广东
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中建钢构大厦为深圳首座全钢结构写字楼，不凡气质，构建企业层峰形象。全球化时代，建筑的形象，往往构成了企业的名片。作为深圳座全钢结构地标建筑，中建钢构大厦不仅自重轻、抗震性能好，更带来约70%的超高实用率。
【租赁产品】
- 可租楼层：3-32层
- 租赁面积：799.88~814.5~1627.34㎡
- 租赁价格：180元/㎡起
【项目基础信息】
- 项目名称：中建科工大厦（原中建钢构大厦）
- 占地面积：7361㎡
- 总建筑面积：约80000㎡
- 写字楼建筑面积：约60000㎡
- 商业建筑面积：约5000㎡
- 建筑高度：166.16m
- 大堂高度：16.1m
- 标准层面积：1600～1920㎡
- 建筑结构：全钢结构
- 电梯数量：18台
- 楼层分布：地上39层地下4层
- 幕墙系统：单元式半隐框+T型钢幕墙
- 办公室楼面荷载：2.0KN/㎡
- 物业：中海物业
- 层高：4.5m
- 净高：3.1m
- 空调：中央空调+VRV空调系统
- 停车费：1000元
- 车位：300
- 员工食堂负一楼
- 管理费：32元/㎡·月（含空调费，早八晚六）
- 物业地址：南山区科苑南路与东滨路交汇处，地铁2号线 登良站
【项目价值】
1.兼具一线海景，城市景观的核心商务区域
2.深圳湾CBD，观景效果的“超甲级写字楼”
3.贵宾专属配套设施一应俱全，为商企精英提供全时商务环境及专享礼遇。
周边配套：高端商业：海岸城、天利名城、君尚、宝能all city等
文化艺术：深圳湾体育中心、保利剧院、艺术博物馆、深圳大学等
五星酒店：*酒店、木棉花酒店、万豪酒店等
弯区风光：东临深圳湾15km滨海休闲长廊，西接后海大绿地广场
项目优点：
1.位于后海金融总部基地的核心位置，汇聚腾讯、阿里巴巴、渣打银行、百度等企业总部；
2.2/11/13（在建）三条地铁线交汇，名副其实的地铁口物业，距离登良站约248m，交通非常便利；
3.深圳首座全钢结构写字楼，是广东省装配式建筑示范项目，不凡气质，构建企业层峰形象；
4.总建面5.56万平方米，建筑高度166.75米，是集办公、商业、会议等功能于一体的超5A甲级写字楼；
5.近享顶级商业配套，深圳湾万象城、深圳湾体育中心、安达仕酒店、中国华润大厦艺术中心等，一站式满足多元化国际商务需求；
6.近享湾区一线滨海景观，东临深圳湾15km滨海休闲长廊、人才公园，西接后海大绿地广场；
7.配备约16.1m挑高大堂，尽显企业气派；
在租办公面积约800-1889-2485㎡，层高4.5m
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⚠️温馨提示：因本项目参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
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