北京
国家统计局最新数据，2026年8月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。
其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市有21个，比上月减少2个。
8月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，广州持平，北京下降0.1%。
二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。
三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市有8个，与上月相同。
截至目前，房价走势完全按照我们之前的预测在走。
但8.28现房销售新政，以及9月初严查地方隐性债这两剂猛药还没能反映在数据里，而且未来效果也不会那么直接。
毕竟现房新政并不直接影响存量新房，而地方上转而重视隐性债也需要一定时间，即便短期对数据有影响，那也是市场给政策面子，而不是被政策打到了痛处。
但长期看，这两招可谓壮士断腕，宁可牺牲地方土地财政，也要把力量集中到一线城市，先把一线的房价推起来。
反正柴火就那么多，一次想烧开70多壶水不可能，那就不如拢在一块，先烧开4壶。
等围观的钱看到有4壶开了，自然才能跟着往里添柴，这就是所谓“买涨不买跌”，人教人教不会，事教人一教就会。
你不用看网上对房地产喊打喊杀，其实叫唤最凶的就这么几类特定人群。
第一类是还没上车的租房族，他们根本不研究宏观经济，而是把“房价腰斩”当成一种情绪出口。
毕竟买房门槛、婚育成本、阶层焦虑都压在房子上，他们盼着房价大跌其实就等于承认自己没希望了，想拉着所有人垫背。
这类人声音最大，因为情绪才能带来流量，中国95%的家庭手里有房，他们可没心思天天在网上盼房价跌。
当然，还有一类是高位接盘、买错城市、月供压力大的人。
他们嘴上喊跌，但也就是嘴上喊喊罢了，你让他亏本卖他才不卖，在这嚷嚷房价跌得有多惨，一方面宣泄情绪，另一方面觉着会哭的孩子有奶喝，希望自己哭得足够大声，政策就会来救他。
这就跟A股那帮股民一样，散户不可能通过做空赚钱，可大盘一跌，就他们骂得最凶。
否则一个人压根不投资A股，怎么可能有那么大情绪呢？
既然有流量，自然就有人专门做流量生意，这就是第三类，某些看空博主。
像我这么堂堂正正摆数据，讲政策，没几个人看，我说“让子弹飞一会”，这一句话就注定火不了。
因为观众急呀，谁受得了子弹飞一会，他们想看的是说涨就涨，等一秒都受不了。
所以流量大的就两派，要么说暴涨，要么说崩盘。
虽然都是为了博眼球，说暴涨的很多只是看不懂，但说崩盘的里面真有坏人。
你们看看这些人是不是在吹美元资产，劝你把钱换成美元，转移到海外去？
我身边就总围着几个外资银行的客户经理，天天在我耳朵旁边嗡嗡，说中国不行了，赶紧把房子卖了吧，有钱人都在往海外转移资产了，然后推销他们那个全球账户。
已经被我拉黑好几个了，可他们还是前赴后继地加我，看来他们在中国已经找不到几个傻子了，所以不惜冒着被臭骂的风险把我当傻子忽悠。
我再重复一下我的观点。
房子关乎中国家庭7成的资产，只有让房价涨起来，居民资产负债表才能修复，然后才有财富效应，大众才敢消费。
另外，房地产直接或间接关系着1.4亿就业岗位，而且都是关乎中低端岗位。
只有房价上涨，就业才有转机，大家不愁就业，才有信心花钱消费。
可以说，房地产市场是目前中国经济的最大抓手，甚至是唯一抓手。
过去这个市场被地方城投吹泡泡摊薄了资源，增加了风险。
就是要把这条路斩断，让资源流向优质资产。
优质资产率先涨上去，才能扭转预期，带动整个市场走向繁荣。
至于中国房价未来的走势，可以读这篇。
除了买房，还有什么别的投资机会，可以读。
至于如何投资核心资产，请逐字阅读，并严格执行，否则就算你买了也拿不住，中途被波动颠下车，那依然还是韭菜。
如果你听不懂我讲的，未必是智商问题，大概率是存在认知误区，那就强烈建议你读我的新书《善战：孙子兵法的高维博弈》，从而快速突破认知，避免被人降维打击。
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