆除后，高某十分的无奈，但一想到征收方给自己的合法财产造成了这么重大的损失，高某便没有犹豫，随即就决定通过法律途径来维护自己的权益。只不过，虽然自己想要启动法律程序，可自己不懂法，根本无从下手处理此案。于是其在与家人沟通后，便从网络上查找到了凯诺律师，在经过与凯诺律师的几番沟通后，高某便委托了凯诺律师来处理此案。

　　凯诺律师介入该案件后，马上针对本案进行了分析，并且结合高某所提供的材料，以及通过其他渠道所获得的证据材料，确认强拆主体之后，马上指导高某针对相关部门的强拆行为，向人民法院提起了行政诉讼，请求法院判决相关部门强制拆除高某房屋的行为违法。在庭审中，凯诺律师针对征收方的违法行为进行了详细的阐述，针对本案，凯诺律师首先从多个方面阐述了相关部门就是本案的适格被告，同时也对高某是否有提起该行政诉讼的资格进行了详细的阐述。

　　另外，在庭审过程中，凯诺律师针对相关部门的强拆行为是否违法，结合实际情况及法律法规和政策等进行了详细的阐述，并指明了相关部门存在的违法行为。首先，凯诺律师认为，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，在双方就补偿事宜未在规定的时间内达成协议时，征收方需要先作出征收补偿安置决定。对于征收补偿安置决定，被征收人在不服时，是可以在法律规定的期限内，提起行政复议或者是行政诉讼的，一般行政复议的期限是自被征收人收到之日起的60内，而提起行政诉讼的期限则是在被征收人收到征收补偿安置决定之日起的6个月内。

　　也就是说，被征收人有权在60内申请行政复议，也有权在6个月内提起行政诉讼，在救济期限未届满的情况下，征收方是不可以擅自对被征收人的房屋实施强制拆除的，当然了，即使救济期限届满，相关部门在强制拆除房屋时，也应当要向人民法院申请强制执行，直接对被征收房屋实施强拆，不符事法律法规。本案中，相关部门虽然对高某作出了相关的文件，但是却在救济期限还没有届满的情况下，便直接强制拆除了高某的房屋，显然已经违反了法律法规。

　　其次，相关部门在强制拆除被征收房屋之前，应当要先以书面的形式进行催告，在经过书面的催告之后，若被征收人仍然无动于衷，那么相关部门才能进一步实施强制拆除行为。可是本案中，相关部门在强制拆除高某房屋时，并没有履行任何的法定程序，既未保障被征收人的救济权，也没有履行法定程序进行催告，显然属于严重的程序违法。

　　经过法院审理，最终确认了相关部门强制拆除高某房屋的行为违法。在法院判决确定强拆行为违法后，相关部门不服还提起了上诉，但可想而知，二审法院直接驳回了相关部门的上诉，维持了一审判决。

　　凯诺律师想要跟大家说的是，征收拆迁关系着被征收人的切身利益，如果在此过程中遇到了强拆等一系列影响自己利益的问题，那么被征收人一定要及时收集相关的证据材料，并马上咨询专业律师，若经过律师分析且初步判断后，对征收程序的合法性有一定的异议，那么建议被征收人可以尽快在专业律师的指导下，通过法律途径来维护自己的权益。