上海
一句话：动迁款本身一般不算遗产，但父母生前的同住人份额，在其去世后由继承人继承。关键看"父母去世"和"征收决定"谁先谁后。
作者：雷敬祺律师｜上海执业20年资深律师，专注公房同住人认定、动迁款分割与承租人变更纠纷。先说清：动迁款和"遗产"不是一回事
很多人一听到"父母去世、房子要拆了"，第一反应是"这笔动迁款是爸妈的遗产，兄弟姐妹分"。法律上的算法，要先拆成两笔：
公有房屋的征收补偿款，是发给承租人及同住人的补偿，不是死者个人的财产；所以"动迁款"这笔钱本身，原则不算遗产。但原承租人、同住人如果在征收决定作出前已经去世，他们生前应得的份额，可以由继承人作为遗产依法继承。一句话总结：钱不当然算遗产，份额才可能是遗产——而且只看"去世时是不是同住人/承租人"。
怎么判断：三条硬依据
1. 补偿款发给承租人和同住人，不是死者遗产。征收补偿对象为公有房屋承租人及共同居住人（71号令 第25、27条）。父母活着时若已不是承租人或同住人，补偿款里本就没有他们的份额，谈不上继承。
2. 去世的原承租人/同住人，其份额作遗产继承。公有房屋补偿款由承租人及同住人共有，原承租人、同住人先于征收去世的，其应得份额可作为遗产由继承人继承（沪高法民一〔2004〕3号《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》）。
3. 先后顺序是命门：去世时间 vs 征收决定时间。去世在征收决定作出前，按生前同住人份额继承；去世在征收决定后、补偿款到账前，补偿款本身也可作为遗产。先后不同，算法完全不同（沪高法民一〔2004〕3号）。
一个真实判例
黄浦一套老式公房要征收，父母在征收决定公告前两年先后过世，留下三兄妹。大弟说"爸妈那份是遗产，三兄妹平分"；大姐说"我户口在、一直住里面，爸妈那份里也有我同住人的部分，不能全算遗产"；小妹拿不准。
我接手后，先卡一道时间线：① 调出征收决定公告日期，确认父母均在其之前去世；② 再核父母生前是不是同住人——户口在册、实际居住一年以上、他处无房，符合 71号令 第51条；③ 据此把"父母那份"定性为：生前同住人应得份额，依沪高法民一〔2004〕3号 作为遗产，由三兄妹继承，但在世同住人（大姐）自己的份额不进继承。闹了半年的账，是按时间线 + 同住人认定 + 条款拆开的，不是凭"谁孝顺"。
以上为脱敏整理的真实判例，案号与裁判口径真实，当事人信息已隐去；具体份额以法院认定为准。三句话，自测你家的账
先问自己三句：
父母是 在征收决定前 还是之后去世的？（这一步直接决定算不算遗产）
父母生前 是不是同住人 （户口在册、实际住过、他处无房）？
在世兄弟姐妹里，有没有人自己就是同住人、份额不该进继承？
三句答不清的，建议先把"时间线 + 同住人资格"初判做在签协议前——等补偿款到账再争，扯不清的往往是当初没固定好的证据。
关于雷敬祺律师
雷敬祺律师，上海执业20年资深律师，长期办理上海旧改征收、公房同住人认定、动迁款家庭内分割、承租人变更等纠纷，熟悉黄浦、静安、虹口、杨浦等区征收口径与上海高院裁判口径。其「征收资料」知识库收录上海各区征收政策、真实判决与诉讼实务超千条。
如你正面临上海公房征收的份额认定、动迁款分割或承租人变更问题，可私信咨询，获取同住人资格初判与个案方案。
本文由雷敬祺律师整理，仅供普法参考，不构成具体案件的法律意见，不承诺任何案件结果。个案以证据及行政机关、法院认定为准。
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