山西建投城市运营集团 | 以“三轮驱动”穿越新周期 铸国企领先品牌

2026年9月17日，“2026中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十三届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重举行。

图：2026中国房地产品牌价值研究成果发布会现场

山西建投城市运营集团有限公司凭借“三轮驱动”发展战略及全产业链优势，聚焦精准投资布局与高品质产品打造，实现稳健高质量发展，综合实力与市场口碑持续攀升，品牌价值跨越式增长，再次荣膺「2026中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）」、「2026中国房地产公司品牌价值TOP30」。同时，集团打造的城市更新标杆项目——建投·海屿上境，荣获「2026中国房地产城市更新项目优秀品牌」奖项，标志着集团在城市更新领域中的领先地位。

图：山西建投城市运营集团荣誉证书

三轮驱动：穿越周期的战略铁三角

山西建投城市运营集团有限公司成立于2018年，系山西建设投资集团有限公司旗下全资子公司，是建投集团房地产及物业服务业务的承载主体。城市运营集团立足房地产、物业（城市服务）、商业运营三大主业板块，形成投资、开发、运营一体化商业体系。目前拥有50余家分子公司，资产总额约300亿元。

房地产开发：全产业链闭环锻造“产品力”

精准布局与规模优势：城市运营集团深耕山西省内房地产市场，聚焦太榆核心，积极投身太忻一体化经济区建设，布局京津冀、华东、海南自贸区、成渝都市圈等全国热点区域，涉及北京、天津、上海、苏州、无锡、海口、三亚、万宁等地，总投资额750余亿元，总开发面积近900万平方米，土地储备5300余亩。

全产业链赋能品质管控：“828新政”发布后，项目资金回正周期拉长，全流程品质管控能力成为核心竞争力。城市运营集团依托山西建设投资集团有限公司全产业链优势，从图纸设计到品质交付全流程自主可控。

高标准引领产品升级：城市运营集团是山西省《好房子技术标准》的主编单位之一，集团系统性梳理“好房子”开发全流程管控要点，构筑长效运维机制，持续发挥行业引领与示范作用。同时，成立房地产产品创新研发领导小组，牵头编制山西建投地产“好房子”标准体系，推出“四精八防”核心标准：以“精品设计、精工建造、精心服务、精益运维”实现全流程精细化管控；辅以“防灾、防潮、防漏、防堵、防臭、防噪、防裂、防污”八大防护举措，全方位化解居住痛点。此外，集团编制《工程品质精工做法图册》，通过实景配图与工序拆解，形成可落地、可复制的标准化施工指引，确保品质管控有据可依。

物业（城市服务）：穿越周期的现金流压舱石

规模优势：城市运营集团物业服务面积超4000万平方米，稳居全国百强。项目遍布山西省内外，涵盖住宅、商写、高校、医院、市政公共设施等丰富业态，积累了丰富的运营与服务经验。

城市服务持续扩张：山西省内外市政环卫一体化、污水处理、垃圾处理等业务规模与市场份额稳步增长。城市运营集团与吕梁市合作成立吕梁市城市服务建设运营有限公司，一体推进地区物业、市政、环卫市场开拓。依托智慧物业服务平台，构建专业化、规范化、精细化的城市公共服务运营体系。

科技赋能：集团持续推进智慧物业升级，在太原市建投·祥澐府、晋建·迎曦园等标杆项目试点打造居家养老服务驿站，构建嵌入式社区养老服务体系；率先引进适配清洁、巡逻等场景的智能机器人，组建“智慧员工”矩阵，实现降本增效与智能化转型；开发应用“建投智慧生活”App，打通事务公开、业务办理等线上功能，构建全场景智慧生活圈，为业主提供便捷高效的服务体验。

商业运营：从开发商向运营商的战略布局

集团成功落地太原市城市花园商业更新、忻州市五台山商业开发运营等优质项目。同时，紧跟市场需求趋势，积极布局“银发经济”领域，大力发展社区团购等专业化生活服务，以多元业态协同提升商业运营管理质效，赋能城市美好生活。

战略展望：三轮驱动的“十五五”航向

展望未来，集团将立足三大主业，持续推动高质量发展：坚持审慎投资，聚焦核心城市，严选优质地块，筑牢发展基本盘；深化品质提升，探索“物业服务+生活服务”融合模式，延伸社区服务链条，满足居民多样化、个性化生活需求；锚定“盘活存量、做优增量”主线，科学规划商业运营布局，以卓越经营成效反哺并提升品牌影响力。

山西建投城市运营集团有限公司将在山西建设投资集团有限公司正确领导下，进一步深化体制机制改革，凝心聚力、守正创新，持续创新商业模式，深入推动集约式发展，全力建设一流的城市综合开发运营商，打造山西地产、物业（城市服务）、商业运营领域第一品牌。从太原到全国，从一砖一瓦到万家灯火，山西建投城市运营集团有限公司将继续以笃定的步伐，为行业的高质量发展贡献力量。