江苏
就在刚刚， 陆慕憋了7年的别墅豪宅
「绿城凤吟江南」取证！
均价44190元/㎡
相城老牌富人区陆慕核心相高新控股+绿城管理双巨头联手打造约1.3超低容积率，宋风合院+洋房双产品线
地段硬核，产品稀缺，绿城ip加持~
取证楼栋：1、3、6、8
备案均价：44190元/㎡
备案单价区间：约35741元/㎡ ~ 56870元/㎡
备案总价区间：约860万-1914万
一房一价表如下
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（这是取证价，最终开盘价格以实际为准）
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话不多说，直接来看重点——
核心亮点一：主城芯留白7 年！相高新 + 绿城双强落子，稳妥又稀缺
选别墅，第一要义是看地段。远郊别墅看似安逸，但脱离了城市核心资源，最终只能沦为周末度假的“摆设”。
凤吟江南所在的相城陆慕核心，是真正的成熟主城腹地。更为关键的是，过去整整七年间，这片核心区域低密宅地极度断供！七年的等待，让主城纯粹低密院居成为了极其稀缺的藏品。
除了稀缺地段，安全性更是豪宅买家的底线。项目由相高新控股+ 绿城管理强强联手打造。
深耕区域的稳健国企，搭配专注高端人居营造的绿城，这种“国企底盘+品牌超级产品力”的组合，给千万级买家吃下了一颗定心丸。
示意图，若侵权，请联系删除
核心亮点二：仅34 席！建面约 240-350㎡宋风合院，约 12.3 米阔绰面宽
产品的硬核实力，决定了未来的居住体验。凤吟江南规划约1.3 容积率、建面约 240-350㎡ 宋风合院，全盘仅仅珍稀 34 席。
在户型设计上，项目针对性破解了传统合院采光差、空间压抑的痛点：
大面宽采光：倾力打造约9.2-12.3 米纵情面宽，配合宋风飞檐退台与首层约 3.6 米层高，室内采光与庭院视野全线打开。
分层功能逻辑：首层打造LDK 一体化大横厅紧连庭院；二层规划多套房居住空间；三层打造私密主卧大套房。
一家人既能在客厅和院子里欢聚，又能拥有各自独立的私密天地，完美契合高端改善家庭的长期居住需求。
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核心亮点三：把《姑苏繁华图》搬进小区！四时景观铺就归家路
在造园上，凤吟江南并没有简单堆砌花木，而是将文化意境做到了极致。
项目景观取意徐扬《姑苏繁华图》，融合苏州园林“师法自然、以小见大”的造园思路，将水、石、花木与建筑巧妙结合。
合院区遵循陆慕老街“鱼骨状”坊巷格局，打造“樱雪、晴昼、知秋、兰影”江南四韵：
每天回家，都像在走过一幅徐徐展开的江南四季长卷。
核心亮点四：6 大主题下沉会馆，把圈层社交直接搬进社区
对于改善大宅而言，会所绝不能只是“看起来好看”的展示空间，而是要能真正用起来。
凤吟江南打造了下沉式“江南会馆”，划分为凤雅、凤逸、凤姿、凤弈、凤影、凤稚 6 大主题空间，全方位覆盖高阶生活场景：不走出小区，就能拥有私人阅读、高端茶饮、健身瑜伽、私享影音、对弈交流及儿童专属活动区。把高阶圈层的社交与休闲场景搬进社区，让邻里互动自然发生。
核心亮点五：出门即繁华！全龄优质配套，无需等待兑现
不同于远郊别墅需要漫长等待城市兑现，凤吟江南立足主城成熟腹地，买下即享受现成的顶级城市资源：
立体交通：齐门北大街在侧，紧邻地铁2 号线/ 8号线，快速通达古城、园区与高新区。
顶级医疗：苏州大学附属第一医院（总院）、相城区人民医院在侧，为家人健康保驾护航。
优质教育：相城实验幼儿园、相城第一实验小学、相城中学等优质学府环伺。
繁华商业：大润发、永金广场、龙湖相城天街、大悦春风里等大型商业集群环绕，烟火气与精致感兼备。
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