61栋！房山一波老旧小区改造全新蜕变！有您家吗？

共建美好家园

共享宜居生活

新镇生活区承载着几代居民的生活记忆，是大家共同生活、共同守护的家园。这里的一砖一瓦、一草一木，都记录着居民多年来的生活点滴，承载着浓厚的邻里情感。

随着房屋使用年限增长，部分住宅建筑在安全性能、节能保温、防水能力、外观品质以及环境秩序等方面逐渐出现提升需求。如何让老旧住宅更加安全、更舒适、更美观，让居民拥有更加安心、便利、宜居的生活环境，是广大居民共同关注的期盼。

此次新镇生活区第三批央企在京老旧小区综合整治项目(标包二百零五)，改造总建筑面积132771.51平方米，涉及61栋住宅楼，主要围绕居民最关心的住房安全和居住体验开展系统提升，重点实施结构加固、外墙保温改造、外墙窗户更换、屋面防水保温改造等内容，通过改善建筑节能性能，提升居民居住品质，让老旧住宅焕发新的活力。

加固外墙结构，提升房屋安全保障

住宅建筑经过多年使用，外墙长期受到风吹、日晒、雨雪以及温度变化等自然因素影响，需要进行必要的维护提升。此次综合整治将结合建筑实际情况，对外墙结构进行加固提升，进一步增强建筑整体稳定性和安全性能。

改造前，部分建筑外墙经过多年使用，维护需求逐渐增加，建筑安全性能需要进一步提升。改造后，将进一步提高房屋整体安全水平，增强建筑耐久性，为居民长期安心居住提供更加坚实的保障。

房屋安全，是每个家庭最关心的问题。外墙结构加固，看似改变的是建筑外部，提升的却是每一位居民居住的安全感。

提升外墙保温性能，让居住更加舒适

老旧住宅由于建设年代较早，建筑保温标准与现代居住需求存在一定差距。过去，部分居民可能会遇到冬季室内热量散失较快、夏季室内受外界温度影响较大的情况，影响日常居住舒适度。此次综合整治将实施外墙保温改造，通过完善建筑保温系统，提高墙体保温隔热能力。

改造后：

冬季，减少室内热量流失，提高室内温度稳定性；

夏季，减少外部热量传入，改善室内闷热情况；

全年，提升居住舒适度，改善生活体验。

更换外墙窗户，改善居住体验

窗户是住宅保温、隔音、防风的重要组成部分。随着使用时间增长，部分老旧窗户可能存在密封性能下降、隔音效果不足、防风保温能力减弱等问题。此次综合整治将实施外墙窗户提升，更换性能更加优良的窗户，进一步改善居民居住环境。

改造后：

室内密闭性能进一步提升；

冬季透风问题得到改善；

室外噪音影响有所降低；

居住环境更加安静舒适。

提升屋面防水保温能力，让房屋更加耐久

屋面是建筑的重要防护部分，长期受到雨雪、温度变化等因素影响，防水和保温性能会逐渐下降。过去，部分住宅可能存在雨季防水压力增加、顶层居民受温度变化影响较明显等情况。

此次综合整治将实施屋面防水保温改造：

通过提升屋面防水性能，减少雨水渗漏风险；

通过加强屋面保温效果，改善建筑顶部隔热保温能力；

通过完善建筑防护体系，提升房屋使用寿命。

优化建筑外观，提升小区整体形象

住宅不仅要住得安全、舒适，也要拥有更加美好的居住环境。此次综合整治将同步开展建筑外饰面提升，对楼栋外立面进行整体优化。

改造后，建筑外墙将采用深砖红色和沙棕色相结合的色彩方案，让楼栋整体风格更加协调统一，小区环境更加整洁美观。同时，对一层防盗窗进行规范提升，在改善建筑整体形象的同时，进一步提升小区整体品质。

未来的新镇生活区，不仅是房屋条件的改善，更是生活环境和社区品质的全面提升。

共同参与整治，共享改造成果

小区环境提升，关系每一位居民；美好家园建设，需要每一位居民共同参与。

此次综合整治涉及61栋住宅楼、132771.51平方米建筑面积，覆盖范围广、涉及居民多，是一项关系大家切身利益的民生工程。

在长期居住过程中，部分区域因历史原因形成了一些设施，与当前小区整体提升、安全管理和环境品质要求存在一定差距。对相关区域进行规范调整，是为了进一步改善小区整体环境，提升公共空间利用效率，消除安全隐患，让每一位居民共享整治成果。

一户一家的“小空间”，连接的是整个小区的“大环境”。如果每一位居民都从维护共同家园出发，多一分理解、多一分支持、多一分配合，就能共同推动小区环境实现更大提升。

综合整治过程中，希望广大居民充分理解改造工作的积极意义，积极支持相关工作安排，共同保障改造顺利推进。

短期来看，施工和调整可能会带来一些不便；但从长远来看，换来的是更加安全的住房条件、更加舒适的居住环境、更加美好的生活品质。

携手同行，共建幸福家园

一栋楼的变化，关系每一户家庭；一个小区的提升，需要大家共同努力。新镇生活区综合整治，改善的是房屋条件，提升的是生活品质，受益的是每一位居民。

让我们携手同行，共同支持综合整治工作，共同迎接更加安全、舒适、美观、宜居的新镇生活区。

责任编辑：徐希熙

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