中建集团，暴跌！

来源：市场资讯

（来源：建筑工人联盟）

8月28日，中国建筑发布2026年半年报。这家全球最大的投资建设集团，在营收规模上，第一次半年跌破了万亿。

9758.4亿，同比少了12%。归母净利润230亿，同比掉了24.4%。

单看二季度更扎心，归母净利润91.19亿，同比暴跌40.74%。

一季度还只降8%，二季度直接砍了41%。这不是匀速下滑，是加速坠落。

一家连续五年利润下滑、二季度还在恶化的巨头，释放的信号再清晰不过：建筑行业躺着赚钱的日子，彻底结束了。

一、下滑的账本：三大主业，两个在失血。

中建的营收结构里，房屋建筑工程是绝对主力，占比接近六成。但这个板块上半年收入5713亿，同比掉了18%，绝对值少了超过1200亿。

原因不复杂。2026年上半年，全国房地产开发投资同比掉了18%，房屋新开工面积掉了23.4%。住宅项目大面积收缩，直接传导到了中建的工地，公司自己的房建新开工面积也降了16.6%。

基建板块也好不到哪去。收入2464.6亿，同比下降9.9%。1-7月全国基建投资同比下滑3.6%，地方财政吃紧，大批项目推进减速。

唯一逆势上涨的是房地产开发与投资业务，收入1520.3亿，同比增加15.2%。在一堆下跌的数据里，这条红线格外显眼。

但地产这条腿再粗，也撑不起房建和基建两条腿同时打滑，更大的问题藏在利润端。

上半年，中建计提了100.4亿的资产减值准备，应收款项减值68.2亿，合同资产减值24.8亿，存货减值再搭进去6.6亿。

说白了就是，大量工程款收不回来，一些项目出现了亏损风险，先提前确认损失。叠加投资收益同比少了22亿，利润降幅远远超过了营收降幅。

值得注意的是，合同资产减值这一项，从去年同期的4.04亿飙到了23.12亿，是上年同期的5.7倍。结算压力，正在以肉眼可见的速度往利润表里灌。

二、更麻烦的事：钱，收不回来。

截至2026年6月底，中建的应收账款达到4596亿元，比年初多了440亿。合同资产更是高达7194亿元，比年初暴增1304亿。

什么是合同资产？就是活干完了，但还没拿到结算批复，钱还没法确认为应收款。这两项加起来超过1.1万亿，半年新增1744亿。而且新增的部分，几乎全部来自工程承包项目，两金压力的核心，已经明晃晃地集中在了工程结算上。

更扎眼的是一个比值，应收账款占营收的比例，从27.25%、33.57%，一路涨到了47.1%。三年时间，几乎翻倍。

经营现金流虽然比去年同期改善了65.6%，但仍然净流出284.61亿。也就是说，这家巨头上半年整体上还是在往外掏钱干活，却没能从项目里收回足够的钱来补充流动性。

雪上加霜的是，应付账款也涨到了11002亿，比年初多了1028亿，付款周期在拉长，上下游都在绷着。如果项目回款持续延迟，未来还会有更多减值，进一步侵蚀利润。

三、转型的亮点，海外在跑，新赛道在长。

在一片下行数据里，三条曲线在逆势上扬。第一条是海外业务，上半年境外营收759.8亿，同比增长27%。境外新签合同1655亿，同比增长44.2%。海外毛利更是涨了49.3%。中建南洋在新加坡一个项目就拿下102亿，中建八局在印尼中标两个数据中心大单，海外正在实打实地成为增长曲线。

第二条是内部赛道切换。房建新签合同整体还增长了3.7%，但结构已经彻底变了工业厂房新签5617亿，增长24%，已经是住宅订单的1.77倍；数据中心和算力中心更是从204亿暴增到873亿，涨幅328%。

有个数字很有意思，数据中心一项的增量是669亿，而整个房建新签合同的净增量才547亿。光数据中心一个类别，就把房建的全部增量给包了。住宅订单占比，已经掉到了20.5%。

第三条是房地产开发与投资业务，收入增长15.2%。中建在核心城市精准补仓，上半年新增土储124万平方米，全在一二线及省会。

尽管国内固投下行、地产收缩、基建放缓，但市场的需求结构在变。新型工业化、数字基础设施、城市更新，这些方向正在形成新的空间。

中建的半年报，不是一个企业的成绩单，而是一份行业体检报告。营收跌破万亿、利润加速下滑、应收款居高不下，巨头尚且如此，行业里其他企业的日子可想而知。八大建筑央企上半年新签合同，七降一升。中国能建掉了33.8%，中冶掉了24.5%，铁建掉了16.85%。这不是周期波动，是行业底层逻辑的结构性更替。

但这并不意味着没有出路。海外业务在跑，新型厂房和数据中心合同在涨，房地产板块还在逆势增长。存量市场里依然有增量空间，只是增量不在地产住宅上，而在城市更新、算力中心、工业厂房、海外市场这些细分赛道上。

建筑业高速增长的黄金时代结束了，但转型提质的白银时代才刚刚开始。未来能活下来的企业，不是规模最大的，而是最会管理风险、最快完成结构调整的那一批。